Vorige | Volgende

Abbenbroekstraat 41 Zaandam

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Omschrijving

Moderne, luxe woning gelegen aan vaarwater op EIGEN GROND!

Op zoek naar een sfeervolle, instap klare, zonnige eengezinswoning gelegen aan het water met een prachtige keuken, luxe sanitair, 3 slaapkamers en een hele grote zolder, die nu in gebruik is als game-room, maar waar u nog meer kamers kunt realiseren? Dan hebben wij zojuist uw droomhuis in de verkoop gekregen. U hoeft niets meer te verbouwen, tenzij u extra kamers op zolder wenst. En dan de locatie: ideaal in de kindvriendelijke wijk Westerwatering, vlakbij een NS-station en op eigen grond ( zeldzaam voor deze wijk die voornamelijk op erfpachtgrond staat). In de prachtig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuiden met steiger aan een sloot kunt u heerlijk van de zon genieten. Op loopafstand is een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en extra fijn is dat er in dit doodlopende stukje straat geen doorgaand verkeer is. Uitgebreid shoppen kunt u in het nabijgelegen, bruisende centrum van Zaandam met een Pathé bioscoop, het Zaantheater, veel restaurantjes en cafeetjes. Voor de natuurliefhebber is het Westzijderveld bijna om de hoek en op de Fronik boerderij zijn er veel activiteiten voor kinderen. Parkeren doet u trouwens gratis voor de deur. Wij laten u deze prachtige woning graag zien!

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1986

Inhoud woning: Circa 365m³

Woonoppervlakte: Circa 118m²

Oppervlakte grond: 157m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 34,8m²
badkamer: Circa 5,4m²
slaapkamer: Circa 8,4m², 10,3m², 14,6m²
zolderruimte: Circa 25m²
berging/schuur: 2,16 x 2,95m²

Tuinligging: Achtertuin: Zuid 5,35 meter breed en 13,50 meter diep
Voortuin: Noord 4,20/ 6,40 m breed en 6,50 meter diep

Isolatie ramen: Ja ( m.u.v. klapraampje badkamer)
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
Onderhoud woning binnen: Uitstekend
Onderhoud woning buiten: Uitstekend

Keuken bouwjaar: Circa 2014
Apparatuur: Vaatwasser, inductiekookplaat , koelkast en aparte vriezer afzuigkap en combi oven
Kleur : Wit


· EIGEN GROND uniek voor de Westerwatering
· Rolluiken 2018
· Elektrisch zonnescherm 2018
· Nieuwe voordeur met meerpuntssluiting 2014
· Keuken WST Wormerveer 2014
· Luxe badkamer en toilet geplaatst door Ton Scholten sanitair 2016
· Voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk. Tuinen zijn aangelegd door hoveniersbedrijf Jeroen Mars 2018
· Beschoeiing vernieuwd in 2018
· Mogelijkheid voor extra kamers op zolder middels plaatsing dakkapellen achterzijde vergunningsvrij, voorzijde
vergunningplichtig
· Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, sportfaciliteiten en scholen
· Amsterdam is snel te bereiken door de tweede Coentunnel
· Vanaf NS-station Zaandam bent u binnen 4 minuten op Amsterdam-Sloterdijk
· Oplevering in overleg

ENGLISH:

Modern, luxury home located on waterways on OWN GROUND!

Looking for an attractive, ready-to-live, sunny family home on the water with a beautiful kitchen, luxury bathroom, 3 bedrooms and a very large attic, which is now used as a game room, but where you can realize even more rooms? Then we have just received your dream home for sale. You don't have to renovate anything unless you want extra rooms in the attic. And then the location: ideal in the child-friendly neighborhood of Westerwatering, close to an NS station and on its own land (rare for this neighborhood that is mainly on leasehold land). In the beautifully landscaped maintenance-friendly garden on the South with a jetty on a ditch you can enjoy the sun. Within walking distance is a shopping center for groceries and it is extra nice that there is no through traffic in this dead end. You can shop extensively in the nearby, bustling center of Zaandam with a Pathé cinema, the Zaantheater, many restaurants and cafes. For nature lovers, the Westzijderveld is almost around the corner and on the Fronik farm there are many activities for children. Parking is free in front of the door. We are happy to show you this beautiful home!

PARTICULARITIES:

Year of construction: about 1986

Content property: Approximately 365m³

Living area: Approximately 118m²

Surface area: 157m² own land

Living room / kitchen area: Approximately 34.8m²
                   bathroom: Approximately 5.4m²
                   bedroom: Approximately 8.4m², 10.3m², 14.6m²
attic space: Approximately 25m²
storage / shed: 2.16 x 2.95m²

Garden location: Back garden: South 5.35 meters wide and 13.50 meters deep
Front garden: North 4.20 / 6.40 m wide and 6.50 m deep

Insulation windows: Yes (except bathroom window)
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes
Home maintenance: Excellent
Maintenance of the property outside: Excellent

Kitchen year: Around 2014
Equipment: Dishwasher, induction hob, fridge and separate freezer, extractor hood and combi oven
Colour White

. OWN GROUND unique for the Westerwatering
     · Shutters 2018
     · Electric awning 2018
     · New front door with multi-point lock 2014
     · Kitchen WST Wormerveer 2014
     · Luxury bathroom and toilet installed by Ton Scholten sanitary 2016
     · The front and back gardens are easy to maintain. Gardens have been laid by the gardening company
Jeroen Mars 2018
     · Refurbishment renewed in 2018
     · Possibility of additional rooms in the attic by placing dormer windows at the back, license-free, at the front
       subject to a permit
     · Conveniently located to various roads, sports facilities and schools
     · Amsterdam can be reached quickly through the second Coentunnel
     · From Zaandam railway station you can be in Amsterdam-Sloterdijk within 4 minutes
     · Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Bruto inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
157 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaandam
Sectie
P
Perceel
2661
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5.35 x 13.50 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object