INSTAPKLAAR WONEN MET COMFORT, SFEER EN PRIVACY!
Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt trekken? Dan bent u hier helemaal aan het juiste adres. Deze uitstekend onderhouden woning is door de huidige eigenaren tot in de puntjes verzorgd en met veel smaak gemoderniseerd. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ glas, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een vernieuwde meterkast en een luxe badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de zolder is ingericht als een royale ouderslaapkamer. Alles is strak, modern en helemaal van deze tijd – verhuizen en genieten maar.
De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen en beschikt over een gezellige houtkachel (ter overname). Via de achterzijde bereikt u de fraai aangelegde tuin met het nodige groen, waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij het ontbreken van achterburen geniet u hier van optimale privacy. Het zonnescherm (eveneens ter overname) maakt het buitenleven compleet. Parkeren kan nog gewoon gratis voor de deur. Extra fijn: schuin aan de overkant van de straat wordt een speeltuin gerealiseerd, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.
Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar het nabijgelegen winkelcentrum met onder andere een supermarkt, slager en bloemenwinkel. Meer aanbod nodig? Via de busbrug bent u zo in het winkelcentrum van Koog aan de Zaan. Kinderopvang, basisschool, sportvoorzieningen én prachtige wandelroutes langs het Westenwindpad bevinden zich allemaal in de directe omgeving.
De bus rijdt door de wijk en het NS-station van zowel Koog aan de Zaan als Zaandam is eenvoudig per fiets bereikbaar. En voor wie van levendigheid houdt: het gezellige centrum van Zaandam met zijn winkels, restaurants en cafés ligt binnen handbereik.
Kortom: een complete, comfortabele woning op een fijne locatie waar u met veel plezier zult wonen. Kom langs tijdens één van de open huizen – ik laat u deze sfeervolle woning graag zien. Wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis. Tot snel!
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1986
Inhoud woning: Circa 389m³
Woonoppervlakte: Circa 115m²
Oppervlakte grond: 130m²
Oppervlakte woonkamer: Circa 36m²
badkamer: Circa 4,6m²
slaapkamer: Circa 8,6m², 14,7m², 10,5m², 24m²
berging: Circa 3,02 meter x 2,30 meter
Tuinligging: Zuiden, 5,5 meter breed en 11,5 meter diep
Isolatie ramen: Ja, HR++
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: C, geldig tot 23-12-2030
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Voor 2017
Apparatuur: Afzuigkap 2026, 5 pitsgaskookplaat, vaatwasser (2018), koelkast met 3 vriesladen(2015), hete luchtoven (2017)
Kleur: Wit
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Intergas Kompakt combiketel bouwjaar: 2018
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie P, nummer 2672, groot 130ca erfpacht grond
Instapklare, sfeervolle moderne woning
Overal kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas
Lichte keuken met diverse inbouwapparatuur
Gezellige woonkamer op het Zuiden met schuifpui en houtkachel (ter overname)
Fraai aangelegde tuin met verlichting en stenen berging
Eigen achterom
Vanuit de tuin en de woning heeft u vrij uitzicht. Geen directe achterburen!
Op de 1e verdieping zijn 3 goed bemeten slaapkamers
Moderne, ruime badkamer (2023) met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en hangcloset
Op de 2e verdieping is er een riante slaapkamer over de gehele diepte van de woning
Slaapkamer 2e verdieping beschikt over een CV kast, waskast en kledingkasten
Fraai aangelegde achtertuin met verlichting op het zonnige Zuiden
Stenen berging
Moderne meterkast 2019
Mechanische ventilatie box 2025
Voor- en achtergevel voorzien van buitenkraan
Erfpacht afgekocht tot 31-11-2035
ENGLISH:
MOVE-IN READY LIVING WITH COMFORT, ATMOSPHERE AND PRIVACY!
Are you looking for a home you can move into right away? Then you’ve come to exactly the right place. This excellently maintained property has been lovingly cared for by the current owners and tastefully modernized down to the smallest details. Think uPVC window frames with HR++ double glazing, a modern kitchen with built-in appliances, an upgraded electrical panel, and a luxurious bathroom. The first floor offers three well-proportioned bedrooms, while the attic has been converted into a spacious master bedroom. Everything is sleek, modern, and completely up to date—just move in and start enjoying.
The inviting living room is a wonderful place to come home to and features a cozy wood-burning stove (available for takeover). Through the rear of the house you access the beautifully landscaped garden with plenty of greenery, where you can enjoy the sun throughout the day. With no rear neighbors, the garden offers optimal privacy. The awning (also available for takeover) completes the outdoor living experience. Free parking is still available right in front of the house. An extra bonus: a playground is being developed diagonally across the street—ideal for families with young children.
For daily groceries, you can easily walk to the nearby shopping center with, among others, a supermarket, butcher, and flower shop. Need more variety? Via the bus bridge you can quickly reach the shopping center of Koog aan de Zaan. Childcare facilities, primary schools, sports amenities, and beautiful walking routes along the Westenwindpad are all located in the immediate vicinity.
The bus runs through the neighborhood, and the NS train stations of both Koog aan de Zaan and Zaandam are easily accessible by bike. And for those who enjoy a lively atmosphere: the charming center of Zaandam, with its shops, restaurants, and cafés, is close at hand.
In short: a complete and comfortable home in a pleasant location where you will enjoy living for years to come. Visit during one of the open house events—I would be delighted to show you this charming property. Who knows, this could soon be your new home. See you soon!
DETAILS:
Year of construction: Approx. 1986
Property volume: Approx. 389 m³
Living area: Approx. 115 m²
Plot size: 130 m²
Living room area: Approx. 36 m²
Bathroom: Approx. 4.6 m²
Bedrooms: Approx. 8.6 m², 14.7 m², 10.5 m², 24 m²
Storage room: Approx. 3.02 m x 2.30 m
Garden orientation: South-facing, approx. 5.5 meters wide and 11.5 meters deep
Window insulation: Yes, HR++ double glazing
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes
Energy label: C, valid until 23-12-2030
Interior maintenance: Good
Exterior maintenance: Good
Kitchen year of construction: Before 2017
Appliances:
Extractor hood (2026)
5-burner gas hob
Dishwasher (2018)
Refrigerator with 3 freezer drawers (2015)
Fan-assisted oven (2017)
Color: White
Special easements: None, see deed of ownership
Heating: Intergas Kompakt combi boiler, year of construction 2018
Delivery: In consultation
Cadastral details: Municipality of Zaandam, section P, number 2672, 130 ca leasehold land
KEY FEATURES:
Move-in ready, stylish and modern home
Window frames throughout with HR++ glazing
Bright kitchen with various built-in appliances
Cozy south-facing living room with sliding doors and wood-burning stove (available for takeover)
Beautifully landscaped garden with lighting and stone storage shed
Private rear access
Unobstructed views from both the garden and the house – no direct rear neighbors
Three well-sized bedrooms on the first floor
Modern, spacious bathroom (2023) with shower cabin, bathtub, double washbasin, and wall-mounted toilet
Second floor features a generous bedroom spanning the full depth of the house
Second-floor bedroom includes a central heating cabinet, laundry cupboard, and built-in wardrobes
Attractive south-facing backyard with lighting
Stone storage shed
Modern electrical panel (2019)
Mechanical ventilation unit (2025)
Outdoor taps at both front and rear façades
Leasehold bought off until 31-11-2035
