Vorige | Volgende

Dorpsstraat 11 Oostknollendam

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Omschrijving

HEERLIJK BUITEN WONEN EN TOCH OVERAL DICHTBIJ!


Ruimte, vrijheid, eigen loods/werkplaats, insteekhaven, goede gezinswoning dit is wat mij meteen te binnen schiet bij het zien van deze prachtige Zaanse woning gebouwd met degelijke materialen. De woning is gebouwd met liefde en ook als zodanig onderhouden. Zo hebben we hardhouten kozijnen en zijn de geveldelen van Red Cedar. Aan de voorkant heeft u schitterend uitzicht over de polder en parkeren is voor u geen enkel probleem. Voor kunt u namelijk meerdere auto's op eigen terrein parkeren en er is een oplaadpaal voor de elektrische auto.

Bij binnenkomst krijgt u al een sfeervol gevoel door al het hout wat mooi in het zicht is. Er is een mooie moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting en opstelling voor de CV ketel. De doorzonwoonkamer is gezellig en voorzien van een marmeren schouw met houtkachel. De begane grond heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Via de keuken en de openslaande deuren in de woonkamer kunt u zo de gigantische tuin betreden. De tuin is zeer ruim en beschikt over diverse gezellige zitjes. Aan het eind ligt het perceel aan het insteekhaventje vanuit de Zaan. Hiervandaan kunt u met uw sloep alle kanten op. De waterwegen liggen hier aan uw voeten.

Op de verdieping treffen we een separaat toilet aan, ruime badkamer met inloopdouche, vaste dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en design radiator. Vanuit de hal kunt u via het luik de ruime zolder met stahoogte betreden. Hier heeft u een zee aan bergruimte.

Naast het feit dat dit een uitermate geschikte gezinswoning is en men hier kan genieten van de ruimte en de rust is het ook een ideale woning voor degene die veel berg/hobbyruimte zoekt. Ten eerste hebben we een man cave, waar de mannen zich even kunnen terugtrekken. Als klap op de vuurpijl hebben we nog een extraatje, namelijk een mooie houten loods van maar liefst 76m². Wat kunt hier allemaal niet mee doen. Een ideale plek voor de handige man of misschien een mooie plek voor creatieve werkzaamheden. U mag beslissen, er is voor iedereen wat wils.

We vergeten nog de ruime veranda gelegen aan de achterkant van de woning. Hier kunt u nog genieten van de ondergaande zon en bij wind zit u hier heerlijk.

Het is teveel om op te noemen u moet gewoon komen kijken en laat u verbazen door de plek, de ruimte en vooral de mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1996

Inhoud woning: Circa 585m³

Woonoppervlakte: Circa 160m²

Oppervlakte grond: 911m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 54m²
woonkeuken: Circa 17,5m²
wasruimte: Circa 4,5m²
badkamer: Circa 6,4m²
slaapkamer: Circa 21,5m², 13,6m², 11 m², 10,4 m²
schuur: Circa 3,65meter x 2,65meter
loods/schuur: Circa 8,5 meter x 9 meter
kelder: Circa 7m²

Tuinligging: Westen, eerste gedeelte 15 meter breed, daarachter 25 meter breed, totaal 30 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: A label

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2015
Apparatuur: Vaatwasser, hete lucht oven, stoomoven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap
Kleur: Wit en houtkleur

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Intergas HR combiketel bouwjaar: 2012
Zonnepanelen: 20 stuks

Oplevering: In overleg


Kadastraal bekend gemeente Wormer, sectie A, nummer 1147, 959, 860, 1222, respectievelijk groot 367ca, 204ca, 160ca en 180ca eigen grond


· Eigen grond
· Gelegen aan insteekhaven naar de Zaan
· Schitterende houten woning gemaakt van degelijke materialen
· De woning beschikt over een fundering uit de jaren '90!
· Volledig geïsoleerd
· Sfeervolle woning met de houten balkconstructie in het zicht
· Woonkamer/keuken voorzien van vloerverwarming
· Vier ruime slaapkamers, royale badkamer en goed beloopbare zolder voor veel bergruimte
· Gezellige veranda en man cave
· Een perceel van maar liefst 911m²
· Diverse zitjes in de tuin
· Houten loods van circa 76m² geschikt voor diverse doeleinden
· Uw boot kunt u aan de achterkant van het perceel aanleggen
· In de winter kunt u uw boot op uw eigen perceel leggen, zodat deze uit het water is
· Mooi uitzicht over de achtertuin en fraai polderzicht aan de voorkant
· Verschillende auto's kunt u op eigen terrein parkeren
· Tevens is er een laadpaal voor de elektrische auto
· Gelegen aan het begin van het gezellige dorp
· Voetbalvereniging schuin aan de overkant
· Bushalte bijna voor de deur
IN VERBAND MET HET CORONA VIRUS HEBBEN WIJ SPECIALE REGELS BIJ BEZICHTIGINGEN WAAR EEN IEDER ZICH AAN DIENT TE HOUDEN:

MAXIMAAL 2 PERSONEN PER BEZICHTIGING PLUS DE MAKELAAR
HOU MINIMAAL 1,5 METER AFSTAND
DE MAKELAAR ZAL ALLES OPEN DOEN DUS DE KIJKER MAG NERGENS AANZITTEN
INDIEN U ZICH NIET LEKKER VOELT ZEG DE AFSPRAAK DAN AF.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
83 m²
Bruto inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
911 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wormer
Sectie
A
Perceel
1147
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wormer
Sectie
A
Perceel
959
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wormer
Sectie
A
Perceel
860
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wormer
Sectie
A
Perceel
1222
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 20 x 30 m
Oppervlakte
600 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object