GUNSTIG GELEGEN HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMER EN MOGELIJKHEID VOOR MEER, ALSMEDE GROTE WERK/HOBBYVERDIEPING!
Wat een heerlijke hoekwoning gelegen nabij de busbrug. Deze ligging is zeer gunstig daar men zo in Koog aan de Zaan zit. Zo beschikt men over 2 winkelcentra op loop-/fietsafstand.
Bent u degene met een groot gezin dan is dit geen probleem. Op de verdieping kunt u van de ouderslaapkamer nog 2 slaapkamers maken en op de zolderverdieping kunt u er ook nog 2 creëren, zo zou u op totaal 5 slaapkamer uitkomen. Heeft u niet zoveel slaapkamers nodig maar wel een goede werkplek dan is de zolderverdieping uitermate geschikt. Waar vindt u een woning met zo’n grote inpandige werkruimte.
Ook het feit dat het hier een hoekwoning betreft is fijn daar u nu aan 1 kant maar buren heeft.
Via de voordeur komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. We hebben een L-vormige woonkamer met aan de voorkant de open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Via de schuifpui met rolhor komt u in de zonnige achtertuin, alhoewel deze gelegen is op het Noordwesten kunt u toch de gehele dag van de zon genieten.
De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet en wastafel. Op de zolderverdieping is nu een grote werkruimte, welke gemakkelijk omgetoverd kan worden tot 2 slaapkamers. Ook is hier een keukenblok en de opstelling voor de CV.
De woning is rustig gelegen aan het eind van de wijk Westerwatering. Hier komt alleen bestemmingsverkeer. Het NS station is op fietsafstand, alsmede de meeste andere voorzieningen die u mag verwachten van een moderne woonwijk.
Aan de buitenkant van de wijk aan de rand van de polder loopt een mooi natuurpad. Het betreft het Westenwindpad. Hier kunt u zelf heerlijk wandelen, hardlopen of lekker uitwaaien met de hond en dan genieten van het uitzicht en de vele weidevogels die u onderweg zult treffen.
Een royale hoekwoning met diverse mogelijkheden, zeer geschikt voor de zelfstandig ondernemer die inpandig een werkplek zoekt of degene met een groot gezin of die een hobby heeft die veel ruimte vereist.
Kom kijken naar de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Bijzonderheden:
Bouwjaar woning: Circa 1991
Inhoud woning: Circa 350m³
Woonoppervlakte: Circa 125m²
Oppervlakte grond: 126m²
Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 36m²
badkamer: Circa 4,5m²
slaapkamer: Circa 9,1m², 6,2m², 19,6m², 33m²
schuur: Circa 2,45 meter x 2,45 meter
Tuinligging: Noordwest, 5,5 meter breed en 11 meter diep
Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: C, geldig tot 21-07-2030
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 1993
Apparatuur: Koelkast voorzien van vriezer met laden, gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser
Kleur: Crème kleurig
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Atag HR E 22 C Cw3 combiketel bouwjaar: 2008
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie P, nummer 2018, groot 126ca erfpacht grond
(voortdurende erfpacht afgekocht tot 1 september 2040)
* Hoekwoning
* Drie slaapkamers en werkverdieping
* Mogelijkheid voor het creëren van meer slaapkamers
* L-vormige woonkamer met open keukenblok
* De trappen zijn voorzien van massief eikenhout voorzien van tredeverlichting
* Fraai aangelegde tuin
* Parkeerplaatsen zowel voor als naast de deur
* Goede wandelmogelijkheden en uitlaatplekken voor de hond langs Natura 2000 gebied
* Speeltuintje op loopafstand
* Goede ontsluiting naar de A8. Station Koog ad Zaan is op loopafstand station Zaandam bevindt zich op 10 minuten fietsen en reistijd naar Amsterdam CS is 12 minuten.
