OPEN HUIS DINSDAG 16 APRIL GAAT NIET DOOR!!!!!!!!
ALTIJD AL WILLEN WONEN OP 1 VAN DE MOOISTE PLEKJES IN WESTZAAN?
Kom dan snel kijken naar deze toplocatie. Het betreft een royale woning met 5 slaapkamers, dichte keuken, woonkamer en separate wasmachinekamer met CV opstelling. Tevens is er een garage en kunt u op eigen terrein parkeren. In de achtertuin staat nog een kas voor degene met groene vingers.
De woning zelf verkeerd in een matige staat. Deze dient volledig gemoderniseerd te worden of misschien gaat u hier uw eigen droomhuis wel bouwen.
De ligging van de woning is uniek. Deze is gelegen aan de Kerksloot en van hieruit kunt u met uw bootje de polder Westzaan verkennen of misschien gaat u wel via de sluizen naar Amsterdam, Alkmaardermeer of naar de Zaan. Kortom vanuit hier kan uw vaartocht beginnen. Wilt u niet varen dan kunt u vanuit uw tuin genieten van de vele weidevogels die dit gebied rijk is of gewoon genieten van het vee wat op de weilanden loopt te grazen.
De ligging van de woning is gunstig aan het begin van het dorp. U bent snel het dorp in en uit. Het centrum van Westzaan is op loopafstand. Hier treft u de supermarkt, huisarts, tandarts, hotel/restaurant De Prins aan. De kinderopvang en de basisschool zijn ook in het centrum van Westzaan.
Wij verwelkomen u graag op deze bijzondere plek.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1955
Inhoud woning: Circa 497m³
Woonoppervlakte: Circa 140m²
Oppervlakte grond: 785m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer: Circa 35m²
keuken: Circa 8,75m²
bijkeuken: Circa 8,3m²
badkamer: Circa 3,4 m²
slaapkamer: Circa 16,4m², 8,9m², 7,5m², 6,2m²
studeerkamer: Circa 15,7m²
garage/schuur: Circa 3 meter x 5 meter
Tuinligging: Zuiden, circa 20 meter breed op breedste gedeelte en vanaf achtergevel op kortste gedeelte circa 18 meter diep
Isolatie ramen: Deels
Dakisolatie: Nee
Muurisolatie: Nee
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: G, geldig tot 31-01-2034
Fundering volgens bestek: Lengte 12 meter met betonopzetter
Onderhoud woning binnen: Matig/slecht
Onderhoud woning buiten: Matig/slecht
Keuken bouwjaar: Onbekend
Apparatuur: Koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat
Kleur: Wit
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
VASTE NOTARIS: ZAAN NOTARISSEN ZAANDAM
Verwarming middels: Onbekend, oud
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie B, nummer 2408, groot 785ca eigen grond
Unieke ligging gelegen aan de polder Westzaan
Royale tuin gelegen op het Zuiden aan vaarwater
Vrijstaande woning met garage en kas
Woning verkeerd in een matige/slechte staat en dient volledig gerenoveerd te worden
Eigen grond
Rustige ligging
Ideale woning voor groot gezin of als men wil werken vanuit huis
ENGLISH:
ALWAYS WANTED TO LIVE IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL PLACES IN WESTZAAN?
Then come and take a quick look at this prime location. It is a spacious house with 5 bedrooms, closed kitchen, living room and separate washing machine room with central heating system. There is also a garage and you can park on site. There is a greenhouse in the backyard for those with green fingers.
The house itself is in poor condition. This needs to be completely modernized or perhaps you will build your own dream home here.
The location of the house is unique. This is located on the Kerksloot and from here you can explore the Westzaan polder with your boat or perhaps you can go via the locks to Amsterdam, Alkmaardermeer or to the Zaan. In short, your boat trip can start from here. If you don’t want to sail, you can enjoy the many meadow birds that this area has to offer from your garden or simply enjoy the cattle grazing on the meadows.
The location of the house is favorable at the beginning of the village. You can get in and out of the village quickly. The center of Westzaan is within walking distance. Here you will find the supermarket, doctor, dentist, hotel/restaurant De Prins. The childcare and primary school are also in the center of Westzaan.
We would like to welcome you to this special place.
PARTICULARITIES:
Year of construction of house: Approximately 1955
House contents: Approximately 497m³
Living area: Approximately 140m²
Land area: 785m² of private land
Living room area: Approximately 35m²
kitchen: Approximately 8.75m²
utility room: Approximately 8.3m²
bathroom: Approximately 3.4 m²
bedroom: Approximately 16.4m², 8.9m², 7.5m², 6.2m²
study room: Approximately 15.7m²
garage/shed: Approximately 3 meters x 5 meters
Garden location: South, approximately 20 meters wide at the widest part and approximately 18 meters deep from the rear facade at the shortest part
Window insulation: Partly
Roof insulation: No
Wall insulation: No
Floor insulation: No
EPA label and class: G, valid until January 31, 2034
Foundation according to specifications: Length 12 meters with concrete foundation
Maintenance of the house inside: Moderate/poor
Maintenance of home outside: Moderate/poor
Kitchen built: Unknown
Equipment: Refrigerator, extractor hood, ceramic hob
Colour White
Special easements: None, see title deed
PERMANENT NOTARY: ZAAN NOTARISSEN ZAANDAM
Heating by: Unknown, old
Delivery in consultation
Cadastrally known municipality of Westzaan, section B, number 2408, large 785ca of private land
Unique location on the Westzaan polder
Spacious garden located on the south on the waterway
Detached house with garage and greenhouse
House is in moderate/poor condition and needs to be completely renovated
Own ground
Quiet location
Ideal home for a large family or if you want to work from home
