J.J. Allanstraat 166 Westzaan

€ 735.000 k.k.

Omschrijving

FRAAI GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET PARKEREN OP EIGEN TERREIN EN POLDERZICHT!
OPEN HUIS VRIJDAG 3 MEI VAN 16.00-17.30UUR EN ZATERDAG 4 MEI VAN 10.30UUR TOT 12.00UUR

De woning is mooi gelegen met schitterend uitzicht over de weilanden en aan de voorkant staat een mooie Zaanse woning. De woning biedt diverse mogelijkheden, zoals het creëren van een mooie werkplek op de begane grond, grotere badkamer en op de verdieping kunt u nog een 2e slaapkamer en badkamer creëren en als dat nog niet genoeg is plaats u ook met en zonder vergunning dakkapellen. Tevens kunt u er voor kiezen om nieuwbouw te plegen.

Op de begane grond hebben we de woonkeuken met zolder, woonkamer, tussenkamer, klompenhossie, badkamer en slaapkamer. Op de verdieping een slaapkamer aan de achterkant met aan de voorkant een nog vrij in te delen ruimte.
U heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is zeer royaal, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. Parkeren kunt u op eigen terrein dus een parkeerprobleem kent u niet.
De ontsluiting naar de snelweg richting Amsterdam, Purmerend etc. is in de nabijheid. De bushalte is met de fiets goed bereikbaar, alsmede de basisschool, kinderopvang, supermarkt, bakker, tandarts, huisarts etc. Het is hier heerlijk landelijk wonen met alle nodige voorzieningen in de nabijheid.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1780 (in 1988 is de fundering hersteld, volgens tekening houten palen 13 meter met betonopzetter)

Inhoud woning: Circa 463m³

Woonoppervlakte: Circa 118,5m²

Oppervlakte grond: 970m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 50m² (doorzonkamer plus zij/achterkamer)
woonkeuken: Circa 21m² (hierboven zit nog een bergzolder)
badkamer: Circa 4,3m²
slaapkamer: Circa 15m², 8m², 12m² (nu in gebruik als bergruimte)
schuur: Circa 6,3m² en 23,4m²

Tuinligging: Rondom, achtertuin Oosten, 17,5 meter breed en 35 meter diep. Gehele dag zon!

Isolatie ramen: Deels
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: G geldig tot 12 april 2034

Onderhoud woning binnen: Redelijk
Onderhoud woning buiten: Goed/redelijk

Keuken bouwjaar: Circa 1997
Apparatuur: Elektrische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser, koelkast/vriezer
Kleur: Gebroken wit

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Remeha Avanta combiketel bouwjaar: 2021 combiketel bouwjaar: Onbekend

Oplevering: In overleg

Adembenemend zicht op de weilanden (natura 2000 gebied)
Eigen grond
Vrijstaande woning met parkeren op eigen terrein
Fundering hersteld in 1988
Woning dient gemoderniseerd te worden en heeft daardoor diverse indelingsmogelijkheden.
Ook de bouw van een nieuwe woning behoort tot de mogelijkheden
Breed perceel met zonnige tuin en diverse zitjes.
Gelegen in mooi gedeelte van Westzaan met Zaanse panden

ENGLISH:

BEAUTIFULLY LOCATED DETACHED HOUSE WITH OWN PARKING AND POLDER VIEW!

The house is beautifully situated with a beautiful view over the meadows and at the front is a beautiful Zaanse house. The house offers various options, such as creating a beautiful workplace on the ground floor, a larger bathroom and on the first floor you can create a 2nd bedroom and bathroom and if that is not enough, you can also install dormer windows with or without a permit. You can also choose to build new buildings.

On the ground floor we have the kitchen/diner with attic, living room, intermediate room, clog box, bathroom and bedroom. On the first floor there is a bedroom at the back with a space that can still be divided freely at the front.
You have both a front and back garden. The backyard is very spacious, so you can enjoy the sun all day long. You can park on your own property, so you won’t have any parking problems.
Access to the highway towards Amsterdam, Purmerend, etc. is nearby. The bus stop is easily accessible by bicycle, as is the primary school, childcare, supermarket, bakery, dentist, doctor, etc. It is wonderful rural living here with all necessary amenities nearby.

PARTICULARITIES:

Year of construction of house: Approximately 1780 (the foundation was restored in 1988, according to the drawing, wooden posts 13 meters with concrete foundation)

House contents: Approximately 463m³

Living area: Approximately 118.5m²

Land area: 970m² of private land

Living room area: Approximately 50m² (open plan room plus side/back room)
kitchen/diner: Approximately 21m² (above is a storage attic)
bathroom: Approximately 4.3m²
bedroom: Approximately 15m², 8m², 12m² (now used as storage space)
shed: Approximately 6.3m² and 23.4m²

Garden location: All around, East backyard, 17.5 meters wide and 35 meters deep. Sun all day!

Window insulation: Partly
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: No
EPA label and class: G valid until April 12, 2034

Maintenance of the house inside: Reasonable
Maintenance of home outside: Good/fair

Kitchen built: Approximately 1997
Equipment: Electric hob, extractor hood, combination microwave, refrigerator, dishwasher, fridge/freezer
Color: Off-white

Special easements: None, see title deed

Heating by: Remeha Avanta combination boiler year of construction: 2021 combination boiler year of construction: Unknown

Delivery in consultation

Breathtaking view of the meadows (Natura 2000 area)
Own ground
Detached house with on-site parking
Foundation restored in 1988
The house needs to be modernized and therefore has various layout options.
The construction of a new home is also possible
Wide plot with sunny garden and various seating areas.
Located in a beautiful part of Westzaan with Zaanse buildings

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 735.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1780
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
119 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
970 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Westaan C 1801
Oppervlakte
935 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Westzaan C 1802
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WZN00-C-1802

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
613 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken