Watermolenstraat 118 WESTZAAN

Omschrijving

LANDELIJK WONEN AAN DE RAND VAN WESTZAAN IN DEZE PRACHTIGE HOEKWONING OP EIGEN GROND.
BEZICHTIGINGEN VANAF 12 JUNI DAN IS ER OPEN HUIS VAN 17.00UUR TOT 18.30UUR.

Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning in het liefelijke dorp Westzaan dan is dit een aanrader. De woning is gelegen aan het begin van het dorp en dan aan de rand van Westzaan naast de Nauernasche Vaart. Uiteraard gelegen op eigen grond is deze woning in de loop der jaren flink uitgebouwd. Zo zijn er op de 2e verdieping aan de voor- en achterkant dakkapellen geplaatst en de begane grond is aan de zijkant en achterkant flink uitgebouwd. U heeft hier dus een royale, robuuste woning op een schitterende plek.

Achter de voordeur treffen we de meterkast, hangcloset met fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping aan. Zodra u de woonkamer binnen stapt ervaart u de ruimte en het licht wat aan alle kanten binnen komt. De praktische keuken gesitueerd aan de voorkant en voorzien van diverse inbouwapparatuur beschikt ook nog eens over polderzicht. De woonkamer is sfeervol en heerlijk ruim met schuifpui naar de ruime zonnige achtertuin met grote onderheide houten schuur en poort voor de achterom.

De eerste verdieping is voorzien van 2 slaapkamers (voorheen 3) en een keurige badkamer met 2e hangcloset, badkamermeubel met vaste wastafel en douchecabine.

Via de vaste trap komen we op de royale 2e verdieping. Hier treffen we ook 2 goed bemeten slaapkamers aan en nog een werk/hobbykamer. Op de ruime overloop is de opstelling voor de hete luchtverwarming en de warm watervoorziening, alsmede de opstelling voor de wasmachine/droger.

De woning is solide gebouwd en rustig gelegen aan de rand van Westzaan. Door de gunstige ligging aan het begin van het dorp bent u ook snel het dorp uit richting de snelweg. De basisschool is op loopafstand, alsmede de supermarkt en de bushalte.

Westzaan is een heerlijk gemoedelijk dorp en u zult hier net als de huidige bewoners met veel plezier wonen.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1984

Inhoud woning: Circa 427m³

Woonoppervlakte: Circa 135m²

Oppervlakte grond: 209m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 40m²
keuken: Circa 10m²
badkamer: Circa 5,5m²
slaapkamer: Circa 22m², 9,5m², 9,3m², 9m², 5,3m²
berging: Circa 3,9m²


Tuinligging : Noordwesten, 7 meter breed en 10,5 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie : Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja


· Landelijk gelegen uitgebouwde hoekwoning
· Eigen grond
· 4 goed bemeten slaapkamers en een werkkamer
· Schitterende woonkamer welke aan de zij- en achterkant is uitgebouwd
· Keuken gelegen aan de voorkant met polderzicht
· Royale onderheide vrijstaande houten schuur
· Aangebouwde stenen berging
· Volledig geïsoleerde woning
· Verdieping voorzien van horren
· Tuin voorzien van stopcontacten. Leidingwerk voor een buitenkraan is aanwezig.
· Voortuin en bestrating aangelegd november 2014
· Begane grond: keuken en hal voorzien van vloerverwarming, alsmede de badkamer
· Schilderwerk 1e en 2e verdieping buiten mei 2017
· Basisschool op loopafstand en speeltuintje in woonwijk hier achter
· Aan de zijkant van de woning is de Nauernasche Vaart
· Gratis parkeren voor de deur
· Gunstige ligging aan het begin van het dorp en ontsluitingswegen naar de grote steden
· Bushalte, supermarkt en hotel/restaurant De Prins op fiets/loopafstand