Vorige | Volgende

Nellie van Kolstraat 18 Zaandam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Woning met tuin op het Zuiden en vaarwater aan de voorzijde

Wat een fijne eengezinswoning was onze eerste gedachte!
Vier slaapkamers waarvan één ook nog met een extra ruimte die als werkhoek of inloopkast gebruikt kan worden. Aan de achterzijde een flinke tuin pal op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en aan de voorzijde de Mallegatsloot, waar u een bootje kunt aanleggen en van daaruit via de Zaan tot zelfs Amsterdam kunt varen.

Aan de voorzijde een stenen berging voor de fiets, waarmee u binnen 5 minuten op NS station Koog Bloemwijk bent of met 10 minuten in het bruisende centrum Zaandam met alle mogelijke winkels en horecagelegenheden.

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met een woonkeuken aan de voorzijde. De huidige, eerste eigenaar heeft de woning keurig onderhouden. Het sanitair is een aantal jaren geleden geheel vernieuwd. Daarnaast is de woning ook voorzien van een dakkapel op de eerste verdieping wat weer voor extra ruimte zorgt.

Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, design radiator, wastafelmeubel en tweede hangcloset. Op de tweede verdieping heel veel bergruimte, opstelling wasmachine en-droger alsmede de cv ketel en ventilatie box. Tot slot hebben we nog een vierde slaapkamer met extra werkruimte.

De ligging van de woning is ideaal: rustig, kindvriendelijk en tóch centraal. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht in twee winkelcentra, zowel in de wijk Westerwatering zelf als in dat van Westerkoog. Ook de natuur is pal om de hoek: via het Westenwindpad kunt u een heerlijke wandeling maken door het Zaanse landschap. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1991

Inhoud woning: Circa 347m³

Woonoppervlakte: Circa 108m²

Oppervlakte grond: 121m²

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 37m²
badkamer: Circa 4,6m²
slaapkamers: Circa 7,6m², 12,8m², 9m², 8,9m²,
wasmach/CVruimte: Circa 4,6m²
berging/schuur: Circa 5,7m²

Tuinligging: Zuiden, 5 meter breed en 9 meter diep


Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: Nog niet bekend

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Uitstekend

Keuken bouwjaar: Circa 1995
Apparatuur: Vaatwasser, gaskookplaat , koel- vriescombinatie, afzuigkap, combi-oven
Kleur: Blauw met massief houten blad

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen bijzonderheden, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Nefit combiketel bouwjaar: 2003
Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie P, nummer 1970, groot 121 ca, voortdurende erfpacht afgekocht tot 01-09-2040


· Keurig onderhouden huis
· Schilderwerk buitenzijde 2019
· Keukenapparatuur deels in 2009 vernieuwd
· Dakbedekking dakkapel vernieuwd in 2014
· Heerlijke zonnige, onderhoudsarme tuin met achterom gelegen op het zonnige Zuiden
· Dressoir woonkamer is op maat gemaakt, fungeert tevens deels als vensterbank en is ter overname
· Aan de voorzijde openbaar parkeren en ligging aan Mallegatsloot.
· Mogelijkheid om een bootje aan te leggen
· Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 1 september 2040
· Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, sportfaciliteiten en scholen
· Amsterdam is snel te bereiken door de tweede Coentunnel
· Vanaf NS-station Zaandam bent u binnen 4 minuten op Amsterdam-Sloterdijk
· Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
347 m³
Perceeloppervlakte
121 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaandam
Sectie
P
Perceel
1970
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 1/9/2040

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object