Vorige | Volgende

Watermolenstraat 71 Westzaan

Deze woning is verkocht

Omschrijving

WONEN AAN NATUURGEBIED DE REEF
OPEN HUIS WOENSDAG, 25 SEPTEMBER EN VRIJDAG, 29 SEPTEMBER VAN 16.30UUR TOT 17.30UUR!


Altijd al in een lieflijk dorp nabij Amsterdam willen wonen dan is dit uw kans. Deze woning is prachtig gelegen aan natuurgebied "De Reef" wat ook valt onder Natura 2000. Hier komt u na een drukke werkdag heerlijk tot rust. Laat de boel de boel en geniet in uw tuin van de vergezichten, de ondergaande zon en de verschillende vogels die zich in dit gebied bevinden of trek er met uw bootje op uit en verken de polder.

Niet vaak komt er aan deze kant van de Watermolenstraat een woning te koop en als deze te koop komt dan moet u er ook snel bij zijn. Het betreft een nette onderhouden 2 onder 1 kapwoning met diepe zonnige achtertuin. Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, dichte keuken en doorzonwoonkamer.
Op de eerste verdieping zijn een drietal kamers. Twee ruime slaapkamers en een werk/waskamer, waardoor u via de vaste trap ook op de zolderverdieping kunt komen. Dit is nu 1 grote ruimte met dakkapel en CV opstelling. Indien u vergunning aanvraagt voor een dakkapel aan de voorkant dan kunt u hier met gemak 2 slaapkamers creëren. Deze woning heeft dus mogelijkheden. In de achtertuin is nog een praktische stenen berging die via de steeg te bereiken is.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1955

Inhoud woning: Circa 300m³

Woonoppervlakte: Circa 89m²

Oppervlakte grond: 159m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 22,4m²
keuken: Circa 5,7m²
badkamer: Circa 2,1m²
slaapkamer: Circa 10m², 9,8m², 16m²
wasmachine/: Circa 5,6m²
werkruimte
Berging: Circa 2,30meter x 3,80meter

Tuinligging : Westen, 5,5 meter breed en 17,5 meter diep

· Eigen grond
· Twee onder één kapwoning
· Landelijke ligging aan vaarwater en Natura 2000 gebied
· Houten steiger (circa 4 jaar oud) voor de aanleg van uw eigen bootje
· Vaste trap naar 2e verdieping met dakkapel en mogelijkheid voor 2 slaapkamers
· Vanuit de woonkamer schitterend uitzicht over de polder
· Stenen berging
· Gunstig meetrapport van de gemeente Zaanstad met betrekking tot de fundering
· Gratis parkeren in de wijk
· Lagere school, kinderopvang, centrum Westzaan op loopafstand
· Snelle ontsluiting naar de grote steden
· Bushalte op 5 fietsminuten
· NS station op 15 fietsminuten

LIVING IN NATURE AREA DE REEF

Always wanted to live in a lovely village near Amsterdam, this is your chance. This property is beautifully situated on nature reserve "The Reef" which also falls under Natura 2000. Here you can relax after a busy day at work. Leave everything and enjoy the views, the setting sun and the various birds in this area in your garden, or go out with your boat and explore the polder.

Not often does a house come up for sale on this side of Watermolenstraat and if it comes up for sale, you must also be quick. It is a well maintained semi-detached house with deep sunny backyard. Through the entrance you enter the hall with meter cupboard, toilet, stairs to the 1st floor, closed kitchen and living room.
There are three rooms on the first floor. Two spacious bedrooms and a work / laundry room, through which you can also reach the attic via the fixed staircase. This is now 1 large room with dormer window and central heating system. If you apply for a permit for a dormer window at the front, you can easily create 2 bedrooms here. This property therefore has possibilities. In the back garden is a practical stone shed that can be reached via the alley.

PARTICULARITIES:

Year of construction: about 1955

Content property: Approximately 300 m³

Living area: Approximately 89m²

Surface area: 159m² own land

Living room area: Approximately 22.4m²
                   kitchen: Approximately 5.7m²
                   bathroom: Approximately 2.1m²
                   bedroom: Approximately 10m², 9.8m², 16m²
                   washing machine /: Approximately 5.6m²
workspace
Storage: Approximately 2.30 meters x 3.80 meters

Garden location: West, 5.5 meters wide and 17.5 meters deep

    · Own ground
    · Semidetached house
    · Rural location on waterways and Natura 2000 area
    · Wooden jetty (approximately 4 years old) for the construction of your own boat
    · Stairs to 2nd floor with dormer window and possibility for 2 bedrooms
    · From the living room beautiful view over the polder
    · Stone storage
    · Favorable measurement report from the municipality of Zaanstad regarding the foundation
    · Free parking in the neighborhood
    Primary school, childcare, Westzaan center within walking distance
    · Fast access to the big cities
    · Bus stop within 5 minutes
    · NS station at 15 cycling minutes
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
159 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Westzaan
Sectie
B
Perceel
2769
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5.50 x 17.50 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object