Vorige | Volgende

J.J. Allanstraat 278 Westzaan

Deze woning is verkocht

Omschrijving

VRIJSTAAND RIJKSMONUMENT IN PITTORESK WESTZAAN

Wonen in het prachtige Westzaan in een vrijstaand Rijksmonument met diverse subsidiemogelijkheden. Dit royale vrijstaande monument met grote garage en gigantische achtertuin met mooi perceel weiland is echt iets voor de vrijbuiter. Hier kunt u genieten van het buitenleven met de kippen, geiten en een paar schattige hangbuikzwijntjes in de tuin, alsmede misschien uw eigen groentetuin. Houdt u van schapen of heeft u misschien één of meerdere paarden dan biedt het weiland achter de woning u bij uitstek meerdere mogelijkheden. De tuinligging is op het Oosten, maar doordat de tuin zo groot is heeft u de gehele dag volop de zon in de tuin.

De woning is een echte opknapper en dan is het toch weer een voordeel dat het een Rijksmonument is, waardoor u met behulp van het Rijk het nodige kunt ondernemen. Voordeel is ook dat u de woning meteen naar uw eigen smaak kunt maken en dit is meteen de kans voor u om misschien wel een nul op de meter monument te creëren. Laat u daarom goed adviseren door een deskundige en indien nodig kunnen wij u iemand uit het Zaanse adviseren.
Het object heeft meegedaan met de loodsanering. De basis in de tuin is gelegd en het is aan u hoe u de tuin gaat inrichten. De straat is voorzien van diverse monumenten. Zo staat er aan de overkant een gemeentelijk monument (bloemenwinkeltje). Dit monument heeft ook een nieuwe eigenaar en zal ook een metamorfose ondergaan waardoor u straks weer tegen een fraai gerestaureerd pand aankijkt. De straat hier wordt alleen maar mooier.

We kunnen wel stellen dat Westzaan het mooiste dorp van de Zaanstreek is en we hebben hier te maken met trotse huizeneigenaren die veel tijd en liefde aan hun woning besteden. Hierdoor is dit gedeelte van Westzaan ook erg mooi. De Westzaners zijn gemoedelijk en u zult het hier zeker naar uw zin hebben.

Westzaan heeft een goede ontsluiting naar de A8, vanwaar u alle kanten op kunt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u goed terecht in het dorp en anders is Assendelft of het winkelcentrum van Koog aan de Zaan dichtbij. De bushalte is aan het begin en het NS station is op de fiets goed te doen en anders kunt u met de auto. Ook voor biologisch vlees kunt u in het dorp te terecht bij Bekavlees van bron tot bord! Wilt u een heerlijk scharreleitje dan kunt u op verschillende adressen terecht. Op de Zuid is de zuivelboerderij van Bax. Hier kunt u terecht voor uw melkproducten (karnemelk, yoghurt etc.) en nog veel meer.

Woont u eenmaal in Westzaan dan gaat u nooit meer weg. Het landelijke leven en de rust zal u aanspreken. Bent u degene die op zoek is naar ruimte, rust en bijzonder wonen dan is dit echt iets voor u. Zeker in deze hectische tijd is het belangrijk om een rustpunt te hebben. Kom snel langs om de rust en ruimte in u op te nemen en wie weet bent u straks de trotse eigenaar van een mooi project.

Bouwjaar woning: Circa 1901

Inhoud woning: Circa 395m³

Woonoppervlakte: Circa 125m²

Oppervlakte grond: tuin 1900m², weiland 8090m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 34m²
woonkeuken: Circa 19,4m²
badkamer: Circa 4,8m²
slaapkamer: Circa 11,3m², 7,85m², 7m², 11,7m²
garage/schuur: Circa 6 meter x 5,5 meter

Tuinligging : Oosten, 11 tot 16 meter breed en 27 meter diep

Isolatie: Niet aanwezig

EPA label en klasse: Hoeft niet bij een Rijksmonument

Onderhoud woning binnen: Matig
Onderhoud woning buiten: Matig

Keuken bouwjaar: Onbekend
Apparatuur: Afzuigkap, elektrische kookplaat
Kleur: Bruin

Bijzondere erfdienstbaarheden: Recht van overpad naar het weiland, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Intergas combiketel bouwjaar: circa 2010

Oplevering : Kan snel


Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie B, nummer 3857, groot 1900ca eigen grond
Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie B, nummer 3844, groot 8090ca eigen grond

Eigen grond, bestaande uit 1900m² met woonhuis en 8090m² weiland
Vrijstaande woning met royale dubbele houten garage voorzien van kapverdieping
Rijksmonument met verschillende subsidiemogelijkheden!
Tuin voorzien van nieuwe schoeiing aan Zuidkant
Object heeft meegedaan aan de loodsanering van de gemeente Zaanstad
Parkeren op eigen terrein met 2 auto's
U kunt de woning naar eigen wens volgens de regels van de Monumentenwet verbouwen
Met de verbouwing moet u de fundering meenemen
Ideaal voor de hobbyboer of de paardenliefhebber
Tuin grenst aan het Natura 2000 gebied. Weiland ligt in Natura 2000 gebied.
Gunstige ligging aan het begin van Westzaan met goede ontsluiting naar de snelweg
Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, huisarts etc. zijn in het dorp aanwezigheid
VASTE NOTARIS DIJKHUIS/KOEMAN KOOG AAN DE ZAAN
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Bruto inhoud
395 m³
Perceeloppervlakte
9.990 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Westzaan
Sectie
B
Perceel
3857
Oppervlakte
1900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Westzaan
Sectie
B
Perceel
3844
Oppervlakte
8090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, oost, 11 x 27 m
Oppervlakte
297 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
4

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object