RUSTIG GELEGEN EENGEZINSWONING MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID.
De woning is gunstig gelegen in een autovrije straat. Heerlijk rustig en ideaal voor de kleine kinderen die hier heerlijk op straat of in de diverse speeltuintjes kunnen spelen. Aan de voorkant naast de entree is de separate wasmachine/drogerruimte. In de hal is de meterkast, hangcloset en trapopgang naar de 1e verdieping. De L-vormige woonkamer is voorzien van grenen vloerdelen en een tuindeur naar de zonnige achtertuin. Op de verdieping hebben we 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping is aan de achterkant voorzien van een kunststof dakkapel en beschikt over een 4e en 5e ruime slaapkamer. In de achtertuin Zuidwest hebben we nog een houten chalet. De wijk is voorzien van de nodige voorzieningen. Zo is het winkelcentrum met zijn diversiteit aan winkels op fietsafstand en anders kunt u via de brug naar Koog aan de Zaan waar een 2e winkelcentrum zit. Het NS station en de bushalte zijn op fietsafstand, alsmede het centrum van Zaandam. Scholen zijn ook in de wijk gevestigd, alsmede de kinderopvang etc. Kortom een leuke royale eengezinswoning gelegen in een gewilde woonwijk.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1989
Inhoud woning: Circa 412m³
Woonoppervlakte: Circa 113m²
Oppervlakte grond: 126m²
Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 33m²
badkamer: Circa 4,6m²
slaapkamer: Circa 11,7m², 10m², 11,8m² 15,9m², 7,6m²
berging/wasmachine- : Circa 1,54 meter x 2,51 meter
ruimte
chalet: Circa 10m²
Tuinligging: Zuidwest, 5 meter breed en 10 meter diep
Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: Ja, B label geldig tot 04-09-2034
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Oud
Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, koelkast
Kleur: Wit
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Vaillant combiketel bouwjaar: 2001
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie P, nummer 1825, groot 126 ca erfpacht grond
Voortdurend recht van erfpacht
Royale eengezinswoning met 5 slaapkamers
Lichte, zonnige woonkamer voorzien van Frans eiken vloerdelen en tuindeur naar de tuin
Separate wasmachine/drogerruimte aan de voorkant van de woning
Kunststof dakkapel op zolder voorzien van rolluik
Autovrij straatje, dus heerlijk rustig gelegen
Veilige speelplek voor kinderen daar er geen auto’s komen
Winkels, sportverenigingen, scholen, huisartsenpraktijk en tandarts in de nabijheid
NS station op 1 km afstand
Niet gelegen in aanvliegroute Schiphol
Erfpacht afgekocht tot juli 2038
Aan de rand van de wijk is een mooi wandelpad langs de landerijen
ENGLISH:
QUIET LOCATED SINGLE-FAMILY HOME WITH ALL AMENITIES NEARBY.
The house is conveniently located in a car-free street. Wonderfully quiet and ideal for small children who can play here on the street or in the various playgrounds. At the front next to the entrance is the separate washer/dryer room. In the hall there is the meter cupboard, hanging closet and stairs to the 1st floor. The L-shaped living room has pine floorboards and a garden door to the sunny backyard. On the first floor we have 3 bedrooms and a spacious bathroom. The attic floor has a plastic dormer window at the back and has a 4th and 5th spacious bedroom. We have another wooden chalet in the Southwest backyard. The district is equipped with the necessary facilities. For example, the shopping center with its diversity of shops is within cycling distance and otherwise you can go via the bridge to Koog aan de Zaan where there is a second shopping center. The railway station and bus stop are within cycling distance, as is the center of Zaandam. Schools are also located in the neighborhood, as well as childcare, etc. In short, a nice spacious single-family home located in a popular residential area.
SPECIAL FEATURES:
Year of construction: Approximately 1989
House contents: Approximately 412m³
Living area: Approximately 113m²
Land area: 126m²
Living room/kitchen area: Approximately 33m²
bathroom: Approximately 4.6m²
bedroom: Approximately 11.7m², 10m², 11.8m² 15.9m², 7.6m²
storage/washing machine: Approximately 1.54 meters x 2.51 meters
room
chalet: Approximately 10m²
Garden location: Southwest, 5 meters wide and 10 meters deep
Window insulation: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes
EPA label and class: Yes, B label valid until 04-09-2034
Maintenance of the house inside: Good
Maintenance of house outside: Good
Kitchen year built: Old
Equipment: Gas hob, extractor hood, refrigerator
Colour: White
Special easements: None, see title deed
Heating by: Vaillant combi boiler built in: 2001
Delivery: In consultation
Spacious single-family home with 5 bedrooms
Bright, sunny living room with French oak floorboards and garden door to the garden
Separate washer/dryer room at the front of the house
Plastic dormer window in the attic with roller shutter
Car-free street, so wonderfully quiet
Safe play area for children as there are no cars
Shops, sports clubs, schools, doctor’s practice and dentist nearby
NS station 1 km away
Not located in the Schiphol flight route
Leasehold bought off until July 2038
At the edge of the district there is a beautiful walking path along the farmlands