GOED VERZORGDE TUSSENWONING OP EIGEN GROND!
Leuke tussenwoning gelegen in rustige woonwijk. De huidige eigenaren hebben al het nodige aan de woning gedaan. Zo zijn er kunststof kozijnen, vloerisolatie en kruipruimte isolatie, spouwmuurisolatie woning alsmede 7 zonnepanelen. Deze essentiële zaken zijn dus al voor u gedaan. Dit scheelt u weer een flinke investering en u ziet het terug in uw energierekening.
Aan de voorkant is een gezellig tuintje. Via de voordeur komt u in de hal met moderne meterkast, hangcloset en trapopgang naar de 1e verdieping. De doorzonwoonkamer heeft aan de achterkant de half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, alsmede de nette betegelde bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Op de verdieping zijn 2 goede slaapkamers en een nette badkamer met douche en vaste wastafel. Via de vaste trap komen we op de
bovenste verdieping. Hier is de voorzolder met CV opstelling en de opstelling voor de omvormer van de zonnepanelen. Ook treffen we hier de 3e ruime slaapkamer voorzien van dakkapel aan.
De tuinligging achter is op het zonnige Zuidwesten. Er is hier een eigen achterom en een houten berging voor de fietsen en de tuin spullen.
De ligging is gunstig gelegen in een rustige woonwijk met de nodige voorzieningen in de nabijheid, zoals diverse buurtwinkels en het winkelcentrum van Saendelft. Het NS station is op fietsafstand en de ontsluiting naar de snelweg is ook op luttele minuten afstand. Het betreft een leuke gezinswoning die keurig onderhouden is.
Wilt u een goede woning op een gezellige plek dan moet u snel even komen kijken.
We zien u graag!
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1961
Inhoud woning: Circa 300m³
Woonoppervlakte: Circa 102m²
Oppervlakte grond: 139m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer: Circa 29m²
keuken: Circa 9m²
bijkeuken: Circa 9m²
badkamer: Circa 2,5m²
slaapkamer: Circa 10,6m², 9,5m², 10m²
berging: Circa 3,5meter x 2,35meter
Tuinligging: 3,5meter breed en 9,5 meter diep
Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja, bijkeuken niet
Vloerisolatie: Ja, behoudens de gang en de keuken
Kruipruimte-isolatie: Ja, middels schelpen
EPA label en klasse: C label
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 2003
Apparatuur: Koelkast (2020), inductiekookplaat( 2023) , afzuigkap
Kleur: Gebroken wit
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Atag HR combiketel bouwjaar: 2021
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Assendelft, sectie A, nummer 3850, groot 139ca eigen grond
Eigen grond
Overal dubbel glas
7 zonnepanelen
Moderne meterkast voorzien van automaten en aardlekschakelaars
Gevels zijn na geïsoleerd
Vloer-, dak- en raamisolatie aanwezig
Energielabel C
Alle verdiepingen aan de achterkant zijn voorzien van rolluiken
Rolluik zolder werkt niet helemaal naar behoren
Drie slaapkamers
Houten berging
Rustig gelegen, nabij diverse winkels en winkelcentrum Saendelft
ENGLISH:
Well-maintained terraced house on private land!
Nice terraced house located in a quiet residential area. The current owners have everything necessary done to the house. There are plastic frames, floor insulation and crawl space insulation, as well as 7 solar panels. This in turn saves you on energy costs.
There is a cozy garden at the front. Through the front door you enter the hall with modern meter cupboard, hanging closet and stairs to the 1st floor. The living room has on at the back the semi-open kitchen with various built-in appliances, as well as the neat tiled utility room with washing machine connection. There are 2 good bedrooms on the first floor and a neat bathroom with shower and sink. We reach the staircase via the staircase top floor. Here is the attic with central heating setup and the setup for the solar panel inverter. We also find the 3rd spacious bedroom here
dormer window.
The rear garden location is on the sunny southwest. There is a private back entrance and a wooden shed for bicycles and garden items.
The location is conveniently located in a quiet residential area with the necessary amenities in the area proximity, such as various local shops and the Saendelft shopping center. The railway station is open cycling distance and access to the highway is also just a few minutes away. It is a nice family home that is well maintained.
If you want a good home in a pleasant location, you should come and have a look. We look forward to seeing you!
PARTICULARITIES:
Year of construction of house: Approximately 1961
House contents: Approximately 300m³
Living area: Approximately 102m²
Land area: 139m² of private land
Living room area: Approximately 29m²
kitchen: Approximately 9m²
utility room: Approximately 9m²
bathroom: Approximately 2.5m²
bedroom: Approximately 10.6m², 9.5m², 10m²
storage: Approximately 3.5 meters x 2.35 meters
Garden location: 3.5 meters wide and 9.5 meters deep
Window insulation: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes, utility room not
Floor insulation: Yes, except the kitchen and the hall
Crawl space insulation: Yes, using shells
EPA label and class: C label
Maintenance of the house inside: Good
Maintenance of house outside: Good
Kitchen built: Approximately 2003
Equipment: Refrigerator (2020), induction hob (2023), extractor hood
Color: Off-white
Special easements: None, see title deed
Heating by: Atag HR combi boiler built in: 2021
Delivery in consultation
Cadastrally known municipality of Assendelft, section A, number 3850, large 139ca private land
Own ground
Double glazing everywhere
7 solar panels
Modern meter cupboard with circuit breakers and earth leakage switches
Facades have been insulated
Floor, roof and window insulation available
Energy label C
All floors at the back have roller shutters
Attic roller shutter not working properly
Three bedrooms
Wooden shed
Quietly located, near various shops and the Saendelft shopping center
