Vorige | Volgende

J.J. Allanstraat 427 Westzaan

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

Wat een uniek object! Dit moet u echt zien als u liefhebber bent van de echte Zaanse houtbouw.
Niet 1 maar 2 huizen. In totaal 171m² woonoppervlakte!

Een stukje Zaanse Schans in het mooiste dorp van de Zaanstreek, namelijk Westzaan. Naast alle bijzondere details van het woonhuis is dit ook een uniek object, daar er 2 woonverblijven op het perceel staan. Het object is dus voor verschillende doeleinden te gebruiken. Wat dacht u van een gastenverblijf, werken aan huis of misschien lost u het woonprobleem van uw kind wel op. Uw zoon of dochter kan zelfstandig wonen op hetzelfde perceel. Op zichzelf, maar toch dichtbij.
Ideaal!

Het woonhuis betref een Rijksmonument, waardoor u een voordeel heeft bij de instandhoudingskosten. Zie hiervoor de regels voor Rijksmonumenten. De buitenkant laat u al het een en ander zien. Zo staan er verschillende makelaars op het dak, hebben we een getrapte weeg aan de zijkanten en de achtergevel, een dodendeur aan de voorkant voor trouwen en rouwen. Deze deur hoort in een echte Zaanse woning. Deze gaat alleen open met een trouwerij of bij een begrafenis. De woning betreden we aan de achterkant. Hier komen we in de hal met aan de zijkant de ruime slaapkamer. In de hal het toilet en dan verder naar de gezellige keuken met smuiger en houtkachel, aan de zijkant de woonkamer ook voorzien van smuiger en houtkachel. Hier zijn diverse luiken voor de ramen en eiken staand wagenschot. Aan de voorkant is de opkamer en de half verzonken kelder. Via de trap in de hal komen we op de 1e verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers en een badkamer.

Het 2e huisje (beschermd stads- en dorpsgezicht) beschikt over een eigen entree, hal met toilet en garderobe nis. Hier is een gezellige woonkamer met open keuken en er is een open haard. Via de vaste trap komen we op de 1e verdieping met slaapgedeelte, half open badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en vaste wastafel. Het geheel is volledig geïsoleerd.

De achtertuin is gelegen op Westen u kunt dus altijd genieten van de ondergaande zon. De zon heeft u ook de gehele dag in uw tuin. Er zijn diverse plekken in de tuin, waar u heerlijk kunt zitten. Na een drukke werkdag komt u hier helemaal tot rust. Weg van de drukte en heerlijk rustig met de geluiden van de diverse weidevogels. Heerlijk wonen in het dorp en toch heel dichtbij Amsterdam. Binnen luttele minuten bent u al in Amsterdam. Westzaan is een heerlijk dorp voor opgroeiende kinderen. Hier kunnen ze nog lekker ravotten en zichzelf zijn.

Winkels, sportverenigingen, tandarts, huisarts, fysio, restaurant etc. zijn allemaal in de nabijheid. Ook kent het dorp nog een echte Sinterklaasoptocht. De Sint komt met de boot en gaat te paard door het dorp. Diverse bewoners hebben de vuurkorven langs de weg dan branden. De Sint logeert dan in het Reghthuys. Dit is een echte happening. De winterfair mag ook niet ontbreken en brengt de mensen tot elkaar. Een hele leuke gemeenschap, waar iedereen zichzelf kan zijn. Wil je contact met je buurtgenoten dan kan dit en ben je meer op jezelf dan is dit ook geen probleem. Wonen doe je hier met veel plezier.

Kom kijken naar dit authentieke object en waan je in de tijden van weleer.

IN VERBAND MET CORONA NIET MEER DAN 2 KIJKERS EN DE AANKOOPMAKELAAR. BIJ KLACHTEN GELIEVE DE AFSPRAAK AF TE ZEGGEN.

Bijzonderheden Hoofdhuis:

Bouwjaar woning: Circa 1750

Inhoud woning: Circa 350m³

Woonoppervlakte: Circa 116m²

Oppervlakte grond: 667m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 27m²
woonkeuken: Circa 14,5m²
opkamer: Circa 10,1m²
badkamer: Circa 3m²
slaapkamer: Circa 13,8m², 6,8m², 12,6m²
schuur: Circa 7,2m²

Tuinligging: Westen, 14,5meter breed en 18 meter diep

Isolatie ramen: Nee
Dakisolatie: Ja, behoudens dak boven de slaapkamer begane grond
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: Niet van toepassing, betreft een Rijksmonument

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed/redelijk

Keuken bouwjaar: Onbekend
Apparatuur: Gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser
Kleur : Licht blauw

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: CV combiketel bouwjaar: 2006, 2018, 2018
Hete luchtverwarming: Circa 2011

Oplevering : In overleg


Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie B, nummer 3028, groot 632ca eigen grond
Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie B, nummer 2661, groot 35ca eigen grond

Bijzonderheden 2e huisje/gastenverblijf:

Bouwjaar woning: Onbekend

Inhoud woning: Circa 180m³

Woonoppervlakte: Circa 55m²

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 36m²
badkamer: Circa 4,7m²
slaapkamer: Circa 10m²


Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: Niet van toepassing, betreft een Rijksmonument

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed/redelijk

Keuken bouwjaar: Onbekend

Kleur : Houten aanrechtblad

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: CV combiketel bouwjaar: 2018
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
667 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Westzaan
Sectie
B
Perceel
3028
Oppervlakte
632 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Westzaan
Sectie
B
Perceel
2661
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 14.50 x 18 m
Oppervlakte
261 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object