GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING OP EIGEN GROND!
OPEN HUIS 21 MAART 16.00UUR TOT 17.00UUR EN 22 MAART 10.00UUR TOT 11.00UUR
Deze gunstig gelegen eengezinswoning ligt in de wijk “De Cromme Reef” aan het begin van het dorp. De wijk is gebouwd in de jaren ‘90 en kleinschalig opgezet, wat een gemoedelijke sfeer geeft.
De wijk is doodlopend, waardoor het ook zeer kindvriendelijk is. Parkeren kunt u voor de deur en dit is gratis parkeren.
Via de voortuin komen we bij de voordeur. Dan hebben we de entree, meterkast, hangcloset en trapopgang naar de 1e verdieping. Er is een L-vormige woonkamer met vloerverwarming. Aan de voorkant is de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en er is een sfeervolle gashaard. Via de tuindeur komen we in de zonnige achtertuin. Hier is een buitenkraan en er is een zonnescherm. In de houten berging kunt u uw fietsen plaatsen.
Op de 1e verdieping treffen we een drietal slaapkamers aan en een recente badkamer met 2e hangcloset, badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Naast de mechanische ventilatie kunt u ook ventileren middels het badkamerraam.
Via de vaste trap komen we op de 2e verdieping. Hier is de CV kast en de royale 4e slaapkamer met dakkapel. We hebben hier een schuifwandenkast en beide kanten van de slaapkamer zijn voorzien van lage schuifkasten.
Aan verduurzaming is ook gedacht. Men beschikt namelijk over 7 zonnepanelen welke eigendom zijn.
Het is hier heerlijk toeven en als u een hond heeft of u houdt van wandelen of hardlopen dan kunt u uw hart ophalen om de hoek langs de Nauernasche Vaart. In de zomer wordt hier door de kinderen veel gezwommen. U heeft een zonnige tuin, waardoor u menig uurtje in de tuin zult verblijven. Na een lange werkdag kunt u dan heerlijk genieten van het zonnetje in uw tuin.
Zijn er kinderen dan is aan het begin van het dorp de kinderopvang en de basisschool zit hier. Voor de eerste levensbehoeften kunt u goed terecht in de Vomar en voor een lekker hapje eten hebben wij voor u hotel/restaurant De Prins of Jongwijs. Beide zijn zeker een aanrader.
Ook is er op vrijdag de wekelijkse markt met een goede visboer!
In het dorp is een korfbal-, voetbal-, gym- en tennisvereniging aanwezig. Verder worden er het gehele jaar door diverse activiteiten georganiseerd zoals Koningsdag, Kerstmarkt en ieder jaar dag van Westzaan. Diverse antieke auto’s en motoren trekken dan aan u voorbij.
Wilt u heerlijk rustig wonen in het mooiste dorp van de Zaanstreek en dan ook nog op eigen terrein kom dan snel naar deze woning.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1994
Inhoud woning: Circa 374m³
Woonoppervlakte: Circa 100m²
Oppervlakte grond: 134m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 35m²
badkamer: Circa 4m²
slaapkamer: Circa 6,9m², 7,6m², 12m², 14m²
schuur: Circa m2,33 meter x 3,32 meter
Tuinligging: Westen, 5,5 meter breed en 8 meter diep
Isolatie ramen: Ja, dubbel glas en HR++
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
Zonnepanelen: Ja, 7 (4 voor en 3 achter) stuks 2023, eigendom
EPA label en klasse: A label, geldig tot 27-11-2034
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 2018
Apparatuur: Siemens koelkast, Siemens hete lucht/stoomoven, Siemens afzuigkap, Siemens inductiekookplaat, Siemens vaatwasser, Quooker
Kleur: Antraciet
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Nefit Proline combiketel bouwjaar: 2024
Oplevering: over 6 maanden of zoveel eerder in overleg
Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie B, nummer 3607, groot 134ca eigen grond
. Hoekwoning gelegen op eigen grond
. Vier slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel
. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
. Recente badkamer (juni 2023) met vloerverwarming, 2e hangcloset, inloopdouche en wastafel
. Tuinligging op het Westen
. Volledig geïsoleerd
. Beschikt over 7 zonnepanelen
. Energielabel A, geldig tot 27-11-2034
. Woonwijk met alleen bestemmingsverkeer
. Kinderopvang en basisschool op loopafstand, alsmede de winkels van Westzaan
. Snelle ontsluiting naar de snelweg en de grote steden (A8, A7 etc.)
