WONEN IN HET MOOIE WESTZAAN HEEFT U DIT ALTIJD NIET GEWILD?
Deze royale tussenwoning is nu in de verkoop gekomen. De woning kunt u zo betrekken. U hoeft er niets meer aan te doen, maar misschien zegt u een nieuwe keuken zou ik nog wel willen plaatsen. De huidige eigenaren hebben de woning flink opgeknapt. Zo is er aan de achterkant over de gehele breedte een mooie aanbouw met lichtkoepels en openslaande tuindeuren geplaatst. Hierdoor heeft u een heerlijke ruime woonkamer en deze is ook nog eens gelegen op het zonnige Zuiden dus met de stookkosten zit het wel goed. Aan de voorkant is de U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en in de praktische trapkast kunt u nog de nodige spullen kwijt. Via de voordeur komt u in de hal met meterkast en modern hangcloset met fontein. De hal is voorzien van lambrisering en de begane grond heeft een mooie massieve houten vloer.
Op de 1e verdieping treffen we op de overloop de kast aan met CV opstelling voor het warme water en van Brink de hete luchtverwarmingsunit. Aan de voorkant is de moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, douchecabine, badkamermeubel en keurig hangcloset. De badkamer beschikt ook nog over een extra raam waardoor u naast de mechanische ventilatie nog extra kunt ventileren. We hebben 3 goede slaapkamers.
Via de vaste trap komen we op de bovenste verdieping. Op de overloop treffen we de wasmachinekast aan en de toegang tot de grote berging met raam, waardoor u ook daglicht toetreding heeft. Dan de 4e slaapkamer aan de achterkant. Deze is heerlijk ruim en licht daar deze beschikt over een dakkapel welke over de gehele breedte van de kamer loopt.
De tuin is heerlijk zonnig gelegen op het Zuiden. We hebben hier een houten berging met daarnaast een overkapping en een achterom via de steeg. De woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen, dakkapel en gevelpanelen. Voor u geen schilderwerk maar 1 tot 2 keer per jaar even schoonmaken.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk en men kan hier gratis parkeren. Alle voorzieningen zijn in de buurt en zeker voor jonge gezinnen is het ideaal. De basisschool en de kinderopvang zitten om de hoek. Houdt u van lekker wandelen of heeft u een hond dan kunt u aan het einde van de straat uw hart ophalen langs de vaart. Tevens wordt hier in de zomer in de vaart gezwommen. Tijdens het wandelen kunt u genieten van natuurgebied “De Reef“.
U woont aan het begin van het dorp waar ook de bushalte is. U bent dus snel het dorp in of auto en met het openbaar vervoer of de bus bent u snel bij het NS station in Koog aan de Zaan.
Houdt u van het strand dan bent u met 20 minuten in Wijk aan Zee, maar met de fiets is dit ook goed te doen.
Maak nu een afspraak en dan laten wij u deze woning graag zien. Tot gauw in het mooie Westzaan!
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1984
Inhoud woning: Circa 325m³
Woonoppervlakte: Circa 111m²
Oppervlakte grond: 105m²
Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 39,5m²
badkamer: Circa 3,9m²
slaapkamer: Circa 6,0m², 10,5m² , 13,30m², 14,2m²
schuur: Circa 5m²
Tuinligging : Zuiden, 5 meter breed en 8 meter diep
Isolatie ramen: Ja (HR+ en HR++)
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja, behoudens de aanbouw
EPA label en klasse: B, geldig tot 7-7-2033
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Onbekend
Apparatuur: Combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast
Kleur: Zeegroen
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Hete luchtverwarming Brink B8 bouwjaar: 1984
Warm water: Intergas Kombi kompact HR 28/24 bouwjaar: 2009
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie B, nummer 3312, groot 105ca
Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 1-1-2034
Royale eengezinswoning met 4 goed bemeten slaapkamers
Woonkamer vergroot door aanbouw (2017) over de gehele breedte van de woning
De aanbouw beschikt over lichtkoepels met elektrische screens
Fraaie massieve houten vloer op de begane grond
Modern hangcloset met fontein (2022)
Mooie badkamer voorzien van douchecabine, hangcloset en badkamermeubel
Badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en extra raam om te ventileren
De bovenste verdieping heeft op de overloop een waskast en een zeer grote bergruimte met raam
Grote 4e slaapkamer voorzien van kunststof dakkapel
Overal kunststof kozijnen met isolerende beglazing en kunststof geveldelen
Hete luchtverwarming
Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2034
Achterom via de steeg
Aan het eind van de straat kunt u heerlijk wandelen met of zonder hond langs de vaart
Basisschool en kinderopvang op loopafstand
De nodige winkels zijn in de buurt en de bushalte is aan het begin van het dorp
Gratis parkeren voor de deur
Snelle ontsluiting naar Rijkswegennet A8/A10 richting Alkmaar, Purmerend en Amsterdam
NS station op 15 fiets minuten
LIVING IN THE BEAUTIFUL WESTZAAN HAVE YOU ALWAYS WANTED THIS?
