Vorige | Volgende

J.J. Allanstraat 77 WESTZAAN

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Omschrijving

WAT EEN PLAATJE IS DEZE FRAAIE ZAANSE HOUTEN WONING MET RIANTE GARAGE EN GEWELDIG UITZICHT OVER NATUURGEBIED "DE REEF"
Voor de huidige eigenaren is een nieuwe fase in hun leven aangebroken. Hun levenswerk gaan ze verlaten. De huidige eigenaren hadden een eigen bouwbedrijf en hebben hier dan ook hun Zaanse paleisje gebouwd. Het is mooi vrijstaande Zaanse woning geworden met oog voor detail. Ruimte in overvloed en uitermate geschikt voor een groot gezin. Er zijn nu 5 kamers waarvan 3 in gebruik als slaapkamer en 2 als werk- en tuinkamer.

Het betreft een grote woning die goed is ingedeeld met aparte ruimtes die in elkaar overlopen zodat men zich niet verloren gaat voelen en men toch een knusse sfeer hout. We hebben een zijdeur maar de dorpelingen komen hier allemaal via de achterdeur. Hier hebben we de mooi keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en daarachter is de tuinkamer welke met gemak in gebruik genomen kan worden als slaapkamer. Een douche en toilet is aanwezig dus deze woning is senior bestendig. Vanuit deze kamer heeft men ook toegang tot de zonnige achtertuin.

Via de keuken komen we in de eetkamer met houtkachel (ter overname) en openslaande deuren naar de achtertuin. In de zij aanbouw hebben we de sfeervolle woonkamer ook met openslaande tuindeuren naar het zonnige houten terras. We hebben dan een mooi uitzicht over de buxussen, de tuin en de polder. De tuin grens aan natuurgebied "De Reef".

Op de 1e verdieping hebben we een overloop met vaste kasten en uiteraard alles in Zaanse stijl. De badkamer is voorzien van een hangcloset, douche en vaste wastafel. Voor is een ruime slaapkamer met vaste kasten. Aan de achterkant hebben we de master bedroom met balkon en vergezicht over het natuurgebied. Tevens is hier nog een 3e slaapkamer.

Op de overloop is nog een luik naar de zolder. Dit is een bevloerde zolder met CV opstelling.

Men kan verschillende auto's op eigen terrein parkeren en uiteraard hebben we nog een grote garage/schuur met een kleine verdieping. De begane grond heeft maar liefst een oppervlakte van circa 39m². Hier kunt u de auto, fietsen en overige spullen stallen en ook uw eigen hobbyruimte creëren.

De tuin is werkelijk waar ook geweldig en fraai aangelegd. Eerst hebben we de buxus tuin met daarachter het grote gazon grenzend aan natuurgebied "De Reef". Hier zult u heerlijk genieten van de ondergaande zon en de vele weidevogels die in dit gebied huizen, alsmede de kikkers, vleermuizen en ransuilen. Zo dicht bij Amsterdam en dan wonen midden in de natuur. Na de hectische stad en drukke werkdag komt u hier weer helemaal tot rust. Het dorpse leven zal u goed doen. Hier zijn de mensen gewoon en bij de boer kunt u de nodige zuivel producten kopen.

Met de auto bent u snel bij het NS station maar dit is op de fiets ook heel goed te doen. Er is een rijk verenigingsleven. Zo hebben we een voetbal-, tennis-, korfbalvereniging etc. Op de noord hebben we hotel restaurant De Prins waar u altijd lekker kunt eten voor een betaalbare prijs. We hebben 2 supermarkten en meerdere basisscholen in het dorp.

Houdt u van ruste en ruimte maar wilt u toch ook dicht bij de grote steden wonen dan is dit de plek om te wonen. Laat u verrassen door deze mooie Zaanse woning en verleiden door het sfeervolle dorp Westzaan.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1985, zij aanbouw circa 1997

Inhoud woning: Circa 570m³

Woonoppervlakte: Circa 175m²

Oppervlakte grond: 1025m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 22m²
eetkamer: Circa 29,3m²
keuken: Circa 17,8m²
bijkeuken: Circa 5m²
badkamer: Circa 3,2m² (begane grond)
badkamer: Circa 6,2m² (1e verdieping)
slaapkamer: Circa 9,3m², 11,67m², 15,8m²
werk/slaapkamer: Circa 25,8m², 12,5m²
garage/schuur: Circa 3,7 meter x 9,3 meter

Tuinligging : Westen, 26,5 meter breed en 25 meter diep
Balkon: Westen, 4 meter breed en 0,95 meter diep

Isolatie ramen: Grotendeels
Dakisolatie : Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: Nog niet aanwezig

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 1992
Apparatuur van 2014: Hete luchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast Bijkeuken: afzuigkap en magnetron
Kleur : Antraciet

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Bosch HR combiketel bouwjaar: circa 2013 Achterkamer: combiketel bouwjaar: circa 2008

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
570 m³
Perceeloppervlakte
1.025 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Westzaan
Sectie
C
Perceel
1561
Oppervlakte
995 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Westzaan
Sectie
C
Perceel
1560
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 26.50 x 25 m
Oppervlakte
663 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object