KARAKTERISTIEK FAMILIEHUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN VOOR- EN ACHTERTUIN (EIGEN GROND!)
Zoekt u een sfeervolle halfvrijstaande jaren ‘30 woning met veel karakteristieke details, een tuin voor en achter en een weids uitzicht naar het fraaie natuurgebied Guisveld, dan bent u wellicht hier aan het juiste adres. Een aantal zaken is met respect voor de uitstraling van de jaren ‘30 gemoderniseerd. Als u het huis via de zijentree betreedt, proeft u al direct die nostalgische sfeer. Rechts in de hal een hoek opgestelde keuken voorzien van diverse apparatuur in een kleine aanbouw met deur naar de tuin. Vervolgens is daar de deur naar de eetkamer met openslaande tuindeuren, een origineel doorgeefluikje naar de keuken en originele geëtste en-suite schuifdeuren naar de living met zijkamer. Onder de trap bevindt zich de wc .
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een charmante badkamer voorzien van alle gemakken: bubbelbad, inloopdouche, 2e closet, wastafelmeubel en deur naar een klein dakterrasje. De zolderverdieping bereikt u via een vaste trap. Daar heeft u aan de voorzijde een aparte slaapkamer. Op het andere deel staan de cv-ketel met boiler, de opstelling wasmachine en droger en zoveel ruimte, zodat u hier eenvoudig een extra kamer kunt realiseren en door de hoogte ook nog de mogelijkheid voor een bergvliering. Kortom een huis met veel mogelijkheden.
Aan de voorkant heeft u prachtig uitzicht op het Guisveld. Dit is een veenpolder die beheerd wordt door Staatsbosbeheer en bekend staat om zijn vele vogels. Tevens kunt u daar wandelen op het Riettoppad dat een Zaans landschap van 1000 jaar geleden laat zien.
VOORZIENINGEN IN DE BUURT:
Zowel in de Zaanbocht als op het Marktplein zijn diverse leuke winkels en supermarkten; maar ook ketens zoals de Hema en Kruidvat ontbreken niet. Op woensdag is er op het plein een uitgebreide, gezellige markt. De omgeving biedt daarnaast veel voorzieningen voor kinderen. Er is een speeltuin in de directe omgeving evenals kinderopvang en basisonderwijs. Voortgezet onderwijs is per fiets uitstekend bereikbaar. Verder is het heerlijk wandelen of fietsen in het weidse landschap in de nabije omgeving. De ligging is perfect voor het reizen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar met de auto of met het openbaar vervoer. In ongeveer 20 minuten kunt u op Amsterdam Centraal staan.
BEREIKBAARHEID:
Wormerveer is een populair dorp in de Zaanstreek gelegen aan de rivier de Zaan. Uitvalswegen richting Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar (N246, A7, A8 en A10) het NS-station Wormerveer is bereikbaar binnen 8 minuten per fiets. Per trein is het centrum van Zaandam binnen 10 minuten en in 21 minuten bent u op Amsterdam Centraal. Zelfs als het druk is, ben je met de auto in circa 25 minuten op de Zuidas ( aan de andere kant van Amsterdam); Schiphol bereikt u binnen een half uur.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1939
Inhoud woning: Circa 410m³
Woonoppervlakte: Circa 130m²
Oppervlakte grond: 166 m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer: Circa 18,4m²
eetkamer: Circa 15,2m²
keuken: Circa 5,6m²
badkamer: Circa 5,8m²
slaapkamers: Circa 15,2m², 15,9m², 12,9m² , 5m²
zolder: Circa 20,2m²
schuur: Circa 8m²
Tuinligging achter: Noordoost 6,5 meter breed en 8,5 meter diep vanaf achtergevel
Tuinligging voor: Zuidwest 6,5 meter breed en 5 meter diep
Isolatie ramen: Grotendeels
Dakisolatie: Nee
Muurisolatie: Nee
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: E label
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 2000
Apparatuur: Vaatwasser, fornuis met 6 branders, koelkast met vriesvakje, afzuigkap
Kleur: Wit met zwart stenen aanrechtblad en dubbele spoelbak
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: CV ketel Nefit bouwjaar: ca. 2000
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Wormerveer, sectie B, nummer ,5902 groot ca 166 eigen grond
Zeer ruim en centraal gelegen familiehuis
Mogelijkheid voor 5e slaapkamer
In de verzorgde voortuin( Z) en achtertuin (N) is de gehele dag wel een zonnig plekje te vinden
Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
Dakterrasje voorzien van nieuwe houten vlonder
Begane grond voorzien van Kambala parketvloer
Deels voorzien van originele tegels en glas-in-lood ramen
In kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid
Op loopafstand van kinderopvang en basisschool
Extra achterom naar de Elzenstraat
Vaste notaris: Zaannotarissen Wormerveer
Sinds 2000 is een flink aantal zaken aangepakt
Gratis openbaar parkeren
NS-station en busstation op vijf minuten fietsen
Vlakbij ontsluitingswegen naar Amsterdam, Zaandam en Alkmaar
Fundering is niet onderzocht en wordt niet gemonitord door de gemeente
CHARACTERISTIC FAMILY HOUSE WITH 4 BEDROOMS AND FRONT AND BACKYARD (OWN GROUND!)
