MODERN, SFEERVOL EN INSTAPKLAAR – JOUW IDEALE GEZINSWONING!
Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne woning met ruimte voor het hele gezin, een zonnige tuin, vier slaapkamers mogelijkheid tot koop van een garage? Dan is deze sfeervolle eengezinswoning precies wat je zoekt!
Wonen met stijl en comfort
De begane grond verwelkomt je met een nette entree, toilet en meterkast. De L-vormige woonkamer is licht, knus en biedt volop ruimte voor gezellige avonden met vrienden of quality time met het gezin. De open trap geeft een speelse touch en de moderne open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher – perfect voor kookliefhebbers! Via de tuindeur stap je zo de zonnige achtertuin in, compleet met stenen berging, gezellige veranda en handige achterom. De woonkamer aan de tuinkant is voorzien van een zonnescherm: heerlijk koel in de zomer.
Ruimte voor iedereen
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan één met praktische vaste kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel én een hangend toilet – helemaal klaar voor de ochtendspits!
Extra ruimte boven
De tweede verdieping biedt nog een royale vierde slaapkamer met walk-in closet, ideaal als master bedroom, tienerkamer of thuiskantoor. De voorzolder herbergt de CV-opstelling en ruimte voor je wasmachine en droger.
Waarom je deze woning niet wilt missen:
? Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
? Vier ruime slaapkamers
? Luxe badkamer met ligbad én douche
? Zonnige tuin op het zuiden met veranda
? Volledig voorzien van dubbel glas, HR+ en HR++
? Begane grond met betonnen Datovloer
? Mogelijkheid tot aankoop van achtergelegen garage (€ 35.000,-)
? Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!
Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en sfeer – ideaal voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Kom snel kijken, voordat iemand je voor is!
Bouwjaar woning: Circa 1974
Inhoud woning: Circa 380m³
Woonoppervlakte: Circa 109m²
Oppervlakte grond: 115m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 40m²
badkamer: Circa 5,7m²
slaapkamer: Circa 6,7m², 8,6m², 12m², 12,1m²
Veranda
berging: Circa 2,18 meter x 3,6 meter
Mogelijkheid koop garage: Circa 5,16 meter x 2,58 meter
Vraagprijs: € 35.000,-k.k.
Tuinligging: Zuiden, 5 meter breed en 11 meter diep
Isolatie ramen: Ja, dubbel, HR+ en HR++
Dakisolatie: Ja, Opstalon dakplaten
Muurisolatie: Nee
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: B label, geldig tot 17-06-2035
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 2015
Apparatuur: Vaatwasser (2025), kookplaat met 5 branders, afzuigkap, separate hoge koelkast, separate hoge vriezer, magnetron hete luchtoven
Kleur: Wit met vergrijsd groen
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Intergas HRE Kompakt combiketel bouwjaar: 2014
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Koog aan de Zaan, sectie C, nummer 6115, groot 115ca eigen grond
Sfeervolle, moderne eengezinswoning met stenen berging en veranda
Eigen grond
Modern open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur
Knusse woonkamer
Vier slaapkamers
Moderne badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel
Voorzolder voorzien van CV- en wasmachine/droger opstelling
Tuinligging op het zonnige Zuiden
Begane grond tuinkant voorzien van zonnescherm
Begane grondvloer is een betonnen Datovloer
Woning is voorzien van dubbel glas, HR+ en HR++ glas
Mogelijkheid koop achtergelegen garage. Vraagprijs € 35.000,-
Bushalte en winkels om de hoek
Snelle ontsluiting naar de A8 richting Purmerend of richting Amsterdam etc.
Gratis parkeren voor de deur
ENGLISH:
MODERN, ATMOSPHERIC AND MOVE-IN READY – YOUR IDEAL FAMILY HOME!
Are you looking for a move-in ready, modern home with space for the entire family, a sunny garden, four bedrooms, and the option to purchase a garage? Then this charming family house is exactly what you’ve been searching for!
Living in Style and Comfort
The ground floor welcomes you with a neat entrance, toilet, and utility cupboard. The L-shaped living room is bright, cozy, and offers plenty of space for relaxing evenings with friends or quality time with the family. The open staircase adds a playful touch, and the modern open kitchen with cooking island is a real eye-catcher – perfect for cooking enthusiasts! Through the garden door, you step right into the sunny backyard, complete with a stone storage shed, cozy veranda, and convenient rear entrance. The living room on the garden side is fitted with a sunshade – ideal for keeping things cool in summer.
Room for Everyone
The first floor features three comfortable bedrooms, one of which includes a practical built-in wardrobe. The luxurious bathroom is equipped with a shower cabin, bathtub, double sink, and wall-mounted toilet – ready to handle the morning rush!
Extra Space Upstairs
The second floor offers a spacious fourth bedroom with walk-in closet – perfect as a master bedroom, teen room, or home office. The landing houses the central heating unit and space for your washing machine and dryer.
Why You Don’t Want to Miss This Home:
? Modern kitchen with cooking island and built-in appliances
? Four spacious bedrooms
? Luxurious bathroom with bathtub and shower
? Sunny south-facing garden with veranda
? Fully fitted with double glazing, HR+ and HR++ glass
? Ground floor with concrete Dato floor
? Option to purchase adjacent garage (€35,000)
? Located on freehold land – no ground lease!
This home offers everything you need: comfort, space, and atmosphere – ideal for first-time buyers, young families, or those moving up the property ladder. Come see it quickly, before someone else does!
Year of construction: Approx. 1974
Volume of the house: Approx. 380m³
Living area: Approx. 109m²
Plot size: 115m² freehold land
Living room/kitchen area: Approx. 40m²
Bathroom: Approx. 5.7m²
Bedrooms: Approx. 6.7m², 8.6m², 12m², 12.1m²
Veranda and shed: Shed approx. 2.18m x 3.6m
Optional garage: Approx. 5.16m x 2.58m
Asking price for garage: €35,000 (costs payable by buyer)
Garden orientation: South-facing, 5 meters wide by 11 meters deep
Window insulation: Yes – double, HR+ and HR++ glass
Roof insulation: Yes – Opstalon roof panels
Wall insulation: No
Floor insulation: No
Energy label: B, valid until 17-06-2035
Interior maintenance: Good
Exterior maintenance: Good
Kitchen installation year: Approx. 2015
Appliances: Dishwasher (2025), 5-burner gas hob, extractor hood, tall fridge, tall freezer, microwave convection oven
Color scheme: White with muted green
Special easements: None – see deed of ownership
Heating: Intergas HRE Kompakt combi boiler, year 2014
Transfer: By mutual agreement
Cadastral information: Municipality of Koog aan de Zaan, section C, number 6115, size 115 m² freehold
Summary:
Charming, modern family home with stone shed and veranda
Freehold land
Modern open kitchen with cooking island and built-in appliances
Cozy living room
Four bedrooms
Modern bathroom with bathtub, shower cabin, and double sink
Attic with central heating and laundry setup
South-facing garden
Ground floor with sunshade on garden side
Concrete Dato floor on ground level
Double glazing: HR+, HR++
Option to purchase rear garage (€35,000)
Bus stop and shops around the corner
Quick access to A8 towards Purmerend or Amsterdam
Free parking in front of the house
