Vorige | Volgende

J.J. Allanstraat 367 WESTZAAN

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een heerlijke Zaanse woning, waarbij rekening is gehouden met de authentieke details, een goede fundering, landelijke ligging met polderzicht dan moet u hier zijn!

De woning is gebouwd in 1995 en beschikt dus over een goede fundering en is volledig geïsoleerd. De Zaanse houtbouw architect Han van Leeuwen heeft de woning ontworpen, ieder detail klopt. Tevens heeft de Zaanse houtbouw specialist en keukenspecialist De Zeug de keuken ontworpen en voorzien van inbouwapparatuur. Zo is het Lacanche gasfornuis een must. De keuken zelf is van massief hout dus mocht u een andere kleur willen dan is het een kwestie van schuren en schilderen. Bij het bekijken van de woning komt hier ook weer het vakmanschap van De Zeug goed uit de verf. De binnenmuren zijn voorzien van staand hout, dus kwaliteit en geen gipsplaten wat wij zo vaak zien en afbreuk doet aan een Zaanse woning. De balkenconstructie is prachtig in het zicht, de buitengevel is van red cedar en de kozijnen van Iroko en zo kunnen wij nog wel even doorgaan. Dit jaar is de buitenkant geschilderd door het vakbedrijf Bommerson, welke voornamelijk mooie Zaanse panden schildert. Bovenop het dak staan de makelaars prominent te schitteren.

Via de fraaie voordeur komt u in de ruime hal met prachtige houten trap naar boven. In de hal liggen antieke marmeren tegels met vloerverwarming. Hier is het toilet met fontein en de meterkast voorzien van moderne automaten, gasmeter en watermeter. Aangekomen in de woonkamer zien we de gemarmerde houten schouw met heerlijke houtkachel en massieve houten vloer. Vanuit de woonkamer komt u in de gezellige serre waar u heerlijk kunt zitten of misschien maakt u hier wel uw bibliotheek van. Vanuit de woonkamer is ook de achterbouw te bereiken welke u verschillende mogelijkheden biedt. Er is hier een kantoor, was/strijkruimte en garage. Met deze ruimtes kunt u zoveel meer. Wat dacht u van een "zorggedeelte" de garage wordt badkamer en het kantoor/strijkwasruimte wordt slaapkamer. Een andere optie is dat u van het kantoor/wasstrijkruimte een slaapkamer met chillroom maakt en daarachter de wasmachine/drogerruimte. In de woonkeuken zult u menig uurtje verblijven het is het meeting point voor het gezin. Samen gezellig aan de lange eettafel kunt u hier genoeg etentjes bereiden. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en de massieve handgemaakte keuken beschikt over voldoende bergruimte een mooi Lacanche fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een close in boiler. De achtertuin kunt u betreden via de openslaande deuren van de serre of van de keuken of via het klompenhois.
Op de verdieping hebben we maar liefst 5 slaapkamers en is er een overvloed aan vaste kasten. Vanuit de slaapkamer in de aanbouw heeft u prachtig uitzicht over de landerijen en u via de openslaande deuren heeft u toegang tot het platje. In het midden van de ruime hal bevindt zich de ruime badkamer. Deze badkamer gaat u zeker vernieuwen maar u heeft hier wel een goede ruimte voor een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. Alle aansluitingen hiervoor zijn aanwezig. Tevens kunt u hier via de openslaande deuren ook het platje bereiken. Mocht u nog niet voldoende bergruimte hebben dan hebben wij over de gehele breedte van het huis nog een royale vliering waar u uw spullen zeker kwijt kunt.

De tuin biedt u volop kansen voor diverse terrassen, perken, speeltoestellen en misschien wel uw eigen geitje of hangbuikzwijntje. Aan de zijkant van de tuin staat een royale schuur met garage. Dit gebouw heeft ook nog een grote verdieping en ook hier weer kunt u de nodige spullen kwijt. Uw auto of auto's kunt u parkeren op uw eigen terrein of in de garage.
De woning is landelijk gelegen. Het betreft hier een beschermd natuurgebied met diverse boeren in de naaste ligging. Het land achter het perceel is nog in gebruik van een boer en een paar keer per jaar komt de boer hier zijn vee stallen en het gras maaien. U kunt dus volop genieten van het boeren landleven. De buren op nummer 379 hebben aan de zijkant van de woning een recht van overpad om naast de schuur de auto te parkeren en hun achtertuin te bereiken.

