Vorige | Volgende

Weiver 23 Westzaan

Deze woning is verkocht

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. WEL KUNNEN WIJ U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN.
VRIJSTAAND WONEN IN HET MOOISTE DORP VAN DE ZAANSTREEK OP EIGEN GROND!

Het perfecte plaatje dat is wat wij hier hebben.

Een pareltje gelegen aan natuurgebied "De Reef" Bij binnenkomst wordt je verrast door de ruime, brede woonkamer met "woonkeuken". De woning is destijds volledig opgeknapt en gemoderniseerd. Dit is met liefde gedaan met de juiste materialen. Via de voordeur komen we in de hal met moderne, uitgebreide meterkast en toegang tot de kelder. De doorzonwoonkamer heeft een mooie frontbreedte. Er ligt een fraaie, massieve houten vloer en er is een houtkachel voorzien van schouw. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met maar liefst 2 koelkasten inclusief vriezer voorzien van 3 laden. Er is een fraaie AGA Queker (ter overname) met meerdere ovens waar u heerlijke gerechten kunt creëren. De keuken is voorzien van hardstenen tegels met vloerverwarming. In de bijkeuken is achterin het moderne hangcloset
en de buitendeur naar de mooie tuin. De doorzonwoonkamer is keurig en aan de achterkant voorzien van openslaande deuren. Alle muren en het plafond zijn glad gestuukt en er zijn design muurradiatoren aanwezig.

Via de gelamineerde trap komen we op de 1e verdieping. Het traphek op de overloop is tevens de verwarming. Er zijn 3 goed bemeten slaapkamers. Detail is dat de balkenconstructie goed in het zicht is. Alle muren en het plafond tussen de balken is netjes gestuukt. De badkamer is ruim en voorzien van alles. Zo is er een dubbele wastafel, praktisch hangcloset met handdouche, ligbad (bubbels defect) en inloopdouche. De CV ketel is netjes weggewerkt in een kast op de overloop. De ouder slaapkamer is voorzien van diverse vaste kasten en geeft toegang tot de vliering.

Via de steeg kunt u met uw fiets, brommer of motor achterom komen. Hier treffen we een mooi stenen gebouw met verdieping. De voorkant is het domein van de hobbyist en aan de achterkant is een studio die u kunt gebruiken als bijvoorbeeld kantoor aan huis, werkplek of heerlijke chillruimte.

Dan beschikt de tuin over diverse zitjes, zodat op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon met fraai uitzicht over de waterplas/natuurgebied "De Reef". Tot 's avonds laat kunt u hier genieten van de zon. En mocht het een warme zomerdag zijn en u wilt wat afkoelen dan kunt u dit doen in de waterpartij achter uw tuin. Velen zijn u al voorgegaan.

Naast de fraaie afwerking van de woning, de mooie tuin en het prachtige uitzicht is ook de ligging op het Weiver zeer gunstig. U zit namelijk aan het begin van de straat waardoor u snel op de Guisweg zit welke een snelle ontsluiting geeft naar de snelweg. De bushalte is op loopafstand, alsmede de basisschool, supermarkt, bakker, kapper, tandarts, hotel/restaurant De Prins etc. Het NS station is op fietsafstand.

Westzaan is de place to be! Lekker buiten wonen en toch alles zo dichtbij. Een heerlijk dorp waar
het volop genieten is en de mensen gemoedelijk zijn. Houdt u van het dorpse met alle moderne voorzieningen in de buurt dan is dit echt iets voor u.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1927

Inhoud woning: Circa 325m³

Woonoppervlakte: Circa 100m²

Oppervlakte grond: 212m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 54m²
badkamer: Circa 6,5m²
slaapkamer: Circa 11,3m², 7,7m² en 6m²
schuur/hobbyruimte: Circa 6,4meter x 2,7meter

Tuinligging: Noorden, 6 meter breed en 12 meter diep vanaf aanbouw keuken

Isolatie ramen: Ja, behoudens 2 raampjes
Dakisolatie: Ja, op klein gedeelte bij CV ketel na
Muurisolatie: Ja, van binnenuit
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: Nog niet aanwezig

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa
Apparatuur: Vaatwasser, AGA gasfornuis met 5 branders (ter overname), afzuigkap, combimagnetron, koffiezetapparaat, 2 koelkasten met vriesladen
Kleur : Wit met hardstenen aanrechtblad

Bijzondere erfdienstbaarheden: Recht van overpad via de steeg aan de Oostkant

Verwarming middels: Bosch combiketel bouwjaar: circa 2008

. Vrijstaande woning
. Eigen grond
. Vrijstaande hobby/werkruimte voorzien van elektra, verwarming en water
. Prachtig uitzicht over Natuurgebied De Reef
. Woning is volledig gemoderniseerd
. Zeer royale living met woonkeuken en praktische bijkeuken
. Fraaie houten vloer gelegen door de gehele woning
. Keuken en aanbouw voorzien van hardstenen tegels
. Gehele woning voorzien van glad stucwerk (muren en plafonds)
. Drie royale slaapkamers
. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e hangcloset met handdouche
. Kelder voor de wijnflessen aanwezigheid
. Rookkanaal houtkachel, maart 2021 geveegd
. Elektrische installatie is vernieuwd
. Vloerverwarming keuken via de CV ketel, badkamer elektrische
. Recht van overpad via de Oostkant om achterom te komen
. Gelegen aan het begin van het Weiver, dus snelle ontsluiting
. Aga Quaker ter overname
. Een kleine strook grond aan de achtertuin en het water onder de steiger is van de buren.
Dit is en blijft eigendom van de buren, in overleg mag men dit gebruiken.
. Bushalte op loopafstand, alsmede de bakker, supermarkt, tandarts, basisschool etc.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
212 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Westzaan
Sectie
B
Perceel
3109
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 6 x 9 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object