Vorige | Volgende

Westzanerdijk 120 Zaandam

Deze woonboot is verkocht

Omschrijving

VRIJ WONEN OP HET WATER!

Bent u die vrijbuiter die altijd al op het water heeft willen wonen met een royaal perceel en het bruisende centrum van Zaandam op loopafstand. Dan is dit uw kans. Niet vaak treft u een woonboot aan die zo heerlijk vrij ligt met een royaal perceel eigen grond en zo dicht bij alle nodige voorzieningen.

We hebben een mooie woonboot met ligplaatsvergunning, waarbij er volgens het bestemmingsplan mogelijkheden zijn om een woonboot van maximaal 20 meter x 6,5 meter neer te leggen. Uiteraard dient u dit wel eerst bij de gemeente te checken en een omgevingsvergunning aan te vragen.

De woonboot is een aantal jaren geleden volledig aangepakt. Zo hebben we kunststof kozijnen met isolerende beglazing, is de buitengevel voorzien van kunststof geveldelen en binnen is de boot ook aangepakt. Er is een sfeervolle woonkamer met houtkachel met veel daglicht toetreding. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur, separaat toilet, slaapkamer met douchecabine. De gehele boot is voorzien van een houten vloer en CV. De betonnen bak is goed toegankelijk d.m.v. 2 luiken. In de bak heeft u veel bergruimte en de KSB pomp is hier gesitueerd, waardoor u aangesloten zit op het riool.

Op het terrein zelf staat een houten chalet en een royale berging/hobbyruimte van circa 32m². Dus nog veel meer bergruimte en ruimte om uw hobby uit te oefenen.

De tuin is zeer royaal en hier kunt u dan ook uw eigen paradijsje van maken. U kunt hier heerlijk besloten wonen met toch alle voorzieningen in de nabijheid. Wat ook een zeer groot pluspunt is, is de eigen parkeerplek op eigen terrein. Een paar jaar terug is hier met vergunning een damwand geplaatst, waardoor u nu op eigen terrein kunt staan en dus nooit een parkeerprobleem heeft. Krijgt u bezoek dan kunnen zij in de buurt of voor de deur parkeren. Het openbaar parkeren zo dicht bij de stad is hier gratis.

Als u graag op het water wilt wonen dan mag een bootje ook niet ontbreken. U kunt hier met een bootje de prachtige polder ontdekken met zijn diversiteit aan weidevogels, het boerenland met de koeien en de schapen. Hier komt u echt tot rust. Heeft u een hond dan kunt u lekker wandelen op het Westenwindpad. Hier loopt u ook langs de weilanden of misschien wilt u hier wel een rondje hardlopen. Alles is binnen handbereik.

Bent u de vrijbuiter die al tijden op zoek is naar een woonboot dan heeft u deze nu gevonden op een zeer centrale plek. Maak snel een afspraak om dit object te bezichtigen. In verband met Covid19 niet meer dan 2 personen + de makelaar. Mondkapje verplicht.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woonboot: Circa 1957. Vanaf 2016 gerenoveerd

Brandmerk: 9317B Amst 1986

Inhoud woning: Circa 97m³

Woonoppervlakte: Circa 42m²

Oppervlakte grond: 475m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 27,5m²
slaapkamer/badkamer: Circa 10,1m²
bijgebouw: Circa 4,71meter x 6,8meter

Tuinligging: Noord, 34 meter breed en 10 meter diep (op smalste gedeelte)

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Niet van toepassing (betonnen bak)
EPA label en klasse: Niet van toepassing

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2016
Apparatuur: Afzuigkap, gaskookplaat, koel/vriescombinatie, oven
Kleur: Wit

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Nefit HRC 30 combiketel bouwjaar: december 2017

Oplevering : In overleg

Vaste notaris Actus/Vivaldi Zaanstad


Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K, nummer 13280, groot 475ca eigen grond


· Eigen grond, maar liefst 474m²
· Woonboot met ligplaatsvergunning
· Sfeervolle woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur
· Slaapkamer met douchecabine
· Grote betonnen bak met veel bergruimte en KSB pomp
· Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
· Kunststof buiten bekleding
· Grote verwarmde berging/hobbyruimte
· Eigen parkeerplek op eigen grond. Parkeerkoffer aangebracht door Bennecke
· Parkeerkoffer is met vergunning aangelegd
· Over de waarde van de woonboot betaalt u geen overdrachtsbelasting!
· Volgens het bestemmingsplan zijn de maximale afmetingen 20 meter x 6,5 meter voor een woonboot, hiervoor
dient men een vergunning aan te vragen. Koper dient zelf informatie bij de gemeente Zaanstad op te vragen voor
de mogelijkheden
· Gelegen aan vaarwater
· Op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam en NS station en busstation
· Supermarkt de Aldi is op een paar passen afstand
· Vaste notaris Actus/Vivaldi Zaandijk
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboot
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
42 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
97 m³
Perceeloppervlakte
475 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
airconditioning, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HRC 30
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaandam
Sectie
K
Perceel
13280
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, noord, 34 x 10 m
Oppervlakte
340 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object