Vorige | Volgende

Roerdompstraat 8 Westzaan

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wat een schitterende woning in het mooiste dorp van de Zaanstreek. De huidige eigenaren hebben de woning volledig gemoderniseerd, behoudens de wasmachinekamer. Zo treffen we een moderne keuken aan voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer met 2e toilet, inloopdouche en dubbele wastafel, sfeervolle doorzonwoonkamer met daaraan vast een gezellige veranda, waar u al snel kunt zitten. Er is een onderhoudsarme tuin gelegen op het Zuidwesten aanwezig met houten berging en eigen achterom via de steeg. Aan de voorkant is uw tuin gelegen op het Zuidoosten. U kunt dus de gehele dag van de zon genieten in uw eigen tuin. De woning is uitermate geschikt voor een groot gezin of voor de thuiswerkers. Er zijn namelijk maar liefst 5 slaapkamers en er is nog een bergvliering!


De buitenkant is ook aangepakt. Zo zijn het grotendeels keraliet gevelpanelen en is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing. De locatie in de wijk is top! Aan de voorkant is een brede groenstrook en u kijkt uit op het pannendak van een mooie Zaanse houten woning. Op loopafstand is de Dekamarkt, tennisvereniging, voetbalvereniging en de basisschool. Heeft u een bootje dan kunt u deze aanleggen bij de braak (einde van de woonwijk) en van daaruit de Westzanerpolder verkennen. Voor de allerkleinste is er nog een speeltuintje in de wijk aanwezig. Houdt u van wandelen of een rondje hardlopen dan is het begin van het dorp ideaal om te starten. U kunt dan heerlijk langs het Noordzeekanaal een blokje om. Aan het begin van het dorp is ook de bushalte naar het NS station van Zaandam. Met de fiets bent u daar in 7 minuten.


En 1 keer per jaar komt Sinterklaas in het haventje aan het begin van het dorp aan. Het hele dorp loopt dan uit menigeen heeft een vuurkorf staan zodat de Sint zijn weg naar zijn slaapplaats in het Regthuys aan de andere kant van het dorp kan vinden.


Westzaan is een heerlijk gemoedelijk dorp dicht bij het centrum van Zaandam en Amsterdam. Vanaf Zaandam bent u met een paar minuten al in Amsterdam. Met de auto hebt u via de randweg een goede ontsluiting naar de grote steden. Ook het strand is binnen bereik. Met circa 20 minuten bent u met de auto al in Wijk aan Zee. Kortom Westzaan is een geliefd dorp met alles in de buurt. Kom kijken en laat u verrassen door deze keurig onderhouden woning.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1961

Inhoud woning: Circa 410m³

Woonoppervlakte: Circa 130m²

Oppervlakte grond: 130m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 28m²
keuken: Circa 8m²
badkamer: Circa 6,2m²
slaapkamer: Circa 12,2m², 11,8m², 11,3, 11,1m², 10 m² , 7,4m²
wasmachinekamer: Circa 4,6m²
schuur: Circa 2,85meter x 1,8meter
veranda: Circa 4,87meter x 2,65meter

Tuinligging: Achtertuin: Zuidwest, 6 meter breed en 9 meter diep
Voortuin: Zuidoost 6 meter breed en 4 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: B label

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2019
Apparatuur: Hete luchtoven, koelkast met vriesladen, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser
Kleur: Wit

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Intergas kompakt HR combiketel bouwjaar: 2008

Oplevering: In overleg

Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie D, nummer 1781, groot 130ca eigen grond

* Eigen grond
* Voorzien van extra dakopbouw met vliering (2018)
* De gevelpanelen achter zijn van keraliet en aan de voorkant is de top keraliet en daaronder houten gevelpanelen.
Deze worden een paar keer per jaar gereinigd
* Volledig voorzien van dubbel glas
* Maar liefst 5 slaapkamers en mogelijkheid voor werkplek
* Keurige badkamer voorzien van 2e closet, dubbele wastafel en inloopdouche
* Sfeervolle woonkamer met schuifpui en moderne keuken (2 jaar oud) voorzien van diverse inbouwapparatuur
* Begane grond en 2e verdieping voorzien van nieuwe elektra bedrading
* Knusse veranda waar u al snel kunt zitten
* Houten berging en achterom via de steeg
* Voor- en achtertuin zijn in 2020 aangelegd
* Mocht u een bootje hebben dan kunt deze aanleggen bij de braak
* Aan de voorkant is een groenstrook, waardoor de auto’s niet bij uw gevel staan
* Dekamarkt, voetbalvereniging en tennisvereniging aan het begin van de wijk
* Speeltuintje voor de allerkleinste aan het einde van de wijk
* Basisschool in de wijk aanwezig
* Gratis parkeren
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Intergas Kompakt HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-01-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Westaan D 1781
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
54 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object