* Woning is aangesloten op glasvezelkabel
* Bestrating en verlichting van de woonwijk wordt binnenkort vernieuwd
* Keuze uit 2 winkelcentra (in de woonwijk zelf en net over de busbrug in Koog ad Zaan)
* Bushalte op loopafstand
* Erfpacht afgekocht tot 1-9-2040
* Scholen, sportverenigingen, huisarts, apotheek etc. in de nabijheid
ENGLISH
CONVENIENTLY LOCATED CORNER HOUSE WITH 3 BEDROOMS AND POSSIBILITY FOR MORE, AS WELL AS LARGE WORK/HOBBY FLOOR!
What a lovely corner house located near the bus bridge. This location is very favorable because you are so in Koog aan de Zaan. For example, there are 2 shopping centers within walking / cycling distance.
If you are the one with a large family, this is not a problem. On the first floor you can turn the master bedroom into 2 more bedrooms and on the attic floor you can also create 2 more, so you would end up with a total of 5 bedrooms. If you do not need so many bedrooms, but you do need a good workplace, the attic floor is extremely suitable. Where can you find a house with such a large indoor workspace?
The fact that this is a corner house is also nice because you now only have neighbors on 1 side.
Through the front door you enter the hall with toilet, meter cupboard and stairs to the 1st floor. We have an L-shaped living room with the open kitchen in a corner arrangement with built-in appliances at the front. Through the sliding door with roller screen you enter the sunny backyard, although it is located on the Northwest, you can still enjoy the sun all day long.
The 1st floor has 3 bedrooms and a bathroom with shower, 2nd toilet and sink. On the attic floor is now a large workspace, which can easily be transformed into 2 bedrooms. There is also a kitchen block and the arrangement for the central heating.
The house is quietly located at the end of the Westerwatering district. Only local traffic comes here. The railway station is within cycling distance, as well as most other facilities you can expect from a modern residential area.
There is a beautiful nature trail on the outside of the district on the edge of the polder. It concerns the Westenwindpad. Here you can enjoy a nice walk, run or get a breath of fresh air with the dog and then enjoy the view and the many meadow birds that you will encounter along the way.
A spacious corner house with various possibilities, very suitable for the independent entrepreneur who is looking for an indoor workplace or for those with a large family or who have a hobby that requires a lot of space.
Come and see the possibilities this house can offer you.
Particularities:
Year of construction house: Circa 1991
House content: Approximately 350m³
Living area: Approximately 125m²
Ground surface: 126m²
Surface living room / kitchen: Approximately 36m²
bathroom: Approximately 4.5m²
bedroom: Approx. 9.1m², 6.2m², 19.6m², 33m²
shed: Approximately 2.45 meters x 2.45 meters
Garden location: Northwest, 5.5 meters wide and 11 meters deep
Insulation windows: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes
EPA label and class: C, valid until 7/21/2030
Maintenance house inside: Good
Maintenance of the house outside: Good
Kitchen year: Circa 1993
Equipment: Fridge with freezer with drawers, gas hob, combi oven, extractor hood and dishwasher
Color: Cream colored
Special easements: None, see title deed
Heating through: Atag HR E 22 C Cw3 combi boiler year of construction: 2008
Delivery in consultation
Cadastral known municipality of Zaandam, section P, number 2018, large 126ca leasehold land
(continuous leasehold bought off until September 1, 2040)
* Corner house
* Three bedrooms and work floor
* Possibility to create more bedrooms
* L-shaped living room with open kitchen
* The stairs are made of solid oak with step lighting
* Beautifully landscaped garden
* Parking spaces both in front and next door
* Good walking opportunities and dog outlets along Natura 2000 area
* Playground within walking distance
* Good access to the A8. Koog ad Zaan station is within walking distance. Zaandam station is a 10-minute bike ride away and travel time to Amsterdam CS is 12 minutes.
* Property is connected to fiber optic cable
* Paving and lighting of the residential area will be renewed soon
* Choice of 2 shopping centers (in the residential area itself and just across the bus bridge in Koog ad Zaan)
* Bus stop within walking distance
* Long lease bought off until 1-9-2040
* Schools, sports clubs, doctor, pharmacy, etc. in the vicinity