If you are looking for an attractive semi-detached 1930s house with many characteristic details, a garden at the front and back and a panoramic view of the beautiful Guisveld nature reserve, then you may have come to the right place. A number of things have been modernized with respect for the appearance of the 1930s. When you enter the house through the side entrance, you immediately sense that nostalgic atmosphere. On the right in the hall a corner kitchen with various equipment in a small extension with a door to the garden. Then there is the door to the dining room with patio doors, an original serving hatch to the kitchen and original etched en-suite sliding doors to the living room with side room. The toilet is located under the stairs.
On the first floor there are 3 bedrooms and a charming bathroom with all amenities: bubble bath, walk-in shower, 2nd closet, washbasin and door to a small roof terrace. The attic can be reached via a fixed staircase. There you have a separate bedroom at the front. On the other part are the central heating boiler with boiler, the washing machine and dryer and so much space, so that you can easily create an extra room here and because of the height also the possibility for a storage attic. In short, a house with many possibilities.
At the front you have a beautiful view of the Guisveld. This is a peat polder that is managed by Staatsbosbeheer and is known for its many birds. You can also walk there on the Riettoppad, which shows a Zaan landscape from 1000 years ago.
AMENITIES NEARBY:
There are several nice shops and supermarkets in both the Zaanbocht and the Marktplein; but also chains such as Hema and Kruidvat are not lacking. On Wednesdays there is an extensive, lively market on the square. The area also offers many facilities for children. There is a playground in the immediate vicinity as well as childcare and primary education. Secondary education is easily accessible by bicycle. Furthermore, it is wonderful to walk or cycle in the wide landscape in the vicinity. The location is perfect for traveling to Amsterdam, Haarlem and Alkmaar by car or public transport. You can be at Amsterdam Central Station in about 20 minutes.
ACCESSIBILITY:
Wormerveer is a popular village in the Zaan region, located on the river Zaan. Highways to Amsterdam can be reached within a few minutes (N246, A7, A8 and A10) and the Wormerveer train station can be reached within 8 minutes by bike. By train, the center of Zaandam is within 10 minutes and you are at Amsterdam Central in 21 minutes. Even when it is busy, you can reach the Zuidas (on the other side of Amsterdam) in about 25 minutes by car; Schiphol can be reached within half an hour.
PARTICULARITIES:
Year of construction of the house: Approx. 1939
Content of the house: Approximately 410m³
Living area: Approximately 130m²
Surface area: 166 m² own land
Living room area: Approximately 18.4m²
dining room: Approx. 15.2m²
kitchen: Approx. 5.6m²
bathroom: Approximately 5.8m²
bedrooms: Approx. 15.2m², 15.9m², 12.9m², 5m²
attic: Approx. 20.2m²
shed: Approx. 8m²
Garden location behind: Northeast 6.5 meters wide and 8.5 meters deep from the rear
Garden location in front: Southwest 6.5 meters wide and 5 meters deep
Insulation windows: Mostly
Roof insulation: No
Wall insulation: No
Floor insulation: No
EPA label and class: E label
Maintenance house inside: Good
Maintenance house outside: Good
Kitchen year of construction: Approx. 2000
Equipment: Dishwasher, stove with 6 burners, refrigerator with freezer, extractor hood
Color: White with black stone counter top and double sink
Special easements: None, see title deed
Heating by: central heating boiler Nefit year of construction: approx. 2000
Delivery in consultation
Cadastral known municipality of Wormerveer, section B, number 5902 large ca 166 own land
Very spacious and centrally located family home
Possibility for 5th bedroom
In the well-kept front garden (Z) and backyard (N) you can find a sunny spot all day long
Bathroom with electric underfloor heating
Roof terrace with new wooden decking
Ground floor with Kambala parquet floor
Partly equipped with original tiles and stained glass windows
In a child-friendly neighborhood with all amenities nearby
Within walking distance of childcare and primary school
Extra back to the Elzenstraat
Permanent notary: Zaannotarissen Wormerveer
A lot of things have been tackled since 2000
Free public parking
NS station and bus station at five minutes by bike
Close to access roads to Amsterdam, Zaandam and Alkmaar
Foundation has not been investigated and is not monitored by the municipality
