Vorige | Volgende

Overtoom 30 C Westzaan

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een echt Zaans wijkje met prachtige Zaanse houten woningen dan is dit uw kans.

Gelegen op een eilandje zijn hier diverse Zaanse houten woningen gebouwd. Het betreft het voormalig fabrieksterrein Vicomte. Aan de waterkant staat het pakhuis de Dekker, met daarin 5 woningen. Verder bevinden zich hier nog een pakhuis twee vrijstaande woningen, waarvan 1 met een luchthuis en een 2 onder 1 kapwoning. U waant zich hier een beetje op de Zaanse Schans, maar dan heerlijk rustig zonder alle toeristen.

Via de entree komt u in de hal voorzien van meterkast en toilet. De riante woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur heeft vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer kunt u via de open trap naar de 1e verdieping. De constructie van het pand is goed in het zicht en geeft de woning een bijzondere uitstraling. Via de openslaande deuren komen we in de zonnige tuin gelegen aan het water. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e hangcloset. Op de overloop is een praktische waskast en we hebben nog een vliering.

Het is hier heerlijk toeven en een parkeerprobleem is voor u niet aan de orde. Op het mandelige terrein beschikt u over 2 vaste parkeerplaatsen, welke gelegen zijn bij uw woning. Vanuit de voordeur heeft u een fraai uitzicht over het mandelige terrein en het veenweidegebied met zijn diversiteit aan weidevogels, koeien en schapen. Ook voor de kinderen is het hier heerlijk wonen. Zij kunnen hier rustig spelen zonder dat zij op het verkeer moeten letten. De ligging van het object is ook uitstekend. Zo is er een snelle ontsluiting naar de snelweg, is het NS station op luttele fietsminuten, alsmede het centrum van Zaandam. De speeltuin voor de kleintjes is op een paar loopminuten. Twee supermarkten zijn om de hoek en ook de kinderopvang en de basisschool zijn in de nabijheid. Heeft u een hond of houdt u van een rondje hardlopen dan komt u hier ook goed aan uw trekken.

De woning zelf is gemaakt van topkwaliteit en volledig geïsoleerd. U beschikt over een betonnen fundering! Hierover een betonnen plaat met gemetselde poeren en dan de houten staanders. De gevelbekleding is voorzien van red cedar. De kozijnen zijn van hardhout met authentieke detailleringen. De binnenwanden zijn bekleed met hout, waardoor de balkenconstructie prachtig tot zijn recht komt. De hemelwaterafvoeren zijn van zink dus geen plastic regenbuizen. Het schilderwerk aan de buitenkant wordt gezamenlijk uitgevoerd door een top schilder. Namelijk Bert Bommerson. Deze schilder heeft al menig Zaans houten pand onder zijn beheer. Deze laat het pand schitteren.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 2015

Inhoud woning: Circa 300m³

Woonoppervlakte: Circa 87m²

Oppervlakte grond: 111m² eigen grond woning, berging 11m²
Mandelig terrein: 1055m², op dit terrein zijn 2 vaste parkeerplaatsen!

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 54m²
badkamer: Circa 4,6m²
slaapkamer: Circa 10m², 7,2m²
schuur: Circa 2,75meter x 3,5meter

Tuinligging achter: Zuiden, 5,68 meter breed en 4,5 meter diep
Tuinligging voor: Noorden, 5,68 meter breed en 3 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: Niet van toepassing betreft Gemeentelijk Monument

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2015
Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, vaatwasser, koelkast met 3 vriesladen
Kleur: Licht grijs met composiet aanrechtblad

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Nefit Proline NxT HRC 24 combiketel bouwjaar: 2015

Oplevering: In overleg


Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie D, nummer 2926, groot 111ca eigen grond (woonhuis)
Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie D, nummer 2922, groot 11ca eigen grond (berging)
Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie D, nummer 2944, groot 1055ca eigen grond
(mandelig terrein inclusief parkeerplaatsen)


· Eigen grond
· Zaans Gemeentelijk Monument
· Voormalig pakhuis van de biscuit fabriek Vicomte
· Riante living op de begane grond met massieve houten vloer
· Tuingerichte woonkamer op het zonnige Zuiden
· Zowel voor als achter beschikt de woning over een afluiving
· Deuren voorzien van houten klosjes
· Tableau van de Biscuit fabriek Vicomte is uw eigendom en staat op de oude fabrieksmuur achter in uw tuin
· Eigen berging in Zaanse stijl
· Maar liefst 2 vaste parkeerplaatsen
· Dakgoten en afvoeren zijn van zink
· Dit jaar wordt de zuid- en westkant van het pakhuis geschilderd
· Ook wordt dit jaar het wegdek van de brug vernieuwd/hersteld
· Mede eigenaar van het mandelige terrein van 1055m²
· Bij de voordeur mooi uitzicht over de polder
· Ruim opgezet kleinschalig Zaans wijkje
· Gelijkgestemde eigenaren met hart voor de Zaanse Houtbouw
· Monumentale robuuste balken met de pen gat verbindingen zijn goed in het zicht
· Droge kruipruimte voorzien van betonnen vloer, dus nog eens veel bergruimte
· Servicekosten voor het mandelige terrein en schilderen van de buitenkant € 120,- per maand
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
122 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HRC
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Westzaan
Sectie
D
Perceel
2926
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Westzaan
Sectie
D
Perceel
2922
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5.68 x 4.50 m
Oppervlakte
26 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object