Vorige | Volgende

Pellekaanstraat 46 KOOG AAN DE ZAAN

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

HEEFT U ALTIJD AL GROOT WILLEN WONEN MET EEN HEERLIJKE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN, NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN DAN IS DIT UW KANS.

Deze ruime vrijstaande woning met royaal perceel kunt u nu bezichtigen. U heeft hier heerlijk uw privacy met een ruime tuin die u kunt uitbreiden indien u de schutting naar de voorkant van uw perceel verplaatst. Dit geeft u meer ruimte en nog meer privacy. Momenteel kunt u 1 auto op eigen terrein parkeren maar dit kunt u met gemak uitbreiden naar 2 auto's op eigen terrein. De voormalige garage is omgebouwd tot gastenverblijf. Zo is er een woon/slaapvertrek met toilet en douche.

Van uw ontbijt kunt u in het ochtend zonnetje genieten op uw veranda of in uw woonkamer met de tuindeuren open. Uw veranda is een verlenging van uw woonkamer. Uw woonkamer is sfeervol door de 2 authentieke schouwen en de gezellige erker aan de zijkant. De woonkeuken kunt u vanuit de hal en de woonkamer betreden. In de keuken is er nog een kelder waar u de nodige wijnflessen kwijt kunt. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok, afzuigkap, CV opstelling en wasmachineaansluiting.

Op de 1e verdieping treffen we een tweetal ruime slaapkamers, werk/babykamer aan met op de overloop het separate hangcloset en de badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en vaste wastafel. Vanuit de badkamer kunt u het platje betreden.

De 2e verdieping is te betreden via een vaste trap. Hier zijn een tweetal speelse kamers. Door de bijzondere dakconstructie krijgt u hier een gezellige verdieping. Zo is er 1 slaapkamer met vaste wastafel en ronde kap en uiteraard veel bergruimte.

Zoals u ziet een woning met potentie. Wonen en werken kunt u hier goed combineren en het gastenverblijf is uiteraard ook een uitkomst.

Uw auto parkeren wordt in de huidige tijd ook steeds lastiger maar daar heeft u geen last van. Als u wilt kunt u met gemak 2 auto's op eigen terrein parkeren.

De huidige eigenaren hebben nagenoeg alle kozijnen dit jaar vervangen en voorzien van isolerende beglazing. De gevel is gereinigd en geïmpregneerd. U heeft dus een statige woning op een ruim perceel met alle moderne voorzieningen in de nabijheid. Bent u afhankelijk van de trein dan wordt u hier ook gelukkig daar u lopend naar het NS station kunt.

Laat u snel verrassen door deze riante villa!

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1930

Inhoud woning: Circa 475m³

Woonoppervlakte: Circa 132m²

Oppervlakte grond: 377m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 39m²
keuken: Circa 12m²
bijkeuken: Circa 10m²
badkamer: Circa 4,65m²
slaapkamer: Circa 12,8m², 4,75m²,14m², 10m², 10m²
buitenverblijf: Circa 12m²

Tuinligging : Zuidoosten, 15 meter breed en 7,5 meter diep

Isolatie ramen: Ja, behoudens 3 kleine zolderraampjes en de voordeur
Dakisolatie : Ja
Muurisolatie: Nee
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: Nog niet bekend

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2008
Apparatuur: Vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap
Kleur: Wit

Verwarming middels: Remeha CR combiketel bouwjaar: 2014

Oplevering : In overleg, kan snel



· Vrijstaande speelse woning

· Parkeren op eigen terrein

· Eigen grond

· Tuin bijna rondom, vandaar de gehele dag de zon

· Garage is omgebouwd tot gastenverblijf en voorzien van een toilet en douche

· Gezellige veranda aan de achterkant van de woning met toegang tot de woonkamer

· Vier goede slaapkamers en een baby/werkkamer

· Sfeervolle woonkamer met speelse erker, 2 schouwen en openslaande tuindeuren

· Lichte keuken met bijkeuken

· Nagenoeg alle kozijnen zijn in 2018 vernieuwd door kunststof kozijnen en dubbel glas

· Gevel 2018 gereinigd en geïmpregneerd

· Woning voor een groot gezin of voor wie wil werken vanuit huis

· Gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen

· Supermarkt straks om de hoek

· NS station op loopafstand

· Winkels, scholen, sportverenigingen, zwembad etc. in de nabijheid
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
475 m³
Perceeloppervlakte
377 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha CR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Koog aan de Zaan
Sectie
C
Perceel
4320
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 15 x 7.50 m
Oppervlakte
113 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object