Vorige | Volgende

Hogendijk 100 Zaandam

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Omschrijving

STATIG EN RUIM WONEN IN HARTJE ZAANDAM OP EIGEN GROND MET NIEUWE FUNDERING!

Bent u op zoek naar een ruime woning in het hart van Zaandam en dan nog met een nieuwe fundering, gelegen op eigen grond en parkeren op eigen terrein dan moet u hier zeker komen kijken. Deze pareltjes komen niet vaak op de markt.

Het betreft hier een statig herenhuis met vrij uitzicht aan de voorkant over de jachthaven en aan de achterkant heeft u de besloten achtertuin met veel privacy en vanaf dijkniveau heeft u vanaf de verschillende terrassen mooi uitzicht op het achtergelegen gebied. Op tuinniveau treffen we het souterrain aan met aan de voorkant een ruime berging en aan de achterkant de tuinkamer met onderheid terras. De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasmachine/drogerruimte. De achtertuin is te bereiken via de steeg aan de voorkant of via de achterom welke met auto te bereiken is en die u op eigen terrein kunt parkeren. De grond van het steegje van de buren achter de schutting behoort voor een klein gedeelte nog bij het perceel, maar is aan de buren in gebruik gegeven in 2015.

Op dijkniveau treffen we de voormalige winkel aan die een eigen toegangsdeur heeft. De winkel met granitovloer is nu in gebruik als garderobe kamer met een grote kastenwand. Tevens is er een separate toegang. We komen in de hal met uitgebreide meterkast, separaat toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en de master bedroom met eigen badkamer, inloopkast en groot terras.

Aangekomen op de 1e verdieping treffen we de overloop aan met glazen openslaande deuren naar de doorzonwoonkamer. Aan de voorkant in de woonkamer is een ruime erker met fraai uitzicht over de jachthaven. De woonkamer kan door middel van glazen schuifdeuren afgesloten worden. Hierachter treffen we de woonkeuken met inbouwapparatuur aan. Achter de woonkeuken bevindt zich de serre welke eveneens met glas in lood schuifdeuren afgesloten kan worden. Vanuit de keuken komt men op een heerlijk balkon vanwaar men de hele middag tot aan zonsondergang kan genieten..

De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op de overloop is een separaat toilet en aan de voorkant is de badkamer met ligbad en separate douche, alsmede een dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorkant geeft toegang tot de bevloerde vliering. De slaapkamer aan de achterkant is een toppertje. Deze is heerlijk ruim en heeft openslaande deuren naar het zonnige terras.

De ligging is uitermate gunstig aan de rand van het centrum van Zaandam, alwaar u een heerlijke rustige ligging heeft. In de tuin heeft u geen idee dat u middenin de stad woont. U zult begrijpen dat u alle voorzieningen bij de hand heeft. Winkels, restaurantjes, basisschool, openbaar vervoer etc. Gewoon een toplocatie en dan ook nog zo dicht bij Amsterdam. U bent binnen 5 minuten op de snelweg naar Amsterdam, het station van Zaandam is op 8 minuten loopafstand.

Wilt u het drukke Amsterdam ontvluchten of bent u degene die heerlijk rustig en ruim wil wonen in het centrum van Zaandam, dan moet u hier snel bij zijn. Een woning zo ruim, nieuwe fundering, nieuw dak, eigen grond en met parkeren op eigen terrein komt u niet snel tegen in het kloppende stadshart van Zaandam.

Wij nodigen u dan graag uit om dit bijzondere object te komen bekijken.

De Russische Buurt:
Deze buurt is gebouwd aan het eind van de 19e eeuw en dankt zijn naam aan het feit dat Czaar Peter, eind van de 17e eeuw een week in een huisje aan het Krimp woonde. Het wel bekende Czaar Peter huisje. Czaar Peter was hier om de scheepsbouw in Zaandam te bestuderen. Het was uitgelekt dat Czaar Peter naar Zaandam zou komen. Czaar Peter was een opvallende verschijning daar hij een lengte had van maar liefst 2 meter en 4 centimeter. Hij werd een bezienswaardigheid met zijn gevolg van 6 man in Russische kledij. Dit is dan ook de reden dat hij na een week vertrok naar Amsterdam. In 1717 is hij nogmaals aan de Hogendijk geweest waar de diverse scheepswerven gevestigd waren. De straatnamen in deze wijk werden ontleend aan het gevolg van Czaar Peter.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1929, fundering vernieuwd in 2000

