Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Tolstoistraat 66 ZAANDAM

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

ROYALE HOEKWONING MET NIEUWE FUNDERING EN EIGEN GROND IN HET CENTRUM VAN ZAANDAM

Heeft u altijd al willen wonen in het centrum van Zaandam maar weerhield de fundering van de oude karakteristieke huisjes u. Dan kunt u nu met een gerust hart deze woning voorzien van nieuwe fundering kopen.

De woning is echt van top tot teen aangepakt en daarnaast ook nog eens uitgebouwd. U treft een zeer ruime woning aan, waarbij nagenoeg alles vernieuwd is. De huidige eigenaar heeft onder andere de vloerbalken daar waar nodig vernieuwd en extra balken aangelegd om een zeer stabiele begane grondvloer te creëren, al het elektrawerk (leidingwerk en meterkast) gasleiding, waterleiding etc is vernieuwd. Overal hardhouten draaikiepramen met isolerend glas geplaatst, vloerverwarming in de bijkeuken en het toilet op de begane grond, hardstenen vloer in bijkeuken en woonkeuken gelegd, massieve eiken vloer in de woonkamer, keuken vernieuwd en de badkamer, dakbedekking vernieuwd en ongetwijfeld zullen er nog meer zaken zijn die vernieuwd zijn.

Via de zij aanbouw komt in de hal/bijkeuken met grote schuifwandenkast, wasmachine/droger aansluiting en het keurige hangcloset met wastafelmeubel. Als we de woonkamer betreden dan komen we eerst de vernieuwde uitgebreide meterkast tegen. De sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een massieve houten vloer, open trap naar de 1e verdieping, openslaande tuindeuren en gezellige houtkachel. Aan de achterkant treffen we de ruime woonkeuken aan waar u ook daadwerkelijk een grote eettafel in kunt plaatsen. De woonkeuken is voorzien van een hardstenen vloer en diverse inbouwapparatuur. De Amerikaanse koelkast is ter overname. Via de keukendeur kunt u ook de besloten, knusse tuin betreden. Eenmaal achter gekomen zal de ruime hardhouten schuur u bevallen. Menig hobbyiste hart zal sneller kloppen. De schuur is verwarmd en heerlijk ruim. Hier kunt u menig uurtje klussen of de schuur gewoon als berging gebruiken.

Niet alleen de woning zal u bevallen maar zeker ook de ligging. Nieuwbouw en oudbouw gaan hier samen, waardoor het geheel een plezierige uitstraling heeft. Daarnaast kunt u lopend de stad in met zijn diversiteit aan winkels, restaurantjes, cafeetjes etc. Voor het parkeren kunt u bij gemeente Zaanstad een parkeervergunning aanvragen. Tevens is het NS station en het busstation op loopafstand gelegen.

Kortom een goede woning op een interessante plek. Wees er snel bij want deze woning zal snel verkocht zijn.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1922. In 1983 is de fundering hersteld!

Inhoud woning: Circa 290m³

Woonoppervlakte: Circa 95m²

Oppervlakte grond: 142m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer : Circa 30,6m²
woonkeuken: Circa 18m²
bijkeuken: Circa 11m²
badkamer: Circa 5,8m²
slaapkamer: Circa 9,2m², 13,4m²
schuur: Circa 2,47meter x 3,89meter

Tuinligging: Noorden, 3,5 meter breed en 9 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie : Ja
EPA label en klasse: Nog niet aanwezig

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2014
Apparatuur: Hete luchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, Amerikaanse koelkast (ter overname), vaatwasser
Kleur: Wit met zwart hardstenen aanrechtblad

Bijzondere erfdienstbaarheden : Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Remha HR combiketel bouwjaar: circa 2012

Oplevering: Tussen 1 februari 2018 en 1 mei 2018 door verkoper te bepalen met een aanzegtermijn van 4 weken


· Eigen grond gelegen midden in het centrum van Zaandam
· Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 1983
· In 2014 is de woning totaal gerenoveerd
· Zijaanbouw van circa 2010
· Royale woonkeuken (2014) voorzien van diverse inbouwapparatuur
· Sfeervolle doorzonwoonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren
· Moderne uitgebreide meterkast voorzien van diverse automaten
· Ruime bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en modern hangcloset
· Grote slaapkamer aan de voorkant over de gehele breedte en 2e aan de achterkant
· Moderne badkamer (2012) met toegang tot het platte dak van de woonkeuken
· Elektra, meterkast,waterleiding, leidingwerk en rioolwerk is vervangen
· Nieuwe hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing
· Begane grondvloer voorzien van hardsteen en massieve eiken vloer
· Bijkeuken en toilet voorzien van vloerverwarming
· Alle radiatoren zijn vernieuwd
· Er zijn extra vloerbalken geplaatst voor een zeer stabiele begane grondvloer
· Kruipruimte is betegeld en voorzien van verlichting
· Dakbedekking is van circa 2011
· Metselwerk voorkant wordt nog afgemaakt
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
290 m³
Perceeloppervlakte
142 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaandam
Sectie
K
Perceel
10303
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zaandam
Sectie
K
Perceel
5762
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 3.50 x 9 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object