Vorige | Volgende

Korenmolen 2 Koog aan de Zaan

Vraagprijs € 365.000 k.k.

Omschrijving

LEUKE, NETTE HOEKWONING GELEGEN IN HET GEWILDE WESTERKOOG!

Deze jaren '70 woonwijk is zeer geliefd. Het betreft hier allemaal eigen grond, veel groen en de wijk is nog ruim opgezet. De ligging is perfect nabij de uitvalswegen, NS station, bushalte, winkelcentrum, basisschool, kinderopvang etc. Ook voor de hondenbezitter of de hardloper is dit een heerlijke wijk daar het Natuurpad in de nabijheid is. U wandelt of rent hier heerlijk door de polder om lekker tot rust te komen.

De woning zelf is ook heel fijn. Het betreft een hoekwoning gelegen in een woonwijk dus u treft hier alleen bestemmingsverkeer. Aan de achterkant heeft u een open ligging waardoor de bebouwing niet direct in uw achtertuin staat. We een aparte entree, U-vormige woonkamer met half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tuindeur naar de zonnige achtertuin met hoekberging. In de hal met trapopgang naar boven zit het toilet. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) met nette badkamer. Met gemak kunt u hier weer 3 slaapkamers creëren daar de deur nog aanwezig is. Via de vaste trap komen we op de 2e verdieping. Hier is de overloop met een groot raam voor daglicht toetreding. Wasmachine-/drogeropstelling en aan de achterkant is de CV opstelling met hobbyruimte. De 3e slaapkamer is gelegen over de gehele diepte van de woning met dakraam.

Deze wijk is zeer in trek en u zult hier dan net als de huidige eigenaren die van het eerste uur zijn met veel plezier wonen. Kom snel kijken naar deze goede eengezinswoning op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1978

Inhoud woning: Circa 345m³

Woonoppervlakte: Circa 113m²

Oppervlakte grond: 123m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 36m²
badkamer: Circa m²
slaapkamer: Circa 9,9m², 23m², 15,7m²
schuur: Circa 6m²

Tuinligging: Westen, 5,5 meter breed en 9,5 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Nee

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 1993
Apparatuur: Keramische kookplaat (1 buitenring is defect), koelkast (2010), combi magnetron (apr.2016),
vriezer met 3 laden (nov.2015), vaatwasser ( nov.2014), afzuigkap
Kleur: Wit

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Intergas Kompakt HRE combiketel bouwjaar: 2018

Zonnepanelen: 7 stuks

Oplevering: In overleg

· Eigen grond
· Hoekwoning
· Speelse U-vormige woonkamer
· Totaal 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4 slaapkamers
· Zeven zonnepanelen (2015). Levering circa 1100Watt per jaar
· Elektrisch zonnescherm keuken (2010)
· Aan de achterkant zit u aan een open ruimte dus geen woning direct aan uw achtertuin
· Alleen bestemmingsverkeer
· Modern winkelcentrum
· NS station op loop-/fietsafstand
· Bushalte om de hoek
· Sportverenigingen, basisschool, kinderopvang etc. in de wijk aanwezig
· Goed wandelmogelijkheden met de hond, denk hierbij aan het Natuurpad
· Snelle ontsluiting naar de snelweg
· Tankstation aan begin van de wijk

This 70s residential area is very popular. This is all private land, lots of greenery and the neighborhood is spacious. The location is perfect near the main roads, railway station, bus stop, shopping center, primary school, childcare etc. Also for the dog owner or the runner this is a wonderful neighborhood as the Nature Trail is nearby. You can walk or run through the polder to relax and unwind.

The property itself is also very nice. It is a corner house located in a residential area so you will only find destination traffic here. At the rear you have an open location so that the buildings are not directly in your backyard. We have a separate entrance, U-shaped living room with half open kitchen with various built-in appliances. Garden door to the sunny back garden with corner storage. The toilet is in the hall with stairs to the top. On the 1st floor are 2 spacious bedrooms (previously 3) with a neat bathroom. You can easily create 3 more bedrooms here as the door is still present. Via the fixed staircase we reach the 2nd floor. Here is the landing with a large window for daylight entry. Washer / dryer arrangement and at the back is the CV arrangement with hobby room. The 3rd bedroom is located over the entire depth of the house with skylight.

This neighborhood is very popular and you will be happy to live here just like the current owners who are from the first hour. Come and have a look at this good family home on private land.

PARTICULARITIES:

Year of construction: about 1978

Content property: Approximately 345 m³

Living area: Approximately 113m²

Surface area: 123m² own land

Living room / kitchen area: Approximately 36m²
                   bathroom: Approximately m²
                   bedroom: Approximately 9.9m², 23m², 15.7m²
shed: Approximately 6m²

Garden location: West, 5.5 meters wide and 9.5 meters deep

Insulation windows: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: No.

Home maintenance: Good
Maintenance of the property outside: Good

Kitchen year: Around 1993
Equipment: Ceramic hob (1 outer ring is defective), refrigerator (2010), combi microwave (Apr.2016),
                   freezer with 3 drawers (Nov.2015), dishwasher (Nov.2014), extractor hood
Colour: White

Special easements: None, see proof of ownership

Heating through: Intergas Kompakt HRE combi boiler year of construction: 2018

Solar panels: 7 pieces

Delivery in consultation

    · Own ground
    · Corner house
    · Playful U-shaped living room
    · Total 3 bedrooms with possibility for 4 bedrooms
    · Seven solar panels (2015). Delivery around 1100 Watt per year
    · Electric awning kitchen (2010)
    · At the back you sit at an open space so no house directly at your back garden
    · Destination traffic only
    · Modern shopping mall
    · NS station within walking / cycling distance
    · Bus stop around the corner
    · Sports clubs, primary school, childcare etc. present in the neighborhood
    · Good walking opportunities with the dog, think of the Nature Trail
    · Fast access to the highway
    · Gas station at the start of the neighborhood
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
345 m³
Perceeloppervlakte
123 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Koog aan de Zaan
Sectie
B
Perceel
3348
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 5.50 x 9.50 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object