Inhoud woning: Circa 750m³

Woonoppervlakte: Circa 228m²

Oppervlakte grond: 219m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 54m²
souterrain/werkkamer: Circa 24m²
souterrain/berging: Circa 21m² en 4m²
badkamer: Circa 6m², 5m²
slaapkamer: Circa 28m², 13m² , 14m²
garderobe: Circa 10m²
balkon: Circa 5m², 15,8m², 8,8m²
terras: Circa 19m² (onderheid)
schuur: Circa 12m²

Tuinligging: Noordwest, 9 meter breed en 10 meter diep

Isolatie ramen: Grotendeels
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: Nog niet aanwezig
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2000
Apparatuur: Afzuigkap, gasfornuis, combi magnetron (2017) vaatwasser (2015), close in boiler
Kleur : Houtkleur

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Atag combiketel bouwjaar: circa 2008
Vloerverwarming in het gehele souterrain

Oplevering : In overleg, kan snel

ENGLISH:

STATE AND SPACIOUS LIVING IN THE HEART OF ZAANDAM ON PRIVATE LAND WITH NEW FOUNDATION!

Are you looking for a spacious home in the heart of Zaandam and then with a new foundation, located on private land and parking on site, then you should definitely come and have a look here. These gems are not often on the market.

This is a stately mansion with unobstructed views at the front over the marina and at the back you have the private backyard with lots of privacy and from the dike level you have a beautiful view of the area behind it from the various terraces. At garden level we find the basement with a large storage room at the front and the garden room with a lower terrace at the back. The former bathroom is now used as a washing machine / dryer room. The backyard can be reached via the alley at the front or via the back entrance which can be reached by car and which you can park on site. The land of the neighbors' alley behind the fence is still partly part of the plot, but was given to the neighbors in use in 2015.

At dike level we find the former shop, which has its own entrance door. The shop with granite floor is now used as a wardrobe room with a large closet wall. There is also a separate entrance. We enter the hall with extensive meter cupboard, separate toilet, staircase to the 1st floor and the master bedroom with its own bathroom, walk-in closet and large terrace.

Arriving on the 1st floor we find the landing with glass doors to the living room through sun. At the front in the living room is a spacious bay window with a beautiful view over the marina. The living room can be closed by means of sliding glass doors. Behind this we find the kitchen with built-in appliances. Behind the kitchen is the conservatory, which can also be closed with stained glass sliding doors. From the kitchen you enter a lovely balcony from where you can enjoy the whole afternoon until sunset.

The 2nd floor can be reached via a fixed staircase. On the landing is a separate toilet and at the front is the bathroom with bath and separate shower, as well as a double sink. The front bedroom gives access to the floored loft. The bedroom at the back is a topper. This is wonderfully spacious and has patio doors to the sunny terrace.

The location is extremely favorable on the edge of the center of Zaandam, where you have a wonderful quiet location. In the garden you have no idea that you live in the middle of the city. You will understand that you have all the facilities at hand. Shops, restaurants, primary school, public transport, etc. Just a top location and so close to Amsterdam. You are within 5 minutes on the highway to Amsterdam, Zaandam station is an 8-minute walk away.

Do you want to escape busy Amsterdam or are you the one who wants to live peacefully and spaciously in the center of Zaandam, then you should be there quickly. A house so spacious, new foundation, new roof, private land and with parking on site, you will not easily come across in the beating city center of Zaandam.

We would like to invite you to come and see this special object.

PARTICULARITIES:

Year of construction house: Circa 1929, foundation renewed in 2000

Content of the house: Approximately 750m³

Living area: Approximately 228m²

Surface of land: 219m² own land

Living room / kitchen area: Approximately 54m²
basement / office: Approximately 24m²
basement / storage room: Approximately 21m² and 4m²
bathroom: Approximately 6m², 5m²
bedroom: Approx 28m², 13m², 14m²
wardrobe: Approximately 10m²
balcony: Approximately 5m², 15.8m², 8.8m²
terrace: Approximately 19m² (underside)
barn: Approximately 12m²

Garden location: Northwest, 9 meters wide and 10 meters deep

Windows insulation: Largely
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes
EPA label and class: Not yet available
Indoor maintenance: Good
Maintenance of the house outside: Good

Kitchen year of construction: Circa 2000
Equipment: Extractor hood, gas stove, combi microwave (2017), dishwasher (2015), close in boiler
Color: Wood color

Special easements: None, see title deed

Heating by: Atag combi boiler year of construction: circa 2008
Underfloor heating in the entire basement

Delivery: In consultation, can be done quickly

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
228 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
219 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaandam
Sectie
K
Perceel
10852
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object