MODERNE BUNGALOW VOOR JONG EN OUD IN CENTRUM ZAANDIJK
Deze woning is uitermate geschikt voor de senior/-echtpaar die zijn of hun eengezinswoning wil verlaten voor iets gelijkvloers, maar nog niet toe is aan een appartement met een balkonnetje. Deze woning is dan ideaal voor u. U kunt hier namelijk heerlijk gelijkvloers wonen met maar liefst 2 tuinen. Genieten van de ochtendzon of de middag- en avondzon. Uiteraard is het niet perse een seniorenwoning. De starter zou hier ook heel goed kunnen wonen en met de extra slaapkamer hoeft men niet meteen te verhuizen mocht er een kleintje komen.
De woning beschikt over 2 slaapkamers, een grote slaapkamer met linnenkast en een 2e slaapkamer of werkkamer met praktisch opklapbed en kastenwand en toegang tot de tuin op het noordoosten. De woonkamer met schuifpui is gelegen bij de tuin op het zuidwesten. De moderne half open keuken met lichtkoepel is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de entree komt u in de hal met de technische ruimte waar de CV ketel, de unit voor de vloerverwarming, de mechanische ventilatie box en de wasmachine aansluiting zich bevindt. Hiernaast is een separaat toilet met fontein. De badkamer beschikt over een inloopdouche en vaste wastafel en grenst aan de grote slaapkamer.
De woning is gelegen in de wijk Rooswijk. Jong en oud woont hier samen. Er is een verzorgingstehuis, supermarkt, bakker, drogisterij, apotheek etc. De bushalte is op loopafstand en het NS station is goed te bereiken met de fiets. Bent u een zwemliefhebber dan is het zwembad Zaangolf ook op luttele fietsminuten afstand. Tevens is er een snelle ontsluiting naar de snelweg.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1993
Inhoud woning: Circa 190m³
Woonoppervlakte: Circa 69m²
Oppervlakte grond: 171m² erfpacht gemeente Zaanstad
Oppervlakte woonkamer: Circa 24,5m²
half open keuken: Circa 8,4m²
badkamer: Circa 2,74m²
slaapkamer: Circa 13,3m², 8,56m²
schuur: Circa 2 meter x 2,5 meter
Tuinligging : Zuidwest, 6,5meter breed en 6 meter diep
Noordoost 6,5 meter breed en 5 meter diep
Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: C label, geldig tot 25-4-2033
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 2017 (Koel keukens Zaandijk)
Apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser
Kleur: Wit
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Atag combiketel bouwjaar: 2009
Vloerverwarming: Woonkamer/keuken
Oplevering: 8 januari 2024
Kadastraal bekend gemeente Zaandijk, sectie A, nummer 6717, groot 171m²
Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 1-12-2042
Bungalow gelegen in woonwijk op loopafstand van de winkels
Men kan de gehele dag genieten van de zon in de 2 tuinen die gelegen zijn aan de zijkant
Woonkamer, keuken, hal en slaapkamer zijn voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming
Woonkamer is gelegen op het zuidwesten welke via de schuifpui toegang heeft tot de tuin
Slaapkamer 1 heeft toegang tot de 2e tuin gelegen op het noordoosten
Lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en lichtkoepel
De woning is volledig geïsoleerd
Dakbedekking vernieuwd in 2014 (Boko dakdekkers)
Lekker wandelen op het Freek Engelpad van Zaandijk naar de Middel in Westzaan
Tevens kunt u ook aan het einde van de straat bij de groenstrook wandelen met de hond
Gratis parkeren voor de deur
NS station op 7 fietsminuten
Snelle ontsluiting naar de Coentunnelweg
Bushalte om de hoek
Winkelcentrum, apotheek, bakker etc. op loopafstand
ENGLISH:
MODERN BUNGALOW FOR YOUNG AND OLD IN THE CENTER OF ZANDIJK
This house is ideal for the senior couple who want to leave their single-family home for something on the ground floor, but are not yet ready for an apartment with a balcony. Then this house is ideal for you. You can live here wonderfully on the ground floor with no less than 2 gardens. Enjoy the morning sun or the afternoon and evening sun. Of course it is not necessarily a senior housing. The starter could also very well live here and with the extra bedroom you do not have to move immediately if a little one comes.
The house has 2 bedrooms, a large bedroom with a linen closet and a 2nd bedroom or study with a practical folding bed and cupboard wall and access to the garden on the northeast. The living room with sliding doors is located near the garden on the southwest. The modern semi-open kitchen with skylight is equipped with various built-in appliances.
Through the entrance you enter the hall with the technical room where the central heating boiler, the unit for the underfloor heating, the mechanical ventilation box and the washing machine connection are located. Next to this is a separate toilet with fountain. The bathroom has a walk-in shower and sink and is adjacent to the master bedroom.
The property is located in the Rooswijk district. Young and old live together here. There is a nursing home, supermarket, bakery, drugstore, pharmacy, etc. The bus stop is within walking distance and the railway station is easily accessible by bicycle. If you are a swimming enthusiast, the Zaangolf swimming pool is also a few minutes away by bike. There is also fast access to the highway.
PARTICULARITIES:
Year of construction house: Circa 1993
House content: Approximately 190m³
Living area: Approximately 69m²
Area of ??land: 171m² leasehold municipality of Zaanstad
Living room area: Approximately 24.5m²
semi-open kitchen: Approx. 8.4m²
bathroom: Approx. 2.74m²
bedroom: Approx 13.3m², 8.56m²
shed: Approximately 2 meters x 2.5 meters
Garden location: Southwest, 6.5 meters wide and 6 meters deep
Northeast 6.5 meters wide and 5 meters deep
Insulation windows: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes
EPA label and class: C label, valid until 4/25/2033
Maintenance house inside: Good
Maintenance of the house outside: Good
Kitchen year: Circa 2017 (Refrigerated kitchens Zaandijk)
Equipment: ceramic hob, extractor hood, combi microwave, fridge, freezer and dishwasher
Colour White
Special easements: None, see title deed
Heating through: Atag combi boiler, year of construction: 2009
Underfloor heating: Living room/kitchen
Completion: 8 January 2024
Cadastral known municipality of Zaandijk, section A, number 6717, large 171m²
Continuing right of leasehold bought off until 1-12-2042
Bungalow located in a residential area within walking distance of the shops
You can enjoy the sun all day long in the 2 gardens located on the side
Living room, kitchen, hall and bedroom have light tiled floors with underfloor heating
Living room is located on the southwest which has access to the garden through the sliding door
Bedroom 1 has access to the 2nd garden located on the northeast
Light kitchen with various built-in appliances and skylight
The house is fully insulated
Roof covering renewed in 2014 (Boko roofers)
Nice walk on the Freek Engelpad from Zaandijk to the Middel in Westzaan
You can also walk the dog at the end of the street near the green strip
Free parking in front of the door
NS station at 7 minutes by bike
Quick access to the Coentunnelweg
Bus stop around the corner
Shopping center, pharmacy, bakery, etc. within walking distance
