Vorige | Volgende

Schardamstraat 14 Zaandam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING WERKEN WE NU MET EEN RESERVELIJST VOOR BEZICHTIGINGEN!
Fijne hoekwoning aan een knus hofje met 3 slaapkamers en een mogelijkheid voor 4!

Op zoek naar een rustig gelegen ruime hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De woning is keurig onderhouden en heeft een zeer recente moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer en toilet zijn inmiddels "vintage", maar keurig onderhouden door de verkoper die als eerste eigenaar hier met heel veel plezier heeft gewoond.
Wat direct opvalt is de brede achtertuin met naastgelegen plantsoen, waardoor deze extra veel zon krijgt. Een aanbouw aan voor- en zijkant behoort dan ook tot de mogelijkheden. Op de voorzolder is een velux raam, de CV opstelling en de wasmachine/drogeropstelling. Er is een extra kamer, daar er geen daglicht toetreding is mogen we dit geen woonoppervlakte noemen. Door het plaatsen van een dakraam mag dit wel en mocht u voor en achter een dakkapel plaatsen dan kunt u meteen 2 slaapkamers creëren.

Westerwatering is een rustige ruim opgezette wijk in een groene omgeving met goede parkeergelegenheden. Aan de westzijde grenst het aan een beschermd weidevogelgebied met het Westerwindpad; fijn om te genieten van de natuur, te wandelen en om de Fronikboerderij, een begrip in de buurt, te bezoeken. Op loopafstand treft u een winkelcentrum, basis- en voortgezet onderwijs, is het slechts 7 minuten fietsen naar het nieuwe stadshart van Zaandam, 4 minuten fietsen naar de trein en vindt u een bushalte om de hoek. Intercitystation Zaandam heeft snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is met 6 minuten bereikbaar, Amsterdam-Centraal met 12 minuten en Schiphol met 18 minuten. Met de auto bent u snel in Amsterdam dankzij de Tweede Coentunnel. Ook Alkmaar/Haarlem, Purmerend en Hoorn zijn eenvoudig te bereiken. En dan is er nog de verbinding met de Hempont over het Noordzeekanaal: pak de (elektrische) fiets of scooter en u bent snel in Amsterdam-centrum. Kortom de woning is super centraal gelegen die een bezichtiging waard is.

CORONAREGEL: NIET MEER DAN 2 KIJKERS + AANKOPENDMAKELAAR. BIJ KLACHTEN AFSPRAAK ANNULEREN!

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1986

Inhoud woning: Circa 355 m³

Woonoppervlakte: Circa 86m² met mogelijkheid tot het creëren van meer woonoppervlakte door het plaatsen van een dakraam in de zolderkamer.

Oppervlakte grond: 168 m²

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 34,5m²
badkamer: Circa 4,5m²
slaapkamers: Circa 14,5m², 9,2m² , 9,1m²
zolder: Circa 25 m²
schuur: Circa 3,2meter x 2,2meter

Tuinligging : Noordwest, circa 8 meter breed en 10 meter diep

Isolatie ramen: Ja, m.u.v. klepraampje keuken en 1 slaapkamer boven achter
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: Nog niet bekend

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2018
Apparatuur: Gaskookplaat met 4 branders, losse koelvriescombinatie, afzuigkap, combimagnetron, aansluiting vaatwasser
Kleur : Wit met grijs werkblad

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: ATAG combiketel bouwjaar: 2001

Oplevering: In overleg, kan snel

Kadastraal bekend gemeente Zaandam , sectie P , nummer 224 , groot 168 m2
Erfpacht afgekocht tot 1 september 2035

-Gunstig gelegen hoekwoning aan kindvriendelijk hofje
-Sfeervolle woonkamer met lambrisering en moderne keuken in lichte kleurstelling
-Woonkamer zou aan de achterkant en zijkant uitgebouwd kunnen worden
-Op de 1e verdieping zijn 3 goed bemeten slaapkamers
-Badkamer en sanitair is keurig netjes, maar gedateerd
-D.m.v. het plaatsen van een dakraam op zolder, mag u deze ruimte meenemen als woonoppervlakte! Plaatst u 2
dakkapellen dan kunt hier 2 slaapkamers creëren
-Aan de achterkant is een buitenkraan aanwezig
-Aansluiting afvoer vaatwasser aanwezig in keukenkastje
-Zonnige tuin met stenen berging ook bereikbaar via de achterom
-Via de koof in de keuken kunt u nog een radiator aan sluiten
-Kinderboerderij De Veldmuis op loopafstand. Aanrader voor de kinderen!
-WOZ waarde € 383.000,- peildatum 01 01 2020
-Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 01-09-2035
-CV combiketel ATAG 2001
-Vaste notaris: Vivaldi Zaandijk
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
355 m³
Perceeloppervlakte
168 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaandam
Sectie
P
Perceel
224
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 1/9/2035

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 8 x 10 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object