ROYALE WONING GELEGEN OP EIGEN GROND AAN HET WATER!
Wat een heerlijke, ruime en netjes onderhouden eengezinswoning gelegen nabij natuurgebied “Het Zwet”. Op de begane grond is een gedeelte van de voormalige garage bij de tuin/slaapkamer getrokken en de tuinkamer is ook uitgebouwd. Hierdoor is er een royale kamer ontstaan van 23m² plus een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Via de schuifpui komt men in de gezellige achtertuin met steiger aan het water. Met een bootje zit u zo op “Het Zwet”. In de hal is er een trapkast, hangcloset met wastafel en moderne meterkast.
Op de 1e verdieping hebben we de royale woonkamer met open keuken. Aan deze kant kunnen wij ook het zonnige balkon met ruim uitzicht betreden.
De 2e verdieping is voorzien van 2 ruim bemeten slaapkamers (voorheen 3). Op de overloop is de ruime badkamer met douchecabine en er is een separaat toilet, alsmede de waskast met CV opstelling.
De ligging is zeer gunstig op loopafstand van het centrum van Wormer met zijn winkelcentrum voorzien van diverse winkels (supermarkt, drogist, slager, bloemenwinkel etc.) In de zomer kan men heerlijk zwemmen in het buitenbad welke op een paar fietsminuten ligt. Bent u aangewezen op kinderopvang dan is dit ook in de buurt, alsmede de basisschool. De bushalte is om de hoek en voor een goedkope tankbeurt kunt u aan het begin van het dorp terecht.
Er is een goede ontsluiting naar de snelweg. Naast de dagelijkse levensbehoeften kunt u ook goed terecht in de naast gelegen dorpen Wormerveer en Krommenie. Kortom een leuke woning met alle voorzieningen dichtbij. Goede gezinswoning, waarbij de kinderen zich ook heerlijk zullen vermaken in het zwembad of het natuurgebied.
Kom snel kijken bij deze goed onderhouden woning.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1970
Inhoud woning: Circa 463m³
Woonoppervlakte: Circa 130m²
Oppervlakte grond: 113m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 42,8m²
balkon: Circa 5,5m²
badkamer: Circa 3,1m² en 4,7m²
slaapkamer: Circa 16,7m², 15m² tuin/slaapkamer 23m²
berging: Circa 10m²
Tuinligging: Oosten, 5 meter breed en 8 meter diep
Isolatie ramen: Ja, dubbel glas en HR++ 2e verd. achterkant en schuifpui
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Nee
Vloerisolatie: Nee, wel schelpen in de kruipruimte aangebracht
EPA label en klasse: C label, geldig tot 10-02-20235
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 1997
Apparatuur: Gaskookplaat en afzuigkap
Kleur: Taupe met hout detail
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Vaillant VHR combiketel bouwjaar: 2016
Warm water beg.grond: Geiser bouwjaar: 2010
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Wormer, sectie F, nummer 3536, groot 113ca eigen grond
Eigen grond
Royale uitgebouwde eengezinswoning
Drie slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers
Twee badkamers
Voorkant voorzien van elektrisch zonnescherm en screen op de 1e verdieping
Voormalige garage is voorzien van elektrische section deur
Fraaie achtertuin met steiger aan het water welke toegang geeft tot “Het Zwet”
Winkelcentrum op loopafstand, alsmede de basisschool en kinderopvang
1 keer per week de markt
Gratis parkeren
Goede ontsluiting naar de snelweg
Bushalte in de nabijheid
ENGLISH:
ROYAL PROPERTY LOCATED ON PRIVATE LAND BY THE WATER!
What a delightful, spacious, and well-maintained family home located near the nature reserve “Het Zwet.” On the ground floor, part of the former garage has been incorporated into the garden/bedroom area, and the garden room has also been extended. This has resulted in a generous 23m² room, plus a bathroom with a shower and vanity unit. Through the sliding doors, you enter the charming backyard with a dock by the water. With a small boat, you can easily reach “Het Zwet.” In the hallway, there is a storage closet, a wall-mounted toilet with a sink, and a modern meter cupboard.
On the first floor, we have the spacious living room with an open kitchen. From this side, we can also access the sunny balcony with a wide view.
The second floor features two generously sized bedrooms (formerly 3). On the landing, there is a spacious bathroom with a shower, as well as a separate toilet, and a laundry closet with the central heating unit.
The location is very convenient, within walking distance of the center of Wormer with its shopping center, offering various stores (supermarket, drugstore, butcher, flower shop, etc.). In the summer, you can enjoy swimming in the outdoor pool, which is just a few minutes by bike. If you need childcare, it’s also nearby, as well as the elementary school. The bus stop is around the corner, and for a cheap refuel, you can go to the start of the village.
There is excellent access to the highway. In addition to daily necessities, you can also easily visit the neighboring villages of Wormerveer and Krommenie. In short, a lovely home with all amenities nearby. A great family home where children will also have a great time in the swimming pool or nature reserve.
Come and see this well-maintained home soon!
DETAILS:
Year of construction: Approximately 1970
Volume of the property: Approximately 463m³
Living area: Approximately 130m²
Land area: 113m² private land
Living room/kitchen area: Approximately 42.8m²
Balcony: Approximately 5.5m²
Bathroom: Approximately 3.1m² and 4.7m²
Bedroom: Approximately 16.7m², 15m² garden/bedroom 23m²
Storage: Approximately 10m²
Garden orientation: East, 5 meters wide and 8 meters deep
Window insulation: Yes, double glazing and HR++ on the second floor rear and sliding doors
Roof insulation: Yes
Wall insulation: No
Floor insulation: No, but shells have been placed in the crawl space
Energy performance certificate (EPA) label and class: C label, valid until 10-02-20235
Interior maintenance: Good
Exterior maintenance: Good
Kitchen year of construction: Approximately 1997
Appliances: Gas stove and extractor fan
Color: Taupe with wood detail
Special easements: None, see property deed
Heating: Vaillant VHR combi boiler, year of manufacture: 2016
Hot water ground floor: Heater, year of manufacture: 2010
Delivery: In consultation
Cadastral information: Municipality of Wormer, section F, number 3536, size 113m² private land
Private land