This spacious townhouse is now for sale. You can move into the house in no time. You don’t have to do anything about it anymore, but maybe you say I would like to install a new kitchen. The current owners have extensively renovated the house. For example, a beautiful extension with skylights and patio doors has been placed at the back over the entire width. This gives you a wonderfully spacious living room and it is also located on the sunny South, so the heating costs are fine. At the front, the U-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances and you can store the necessary items in the practical stair cupboard. Through the front door you enter the hall with meter cupboard and modern hanging closet with fountain. The hall is paneled and the ground floor has a beautiful solid wooden floor.
On the 1st floor we find the cupboard on the landing with the central heating system for the hot water and the hot air heating unit from Brink. At the front is the modern bathroom with electric underfloor heating, shower cabin, bathroom furniture and neat hanging closet. The bathroom also has an extra window so that you can ventilate in addition to the mechanical ventilation. We have 3 good bedrooms.
Via the fixed staircase we reach the top floor. On the landing we find the washing machine cupboard and access to the large storage room with window, which also gives you daylight. Then the 4th bedroom at the back. This is wonderfully spacious and light because it has a dormer window that runs across the entire width of the room.
The garden has a wonderfully sunny location on the South. We have a wooden shed here with a roof next to it and a back entrance through the alley. The house is fully equipped with plastic frames, dormer window and facade panels. No painting for you, but cleaning once or twice a year.
The house is located in a quiet residential area and you can park here for free. All amenities are nearby and it is especially ideal for young families. Primary school and childcare are just around the corner. If you like a nice walk or if you have a dog, you can indulge yourself along the canal at the end of the street. You can also swim here in the canal in the summer. While walking you can enjoy nature reserve “De Reef”.
You live at the beginning of the village where the bus stop is. You are therefore quickly in the village or by car and by public transport or bus you can quickly reach the railway station in Koog aan de Zaan.
If you like the beach, you can reach Wijk aan Zee in 20 minutes, but this is also easy to do by bike.
Make an appointment now and we will be happy to show you this house. See you soon in beautiful Westzaan!
PARTICULARITIES:
Year of construction house: Circa 1984
House content: Approximately 325m³
Living area: Approximately 111m²
Ground surface: 105m²
Living room/kitchen area: Approximately 39.5m²
bathroom: Approximately 3.9m²
bedroom: Approx. 6.0m², 10.5m², 13.30m², 14.2m²
barn: Approx 5m²
Garden location : South, 5 meters wide and 8 meters deep
Insulation windows: Yes (HR+ and HR++)
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes, except for the extension
EPA Label and Class: B, valid until 7/7/2033
Maintenance house inside: Good
Maintenance of the house outside: Good
Kitchen year: Unknown
Equipment: Combi microwave, gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator
Color: Sea green
Special easements: None, see title deed
Heating through: Hot air heating Brink B8 year of construction: 1984
Hot water: Intergas Kombi compact HR 28/24 year of construction: 2009
Spacious family home with 4 well-sized bedrooms
Living room enlarged by extension (2017) over the entire width of the house
The extension has skylights with electric screens
Beautiful solid wooden floor on the ground floor
Modern hanging closet with fountain (2022)
Beautiful bathroom with shower, hanging closet and bathroom furniture
Bathroom with underfloor heating, mechanical ventilation and extra window for ventilation
The top floor has a laundry cupboard on the landing and a very large storage space with window
Large 4th bedroom with plastic dormer window
Everywhere plastic frames with insulating glazing and plastic facade parts
Hot air heating
Long lease surrendered until January 1, 2034
Back through the alley
At the end of the street you can enjoy a lovely walk with or without a dog along the canal
Primary school and childcare within walking distance
The necessary shops are nearby and the bus stop is at the beginning of the village
Free parking in front of the door
Fast access to the national highway network A8/A10 towards Alkmaar, Purmerend and Amsterdam
NS station at 15 minutes by bike
