Hennepad 21 Wormerveer

Omschrijving

OP UNIEKE LOCATIE WOONHUIS (95m2) MET ZAANS HOUTEN ATELIER (108m2)

Bijna twee huizen voor één prijs! Op zoek naar een eigen werkruimte? Heeft u een kind dat een eigen ruimte nodig heeft of een vader of moeder die u in de buurt wil houden? Op deze plek grenzend aan het Wilhelminapark in Wormerveer kunt u dit realiseren.
Aan het Hennepad 19-21 werd in 1893 een bakkerij gebouwd die in 1965 vergroot en omgebouwd werd tot 2 woningen, waarvan wij nu de linkerhelft mogen verkopen.
Het woonhuis kijkt aan de voorzijde over een idyllisch slootje met waterlelies en snaterende eendjes. Het Zaanse tuinhuis/atelier (bouwjaar 1986) ligt aan de achterzijde tegen het Wilhelminapark aan.
De hoofdwoning met entree aan het Hennepad heeft op de begane grond twee ruim bemeten slaapkamers, een nostalgische badkamer met closet, douche, ligbad, jaren '20 wastafel en ook nog een separate sauna. Op de verdieping treft u een nette wc met fonteintje, zeer ruime en woonkamer met knusse open haard voorzien van een wit marmeren schouw, eenvoudig keuken met groen stenen werkblad , deur naar balkon met trap naar de tuin.
Het houten tuinhuis/atelier bestaande uit 2 verdiepingen en ingedeeld in 4 ruimtes, is thans in gebruik als logeerruimte met atelier. Als u twee rechterhanden heeft en van klussen houdt, kunt hier een fijne werkruimte van maken of een gastenverblijf of alle twee: ruimte genoeg!
Ook heeft u tussen het tuinhuis en de woning nog een sfeervolle, zonnige stadstuin met veranda.
De ligging van het object is lekker centraal: midden in de bruisende Zaanstreek. Op de hoek van het Hennepad vindt u een eetcafé met terras aan de Zaan, een keurslager en verderop de Zaanbocht met goede speciaalzaken zoals een kookwinkel, een banketbakker, een natuurwinkel en de bekende ijssalon "Heerlijk". Ook vlakbij een grote supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Het achtergelegen Wilhelminapark, een Gemeentelijk monument , is aangelegd in de zgn. Engelse landschapsstijl net als het veel grotere Amsterdamse Vondelpark. In het park kunt u heerlijk wandelen, zorgt een parkwachter voor het onderhoud en het voeren van de kippen, eenden en volièrevogels. Het park is dagelijks gratis toegankelijk van 8.00 tot 20.00 uur.
Naast het huis vindt u nog een monument: Het Blaauwe Hof, het enige nog bewaard gebleven houten hofje in Nederland en gebouwd in 1766 in opdracht van Dirck Blaauw, eigenaar van meerdere papiermolens in Wormerveer. Bent u op zoek naar een project waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Benieuwd ? Bel ons voor meer informatie of het maken van een veilige bezichtiging.

IN VERBAND MET CORONA NIET MEER DAN 2 KIJKERS PLUS DE MAKELAAR. MONDKAPJE DRAGEN GEWENST.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1893 en 1965 (omgebouwd tot 2 onder 1 kapwoning)
Bouwjaar atelier: Circa 1986

Inhoud woning: Circa 300m³
Inhoud tuinhuis/atelier: Circa 365m³

Woonoppervlakte woning: Circa 95m²
Woonoppervlakte tuinhuis: Circa 108m²

Oppervlakte grond: 206m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 39m²
badkamer: Circa 10,6m²
slaapkamers: Circa 14,3m², 10,9m²
balkon: Circa 5 meter x 1,5 meter

Tuinligging: Noordwest: circa 78m²

Isolatie ramen: Deels
Dakisolatie: Deels
Muurisolatie: Deels
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: Nog niet aanwezig

Onderhoud woning binnen: Voldoende
Onderhoud woning buiten: Voldoende

Keuken bouwjaar: Circa 1965
Apparatuur: Afzuigkap, close-in-boiler, gaskookplaat, vaatwasser
Kleur : Off-white met donkergroen stenen werkblad

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming woning middels: Remeha Avanta combiketel bouwjaar: circa 2010
Verwarming atelier middels: Nefit combiketel bouwjaar: onbekend
Oplevering : In overleg


Kadastraal bekend gemeente Wormerveer , sectie B , nummer 6437 , groot 206ca eigen grond


· Gelegen naast het enige nog bewaard gebleven houten hofje in Nederland
· Het achtergelegen Wilhelminapark is ook bereikbaar via zij-entree achter het atelier
· De tuin en tuinhuis is tevens bereikbaar via de zijkant met afsluitbaar sierhek
· Gebouwd op fundering van oude bakkerij 1893
· Gunstig meetboutenrapport Gemeente
· Het atelier (bouwjaar 1986) heeft een eigen cv en is deels geïsoleerd
· Aan de overzijde van de sloot wordt Kunstdrukkerij Mercurius uit 1885 gerenoveerd
· Gezellige woensdagmarkt op het Marktplein in Wormerveer
· Prima aansluiting op het Rijkswegennet
· Met 18 autominuten op Amsterdam Sloterdijk
· Binnen 20 minuten staat u op Amsterdam Centraal
· Oplevering in overleg