. Bushalte gelegen nabij de woonwijk
. Goede uitlaatmogelijkheden voor de hond
. Op vrijdag de wekelijkse markt
. Binnen luttele autominuten en 20 fietsminuten bij NS station Koog ad Zaan
. Gratis parkeren
Englis:
WELL-MAINTAINED CORNER HOUSE ON PRIVATE LAND!
OPEN HOUSE MARCH 21ST FROM 16:00 TO 17:00 AND MARCH 22ND FROM 10:00 TO 11:00
This conveniently located family home is situated in the “De Cromme Reef” neighborhood at the beginning of the village. The neighborhood was built in the 1990s and is small-scale, creating a cozy atmosphere. The street is a cul-de-sac, making it very child-friendly. Parking is available in front of the house and is free of charge.
Through the front garden, we reach the front door. Inside, we have the entrance, meter cupboard, separate toilet, and stairs to the first floor. There is an L-shaped living room with underfloor heating. At the front, the modern kitchen is equipped with various built-in appliances. The living room faces the garden, and there is a cozy gas fireplace. Through the garden door, we access the sunny backyard. The garden has an outdoor tap and an awning. In the wooden shed, you can store your bicycles.
On the first floor, we find three bedrooms and a recent bathroom with a second separate toilet, a bathroom unit with a sink, a walk-in shower, and underfloor heating. In addition to mechanical ventilation, you can also ventilate through the bathroom window.
Via the fixed staircase, we reach the second floor. Here, there is the central heating cupboard and the spacious fourth bedroom with a dormer window. The room features sliding wardrobes, and both sides of the bedroom have low sliding cupboards.
Sustainability has also been considered, as the house is equipped with 7 owned solar panels.
It’s a delightful place to live, and if you have a dog or enjoy walking or running, you can take full advantage of the area near the Nauernasche Vaart, just around the corner. In the summer, children often swim here. You have a sunny garden, which means you’ll spend many hours enjoying the outdoor space. After a long workday, you can relax and enjoy the sunshine in your garden.
If you have children, there’s daycare and a primary school at the beginning of the village. For everyday needs, you can easily shop at Vomar, and for a nice meal, we recommend Hotel/Restaurant De Prins or Jongwijs. Both are highly recommended.
Every Friday, there’s a weekly market with a great fishmonger!
The village also has korfball, soccer, gymnastics, and tennis clubs. Throughout the year, various events are organized, such as King’s Day, the Christmas market, and the annual Westzaan Day, where you can see antique cars and motorcycles passing by.
If you’re looking to live in the most peaceful village in the Zaanstreek, with your own land, come quickly to view this home.
SPECIAL FEATURES:
Year of construction: Approximately 1994
House volume: Approximately 374m³
Living area: Approximately 100m²
Plot area: 134m² of private land
Living room/kitchen area: Approximately 35m²
Bathroom: Approximately 4m²
Bedrooms: Approximately 6.9m², 7.6m², 12m², 14m²
Shed: Approximately 2.33 meters x 3.32 meters
Garden orientation: West, 5.5 meters wide, and 8 meters deep
Window insulation: Yes, double glazing and HR++
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes
Solar panels: Yes, 7 panels (4 at the front, 3 at the back), 2023, owned
Energy label and class: A, valid until 27-11-2034
Maintenance inside the house: Good
Maintenance outside the house: Good
Kitchen year of construction: Approximately 2018
Appliances: Siemens refrigerator, Siemens hot air/steam oven, Siemens extractor hood, Siemens induction hob, Siemens dishwasher, Quooker
Color: Anthracite
Special servitudes: None, see ownership certificate
Heating system: Nefit Proline combi boiler, year of construction: 2024
Completion: 6 months or earlier by agreement
Cadastral information: Municipality of Westzaan, section B, number 3607, 134m² private land
Corner house on private land
Four bedrooms, one with a dormer window
Modern kitchen with various built-in appliances
Recent bathroom (June 2023) with underfloor heating, second toilet, walk-in shower, and sink
Garden orientation to the west
Fully insulated
7 solar panels
Energy label A, valid until 27-11-2034
Residential area with only destination traffic
Daycare and primary school within walking distance, as well as the shops in Westzaan
Quick access to the highway and large cities (A8, A7, etc.)
Bus stop near the residential area
Good dog walking areas
Weekly market on Fridays
Within a few minutes by car or 20 minutes by bike to Koog aan de Zaan train station
Free parking