De woning voelt als een warme jas en ook het dorp Westzaan zal u bevallen. Het dorp is zeer gemoedelijk en jong en oud woont hier met veel plezier. Aan het begin en eind van het dorp hebben wij een goede supermarkt er zijn diverse lagere scholen, sportverenigingen en een hotel/ restaurant. Het verenigingsleven is hier zeer actief. Uiteraard hebben we een sfeervolle Sinterklaasintocht, jaarlijkse braderie en winterfair en nog vele andere activiteiten. De ligging van de woning is gunstig aan het begin van het dorp. Zo bent u snel het dorp uit en zit u op de snelweg naar de grote steden, het strand is voor de sportieve fietser goed te bereiken en anders bent u snel met de auto bij het strand of de duinen. De bushalte vindt u aan het begin van het dorp en het NS station is op 7 autominuten. Mocht u uw dagelijkse boodschappen buiten het dorp willen doen dan kunt u terecht in Assendelft of in het winkelcentrum van Koog aan de Zaan.

Westzaan is prachtig en heerlijk om te wonen met zijn diversiteit aan monumentale panden. Kom wonen in het mooiste dorp van de Zaanstreek!

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1995

Inhoud woning: Circa 770m³

Woonoppervlakte: Circa 220m²

Oppervlakte grond: Circa 970m², het perceel dient nog ingemeten te worden en de oppervlakte die daaruit komt is de juiste oppervlakte. Niemand kan er rechten aan ontlenen als dit meer of minder blijkt te zijn.

Begane grond:
Oppervlakte woonkamer: Circa 32m²
woonkeuken: Circa 24m²
klompenhos: Circa 2,8m²
slaap/werkkamer: Circa 6,7m², 6,7m²
garage/kantoor: Circa 13m²
serre : Circa 8m²
Verdieping:
slaapkamer: Circa 29,7m², 8,3m², 7,2m², 9m², 9,7m²
badkamer: Circa 7,2m²
platje: Circa 7,6m²
Garage/schuur: Beg.g circa 40m², circa 189m³ houten delen red cedar
Tuinligging: Westen, variërende van 8 tot 13,5 meter breed en 45 meter diep
Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie : Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja, plus nog eens schelpen in de kruipruimte met tegelpad, zodat u makkelijk onder de woning kunt komen.
EPA label en klasse: A label, geldig tot 11-05-2028
Onderhoud woning binnen: Goed op de badkamer na en hier en daar wat schilderwerk
Onderhoud woning buiten: Uitstekend (openslaande deuren zijkant worden nog
vervangen en geschilderd)

Keuken bouwjaar: Circa 2007. Het betreft een maatkeuken van de Zeug!
Apparatuur: Hardstenen aanrechtblad en spoelbak, Lacanche gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, close in boiler
Kleur : Ossebloed rood

Bijzondere erfdienstbaarheden : Recht van overpad voor J.J. Allanstraat 377/379 om te komen en te gaan naar de parkeerplaats en het eigen terrein van 377/379. Het betreft hier 1 eigenaar die dit recht heeft. Recht van overpad naar het achtergelegen weiland voor de boer.

Verwarming middels: Bosch 35 HRC combiketel bouwjaar: waarschijnlijk 2013
Oplevering : In overleg


· Landelijke ligging
· Zaanse houten woning onder architectuur van Han van Leeuwen ontworpen
· De woning is gebouwd door De Zeug welke gespecialiseerd is in Zaanse houtbouw en luxe
handgemaakte keukens van top kwaliteit
· Eigen grond
· Maar liefst 5 slaapkamers met de mogelijkheid voor 7 of een kantoor aan huis
· Het houtwerk aan de buitenkant van de woning is van red cedar, de kozijnen zijn van Iroko
· Bij de bouw was er oog voor het Zaanse detail
· De binnenwanden zijn voorzien van staande houten delen (dus geen gipsplaten)
· Het balkenplafond op de begane grond en de verdieping is mooi in het zicht
· Er zijn authentieke kleuren gebruikt
· Het huis heeft een mansarde kap met fraaie topgevel versiering
· De vloer van de hal en het toilet zijn voorzien van antiek marmer met vloerverwarming
· In de serre aan de achterkant zult u veel vertoeven
· De woning is uitermate geschikt voor kantoor aan huis of zorgwoning
· Heerlijke ruime buitenruimte met polderzicht
· Tuin/ terras direct gelegen achter de woning
· Achter het terras is de rest van de ruime tuin welke u ook weer heerlijk kunt indelen
· Royale houten garage/schuur met verdieping. Gevelbekleding van red cedar.
· Amsterdam ligt op 10 autominuten afstand
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
220 m²
Bruto inhoud
770 m³
Perceeloppervlakte
970 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch 35 HRC
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Westzaan
Sectie
B
Perceel
1684
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Westzaan
Sectie
I
Perceel
3766
Oppervlakte
765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 10 x 45 m
Oppervlakte
450 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
4

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object