WONEN IN EEN STUKJJE ZAANSE GESCHIEDENIS – AAN HERENGRACHT IN HARTJE ZAANDAM
Nostalgie, charme en rust… aan de statige Herengracht in Zaandam komt dit unieke vrijstaande houten woonhuis beschikbaar. Een zeldzame kans voor wie houdt van karakter, geschiedenis én de vrijheid om een woning naar eigen smaak te moderniseren, met behoud van authentieke details.
Deze historische Zaanse houtbouwwoning ligt nét iets terug van de straat, waardoor u hier opvallend rustig woont, midden in het centrum. De zonnige, besloten tuin op het zuiden biedt volop privacy en beschikt over een royale houten schuur – ideaal als atelier, opslag of hobbyruimte.
Binnen treft u sfeervolle elementen, zoals zichtbare houten balken met klassieke pen gat verbindingen en originele korbelen. De royale doorzonwoonkamer is sfeervol en op de verdieping zijn diverse dakkapellen die het huis extra licht en lucht geven. De dichte keuken, ruime badkamer met ligbad, en twee grote slaapkamers (plus een flinke overloop met bergruimte) maken dit huis verrassend ruim.
Hoewel de woning intern gemoderniseerd moet worden, is dit juist uw kans om een eigen Zaanse parel te creëren – met respect voor het verleden, maar helemaal van nu.
De Herengracht zelf ademt historie. Waar vroeger een gracht stroomde, vindt u nu een fraaie groenstrook met bankjes en speelgelegenheden – een gemoedelijke plek waar buren elkaar nog kennen. En wilt u de levendigheid opzoeken? Binnen een paar minuten loopt u naar de Dam, de Gedempte Gracht of de gezellige Westzijde, met volop winkels, cafés en restaurants.
Een unieke combinatie van rust, karakter en centrale ligging – dit soort kansen zijn zeldzaam. Grijp deze kans en maak van dit bijzondere huis uw thuis.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1690
Inhoud woning: Circa 280m³
Woonoppervlakte: Circa 88m²
Oppervlakte grond: 146m² eigen grond
Tuinligging: Zuiden, meter breed en meter diep
Isolatie ramen: Ja, grotendeels
Dakisolatie: Nee
Muurisolatie: Nee
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: G, geldig tot 18-09-2035
Onderhoud woning binnen: Redelijk (moderniseren)
Onderhoud woning buiten: Goed (voorgevel kunststof, achtergevel hout)
Keuken bouwjaar: Onbekend
Apparatuur: Geen
Kleur: Blauw
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Intergas hre combiketel bouwjaar: 2018
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K, nummer 521, groot 114ca eigen grond
Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K, nummer 520, groot 32ca eigen grond
Historische vrijstaande woning gelegen op eigen grond!
Zaanse houtbouw 1690, met fraaie details
Royale woonkamer
Ruime badkamer
Twee ruime slaapkamers en overloop met veel bergruimte
Zonnige tuin op het Zuiden
De woning is voor gelegen op de Herengracht en achter aan het Wijnkanspad
Ruime houten schuur
Ligging midden in het centrum van Zaandam
Alle voorzieningen op loopafstand
Rustige ligging
ENGLISH:
LIVING IN A PIECE OF ZAANSE HISTORY – ON HERENGRACHT IN THE HEART OF ZAANDAM
Nostalgia, charm, and tranquility… On the stately Herengracht in Zaandam, this unique detached wooden house is now available. A rare opportunity for those who appreciate character, history, and the freedom to modernize a home to their own taste while preserving authentic details.
This historic Zaanse wooden house is set slightly back from the street, allowing you to enjoy surprisingly peaceful living right in the city center. The sunny, enclosed south-facing garden offers plenty of privacy and includes a spacious wooden shed—ideal as a studio, storage, or hobby space.
Inside, you’ll find atmospheric features such as exposed wooden beams with classic mortise and tenon joints and original corbels. The spacious through-living room is cozy, and upstairs there are several dormer windows that provide extra light and air. The closed kitchen, roomy bathroom with bathtub, and two large bedrooms (plus a sizable landing with storage space) make this house surprisingly spacious.
Although the interior needs modernization, this is precisely your chance to create your own Zaanse gem—with respect for the past but fully suited to the present.
The Herengracht itself breathes history. Where there once was a canal, you now find a beautiful green strip with benches and play areas—a friendly place where neighbors still know each other. And if you want to enjoy some liveliness, within a few minutes you can walk to the Dam, the Gedempte Gracht, or the lively Westzijde, with plenty of shops, cafés, and restaurants.
A unique combination of tranquility, character, and central location—opportunities like this are rare. Seize this chance and make this special house your home.
DETAILS:
Year built: Circa 1690
Volume: Approximately 280m³
Living area: Approximately 88m²
Land area: 146m² private land
Garden orientation: South, [width] meters wide and [depth] meters deep
Window insulation: Yes, largely
Roof insulation: No
Wall insulation: No
Floor insulation: No
Energy label and class: G, valid until 18-09-2035
Interior maintenance: Reasonable (needs modernization)
Exterior maintenance: Good (front facade plastic, rear facade wood)
Kitchen year: Unknown
Appliances: None
Color: Blue
Special easements: None, see deed
Heating system: Intergas HRE combi boiler, year 2018
Delivery: In consultation
Cadastral registration municipality Zaandam, section K, number 521, size 114 ca private land
Cadastral registration municipality Zaandam, section K, number 520, size 32 ca private land
Historic detached house on private land!
Zaanse wooden construction from 1690, with beautiful details
Spacious living room
Roomy bathroom
Two large bedrooms and landing with plenty of storage
Sunny south-facing garden
House faces Herengracht at the front and Wijnkanspad at the rear
Spacious wooden shed
Location in the heart of Zaandam
All amenities within walking distance
Quiet location
