Vorige | Volgende

Zaanweg 46 - 2 Wormerveer

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

BIJZONDER APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET RIANT TERRAS EN PRACHTIG ZAANZICHT!

Het monumentale appartementencomplex is in de afgelopen jaren in topconditie gebracht. Nadat het pand in 2005 als Gemeentelijk Monument is aangewezen door de Gemeente Zaanstad zijn er door de Monumentenwacht Noord-Holland 2 bouwkundige inspecties gedaan. Alle onderhoudsadviezen uit deze inspecties zijn inmiddels uitgevoerd met subsidie van de Gemeente Zaanstad (restauraties van o.a daken, vloeren, kozijnen en blindankers). Na een waterpasmeting bleek het pand geen verzakkingen te vertonen. Het ambachtelijke bouwbedrijf Somass, gespecialiseerd in monumenten, heeft sinds 1988 alle verbouwingen en restauraties uitgevoerd. In 2012 is het pand gesplitst in 3 appartementen en is een Vereniging van Eigenaren opgericht en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Elk appartement heeft zijn eigen kenmerken. De eigenaren van de andere appartementen wonen hier al vele jaren met heel veel plezier. De huidige eigenaar van dit appartement gaat met pijn in het hart weg.


Bij de entree ziet u al dat dit pand uitstekend is onderhouden. Via de statige voordeur komt u in de mooie hoge hal met schitterend trappenhuis. Via deze hal komt u bij berging.
Aangekomen op de 2e verdieping ziet u een hal met glazen voordeur. Achter deze voordeur bevindt zich een fraaie indeling met speelse ruimten. Zo is er aan de voorkant een master-bedroom met ligbad op pootjes en een dubbele wastafel en een sfeervolle eetkamer met Zaanzicht. Aan de zijkant is de moderne en lichte woonkeuken met separaat toilet, badkamer met wasmachineaansluiting. Via de hal kunt u de werk/slaapkamer betreden. De tweede slaapkamer en de gezellige woonkamer met open haard bevinden zich aan de achterkant. Vanuit de woonkamer komt u op het riante, zonnige dakterras. Dit terras is maar liefst 61m² en verzekert u van menig uurtje zon en fraaie vergezichten.
De ligging is gunstig nabij bushalte, NS station, Zaanbocht met zijn diversiteit aan winkels en het marktplein met diverse winkels. Kortom een speels appartement met een bruisende ligging in Wormerveer gelegen aan de Zaan op een bijzondere plek.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1897. In 1911 is het pand aan de achterkant uitgebouwd. In 2012 is het pand gesplitst in
3 appartementen. In 2010 en 2013 is het pand gerestaureerd en gemoderniseerd

Inhoud woning: Circa 543m³

Woonoppervlakte: Circa 133m²

Dakterras: Circa 61m² gelegen op het Zuiden

Oppervlakte woonkamer: Circa 26m²
woonkeuken: Circa 18m²
eetkamer: Circa 26m²
badkamer: Circa 3,6m²
slaapkamer: Circa 27,7m² met ligbad, 19m², 11m²
open berging: Circa 7m²


· Gemeentelijk monument gelegen op eigen grond met speciale woonbeleving
· Kleinschalig appartementencomplex met authentieke details
· Hoge plafonds, fraaie kapconstructie en schitterende trappartijen
· Ligging aan de rivier de Zaan met uitzicht op de monumentale industriewand uit de negentiende eeuw
· Royaal zonnig dakterras van maar liefst circa 61m²
· Gezellige buren met de liefde voor een monument
· Separate woonkamer, eetkamer en lichte keuken
· Totaal 3 slaapkamers
· Speelse indeling
. Op het dak zijn recentelijk 26 zonnepanelen geplaatst. Dit zult u merken in de elektrarekening
. Tevens is er een schildersplan aanwezig
· Entree verdieping voorzien van glazen wand waardoor er veel licht binnenkomt
· Statige entree op de begane grond met inpandige berging
· Servicekosten € 352,28 per maand (incl. voorschot gas, elektra en water)
· Gunstige ligging aan de Zaanbocht en nabij het marktplein met zijn diversiteit aan winkels
· Op loopafstand van NS station
· Bushalte voor de deur
· Voormalige fabrikantenwoning (Wessanen's Kon. Fabrieken). In 1897 gebouwd door architect Jacob Frederik Klinkhamer. (Diverse gebouwen van zijn hand zijn nu Rijksmonument
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Bruto inhoud
543 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wormerveer
Sectie
B
Indexnummer
3
Perceel
6929
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object