Verkocht

De Groene Valk 20 Wormerveer

Omschrijving

In de woonwijk de Rietvelden ligt deze energiezuinige hoekwoning van recent bouwjaar met 12 zonnepanelen en HR++ glas. Zeker in deze tijd is dit een verademing. Parkeren is voor u ook geen probleem want dit kunt u op eigen terrein en anders gratis voor de deur.

De hoekwoning is van een recent bouwjaar en heeft een ruim perceel eigen grond van 175m². Via de voordeur komt u in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De L-vormige woonkamer is aan de achterkant over de gehele breedte uitgebouwd met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met houten berging en veranda. Het elektrische zonnescherm is ter overname. In de tuin lijkt het alsof u in een park woont door de natuurlijke groene achterwand.

Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een separate wasmachine/drogerkamer. Deze kunt u met gemak als slaapkamer gebruiken als u de wasmachine aansluiting naar de 2e verdieping brengt. De moderne badkamer is gelegen aan de voorkant. Deze is voorzien van hangcloset, inloopdouche en dubbele wastafel en vloerverwarming.

De 2e verdieping is voorzien van grote ouderslaapkamer aan de voorkant met ruime dakkapel, CV kast en omvormer van de zonnepanelen. Aan de achterkant is nu de werkkamer ook voorzien van dakkapel, maar goed bruikbaar als slaapkamer of als wasmachine/drogerkamer. Kortom net wat u wilt. Ook is er nog een kleine vliering.

De locatie van de hoekwoning is ideaal gelegen naast de ontsluitingsweg naar de grote steden, winkelcentrum van Wormerveer en Krommenie, alsmede het openbaar vervoer. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen etc. alles is in de nabijheid.

Het is hier heerlijk rustig wonen en een ideale wijk voor de kleintjes. Wilt u weinig onderhoud, genieten van zonne-energie, meerdere slaapkamers en een werkplek en op eigen grond parkeren dan is dit uw woning. Kom snel kijken naar deze moderne woning.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 2015

Inhoud woning: Circa 405m³

Woonoppervlakte: Circa 117m²

Oppervlakte grond: 175m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 39,8m²
badkamer: Circa 4,1m²
slaapkamer: Circa 13,3m², 10,6m², 5,7 m², 12,2 m²
berging: Circa 3 meter x 2,17 meter
veranda: Circa 3 meter x 3,9 meter

Tuinligging: Westen, 6 meter breed en 10 meter diep

Isolatie ramen: Ja, HR++
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: A label, geldig tot 10-09-2025

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2015
Apparatuur: Vaatwasser, koelkast met vriezer, combi-magnetron, 4 pitsgaskookplaat
Kleur: Wit

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Intergas kompakt HRE combiketel bouwjaar: 2015

Oplevering: In overleg

* Hoekwoning gelegen op eigen grond
* Energiezuinig door optimale isolatie en 12 zonnepanelen!
* 2e verdieping voor en achter voorzien van dakkapel
* Begane grond voorzien van uitbouw.
* 4 slaapkamers en ruime badkamer, alsmede separate wasmachine/drogerkamer
* Parkeren op eigen grond of gratis op het parkeerterrein
* Groene achterwand in de tuin, hiervoor betaald men € 150,- per jaar voor onderhoud
* Zonnige tuin op het Westen
* Eigen achterom
* Houten berging en veranda
* Goede ontsluiting naar de snelweg
* Centrum van Wormerveer met zijn diversiteit aan winkels in de nabijheid
* Winkelcentrum Krommenie op fietsafstand
* Bushalte om de hoek

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wormerveer A 8976
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WMV00-A-8976

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media