Vorige | Volgende

G. van Heijningenstraat 10 Zaandam

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze bijzondere woning staat op een bijzondere plek in de populaire Burgemeestersbuurt.

De woning ligt namelijk als het ware in twee straten, in zowel de Pieter Pauwstraat als de G. van Heijningenstraat. Hierdoor heeft de woning een prachtige brede voortuin, waar je vanaf het middaguur tot de avond heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De voortuin is een klein lustoord met diverse planten w.o. een camelia en 2 fruitboompjes. Appeltaart of appelcider van appels uit eigen tuin of sappige pruimen? Dat is allemaal mogelijk. Door de bijzondere taartpuntvorm van de woning heb je aan de achterzijde een smalle maar diepe tuin op het Zuidoosten waar je een groot deel van de dag ook van het zonnetje kunt genieten.

Als je de woning via de gang met de fraaie originele wandtegels binnenkomt, proef je al meteen het karakter van de woning. In de woonkamer met knusse erker vind je diezelfde tegels terug in de schoorsteenmantel. Ook een leuk detail zijn de originele glazen wandkasten in de woonkamer en de keuken. Via de keuken kom je in de zonnige achtertuin met schuurtje waar je de nodige spullen kwijt kunt. De bovenverdieping bereik je via een trap in de woonkamer.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en vaste wastafel en deur naar klein zonnig balkon. De tweede verdieping te bereiken via een vaste trap is thans één grote ruimte. Deze wordt gebruikt als 3e slaapkamer, fitnessruimte en bergruimte. Hier staat ook de wasmachine en de cv-ketel.

Tot slot: de woning is centraal gelegen op fietsafstand van het centrum met terrasjes, winkels, Zaantheater en NS station, vlak bij uitvalswegen en ideaal voor kinderen met een basisschool om de hoek. Bel ons voor meer informatie voor een veilige bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1938

Inhoud woning: Circa 300m³

Woonoppervlakte: Circa 90m²

Oppervlakte grond: 111 m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 28m²
keuken: Circa 5,5m²
badkamer: Circa 4,2m²
slaapkamers: Circa 14,8m², 7,1m², 17,5 m²
schuur: Circa 2,9meter x 2,1meter

Tuinligging: Zuidoost 1,60 meter breed en 13,6 meter diep


Isolatie ramen: Ja, grotendeels
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Nee, Drowa chips in kruipruimte
EPA label en klasse: Nog niet aanwezig

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Voldoende

Keuken bouwjaar: Circa 2001
Apparatuur: Vaatwasser, koelvriescombinatie, kookplaat met 4 branders afzuigkap
Kleur: Wit met wit kunststofblad

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Intergas combiketel bouwjaar: 2012 (huur) deze dient overgenomen te worden door koper!

Oplevering : In overleg, maar kan snel


Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie I , nummer 9485, groot 111 ca eigen grond


· Originele wandtegels in de hal
· Originele wandkasten in woonkamer en keuken
· Schoorsteenmantel met originele tegels
· Dak en muurisolatie, alsmede drowa chips in de kruipruimte
· Dakgoot voorzijde en balustrade balkon dienen te worden vervangen
· Begane grond dubbel glas, eerste verdieping deels dubbel glas
· Huurketel € 33,59 p.m. ; afkoopsom € 1065,- per 01-07-2020 Dient overgenomen te worden.
· Fundering onderzocht in 2001, code I , thans wordt de woning gemonitord via meetbouten.
· Funderingsonderzoek en meetboutenrapport aanwezig.
· Meetboutenrapport geeft geen bijzonderheden aan
· Op slechts 7 fietsminuten naar NS station Zaandam en 12 minuten naar de Hempont
· Op loopafstand van supermarkt
· Basisschool om de hoek
· Vlakbij uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Purmerend

IN VERBAND MET HET CORONAVIRUS MOGEN ER NIET MEER DAN 2 MENSEN KOMEN KIJKEN PLUS DE MAKELAAR. WE HOUDEN MINIMAAL 1,5 METER AFSTAND EN DE MAKELAAR MAAKT ALLES OPEN. KIJKERS WORDEN VRIENDELIJK VERZOCHT NIETS AAN TE RAKEN. INDIEN MEN ZICH NIET LEKKER VOELT BELT U DAN DE AFSPRAAK AF.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Bruto inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
111 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaandam
Sectie
I
Perceel
9485
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 1.60 x 13.60 m
Oppervlakte
22 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object