Vorige | Volgende

Weidebloemenweg 44 RODEN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET MAAR LIEFST 7 SLAAP/WERKKAMERS EN PRACHTIG UITZICHT OVER WATERPARTIJ

Ruim, ruimer, ruimst. Dat gaat zeker op voor deze fraai gelegen vrijstaande woning. Uitkijken over De Loop, een grote waterpartij, heerlijk zitten rond de open haard, het kan allemaal in deze woning. Naast een riante woonkamer zijn er maar liefst 7 slaap- en of werkkamers die ter beschikking staan. Ook heeft de woning een royale aangebouwde garage. De woning ligt op een ruim hoekperceel van 795 m2.

Indeling:
Via een lichte hal met trapopgang, meterkast en toilet kom je in de royale woonkamer met aansluitend de open woonkeuken. Een vrijstaande open haard zorgt in de winter voor een behaaglijke warmte. Ook de aanwezige vloerverwarming op de begane grond geeft een comfortabele warmte. Woonkamer en keuken zijn samen circa 80 m2 groot, de woonkeuken heeft een verrijdbaar werkeiland, deze is evenals het aanrecht voorzien van een granieten blad. Verder is er een vaatwasser, combimagnetron, dubbele spoelbak, 5-pits Boretti fornuis, koelkast en een vriezer.

Aan de achterzijde van de woning is de werkkamer gesitueerd van ca. 12 m2. Via de bijkeuken is de ruime extra brede en lange garage te bereiken. Via de keuken kunt u het goed bemeten, deels overdekte terras en de gunstig op het zuidwesten gelegen tuin betreden. Hier zult u menig uurtje genieten van de rust en de zon.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers van ca. 30 m2, 18 m2, 18 m2 en 14 m2, op de overloop is een separaat toilet met fonteintje, de moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en dakraam voor de natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. De badkamer is eveneens zeer ruim met ca. 11 m2

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, hier zijn nog twee slaap/werkkamers en er is daarnaast veel bergruimte.

Deze royale vrijstaande woning met inpandige garage is zeer gunstig gelegen aan de rand van de ruim opgezette wijk Roderveld IV met aan de voorkant mooi uitzicht over het water De Loop. Aan de westkant van de woning treft men veel groen aan met een mooi wandelpad. Door de vele kamers is dit de ideale gezinswoning, waarbij men ook nog ruimte heeft voor een werk- of hobbykamer. Parkeren kan in de garage maar ook op eigen terrein kunnen meerdere auto's geparkeerd worden. De tuin is praktisch en kindvriendelijk. Het is hier heerlijk toeven en de kinderen kunnen spelen in het grasveld. Door de besloten ligging beschikt de woning over veel privacy.

De wijk is rustig gelegen en de voorzieningen zijn in de nabijheid. Zo zijn er diverse sportverenigingen (hockey, korfbal, tennis, manege etc.), basisscholen, voortgezet onderwijs en de nodige winkels op korte afstand te bereiken. Houdt u van wandelen of hardlopen dan kunt u in de wijk ook goed terecht.

Bijzonderheden:
- Zeer riant met circa 240 m2 woonoppervlakte
- Ruim uitzicht over De Loop aan de voorzijde
- Zeer rustige ligging aan straat met alleen bestemmingsverkeer
- Royale living (keuken/woonkamer) van circa 80 m² voorzien van vloerverwarming
- Sfeervolle open haard
- Veel raampartijen in de living, waardoor deze heerlijk licht is
- Royale aangebouwde garage welke via een kanteldeur, loopdeur of vanuit de bijkeuken te bereiken is.- Separaat toilet op de 1e verdieping
- Maar liefst 7 slaap/werkkamers
- Op de 2e verdieping is naast de twee kamers nog veel bergruimte
- Volledig geïsoleerde woning
- Badkamer is in 2006 vervangen
- Dakbedekking op de garage is van 2013
- CV ketel is van 2009
- Boeidelen zijn vervangen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
780 m³
Perceeloppervlakte
795 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roden
Sectie
H
Perceel
3232
Oppervlakte
795 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 12 x 26 m
Oppervlakte
312 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object