Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

de Ruijterkade 30 WORMERVEER

Deze woning is verkocht

Omschrijving

KNUS, VRIJSTAAND, KARAKTERISTIEK HUIS OP EIGEN GROND MET NIEUWE FUNDERING!

Dit charmante vrijstaande huisje is kortgeleden flink opgeknapt en voorzien van een NIEUWE fundering! De woning heeft een gezellige woonkamer met glad gestuukte wanden en een nieuwe laminaatvloer. De woonkamer, hal en plafond zijn in 2018 geschilderd. De open keuken is ouder maar goed bruikbaar. De badkamer met nieuwe inloopdouche, hangcloset en vaste wastafel treft u op de begane grond. Maar het is mogelijk om deze naar de eerste verdieping te verplaatsen, waar u behalve een tweede toilet ook 2 slaapkamers aantreft en toegang heeft tot de ruime vliering. Als u in de toekomst een extra kamer nodig hebt, kunt u dit realiseren door een nokverhoging (hiervoor dient u wel een omgevingsvergunning aan te vragen). De tuin is onderhoudsvrij. De voortuin betreft gemeentegrond.

De ligging van de woning is zeer gunstig nabij het centrum van Wormerveer. In het centrum is het marktplein met zijn diversiteit aan winkels, tevens is hier iedere week de gezellige markt. Tevens staat Wormerveer bekend om zijn gezellige braderie langs de Zaansbocht en de Marktstraat. Deze wordt 2 keer per jaar gehouden en is altijd een groot feest. Openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn hier ook goed geregeld.

Kortom een huisje waar u zo in kan, u nog uw eigen stempel op kan drukken en met alle voorzieningen in de nabijheid.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1929

Inhoud woning: Circa 230m³

Woonoppervlakte: Circa 70 m²

Oppervlakte grond: 95 m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer /keuken : Circa 27,2m²
badkamer: Circa 3,4 m²
slaapkamers: Circa 14,5m², 9,4m²
berging/schuur : Circa 12m²

Tuinligging : Oosten, 6,5 meter breed en 6.5 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie : Nee
Muurisolatie: Nee
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: F label

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Onbekend
Apparatuur: Afzuigkap, gaskookplaat
Kleur : wit

Bijzondere erfdienstbaarheden: Recht van overpad via de steeg voor nr 31

Verwarming middels: Intergas combiketel, bouwjaar: circa 2015 in gebruik genomen

Oplevering: In overleg, kan snel


· NIEUWE FUNDERING (2018)
· Riolering volledig vernieuwd
· Vrijstaande woning op eigen grond!
· Woonkamer en hal zijn voorzien van nieuw stucwerk
· Begane grond heeft een nieuwe laminaatvloer
· Wasmachine aansluiting in de schuur en onder de trap begane grond
· De nok is vervangen ( 2018)
· Mogelijkheid tot het creëren van een badkamer op de eerste verdieping
· Tweede wc op de 1e verdieping
· Mogelijkheid tot het maken van een extra kamer op de vliering middels een nokverhoging
· Dakbedekking dakkapel vervangen in 2014 en loodslab 2018
· Gratis parkeren voor de deur
· De voortuin is van de gemeente en wordt om niet gebruikt (2,5x5meter)
· Badkamer is deels gerenoveerd (2018): nieuwe inloopdouche en vloertegels
· Begane grond binnen 2018 geschilderd
· Indien de nieuwe eigenaar de wandtegels van de badkamer wil vernieuwen, moeten de huidige tegels
verwijderd worden.
· Tuinaanleg voor- en achter 2015
· Elektrisch zonnescherm slaapkamer achter en voor en op de begane grond voor 2017/2016
· Handmatig zonnescherm begane grond achter 2017
· Buitenkraan is defect
· Boeidelen en dakkapel geschilderd in 2018
· Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, sportfaciliteiten en scholen
· Amsterdam is snel te bereiken door de tweede Coentunnel
· Vanaf NS-station Wormerveer, circa 21minuten naar Amsterdam-Sloterdijk/Amsterdam CS
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
230 m³
Perceeloppervlakte
95 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wormerveer
Sectie
A
Perceel
4555
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 6.50 x 6.50 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object