UNIEK, RUIM EN NOSTALGISCH WONEN AAN DE KOOGERSLUIS!
OPEN HUIS 12 SEPTEMBER VAN 10.00UUR-11.00UUR EN 14 SEPTEMBER VAN 10.00UUR TOT 11.00UUR
Wat een bijzonder object gelegen op een nostalgische plek met veel historie en dan in oude glorie herbouwd door de mannen van Somass. U waant zich hier in tijden van weleer. Prachtig.
De entree van de Koogersluis is al fenomenaal met de oude sluisdeuren verzonken in de klinkers welke het water naar de Zaan dragen. Aan de linkerkant hebben we het restaurant de Waakzaamheid en aan de rechterkant de fraaie pakhuizen. In de stenen waak zijn 6 unieke appartementen. Dit appartement is gelegen op de begane grond en heeft een deels mooi overdekt terras op het Zuiden. Men kan via de voor- of zijkant de woning betreden.
Via de voordeur komen we in de ruime hal met uitgebreide meterkast. Wat opvalt in het gehele appartement zijn de hoge plafonds. Dit geeft heel veel lucht en ruimte alsmede de vele raampartijen. Naast de hal is de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er een sfeervolle woonkamer met aan de achterkant een slaapkamer met daarnaast een werkkamer/slaapkamer en daarnaast de master bedroom. Tevens is hier ook het separate hangcloset met fontein en de royale badkamer voorzien van inloopdouche, bubbelbad en wastafelmeubel. De bijkeuken is ook riant voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Middels stellingkasten tot het plafond kunt u hier ook nog eens heel veel spullen kwijt en u kunt gebruiken als strijkkamer. Mogelijkheden genoeg.
Tevens heeft u bij de hoofdentree van het appartementencomplex nog een ruime box. Hier is de CV opstelling en kunt u met gemak uw fietsen en terrasmeubelen stallen.
U kunt hier dus heerlijk gelijkvloers wonen op de begane grond. De winkels zijn op fietsafstand en de bushalte is bijna voor de deur. Tevens bent u van hier met de auto snel op de snelweg en kunt u richting Purmerend of Amsterdam gaan.
Een werkelijk waar uniek object in de Zaanstreek met gelijkgestemde medebewoners. Allen hebben zij hart voor de Zaanse bouw en monumenten die de Zaanstreek rijk is.
De Waakzaamheid:
De Waakzaamheid was in de 17e eeuw een hotel aan de Koogersluis. Daarna had het een kolfbaan stond het bekend om de jazz concoursen en is het in gebruik geweest zal housetempel. Er zijn diverse pop optredens geweest, zoals van De Dijk en Herman Brood. Dit was altijd een groot succes net zoals de optredens van onze Zaanse Kolderieke entertainer Matthias de Boer.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 2017
Inhoud woning: Circa 462m³
Woonoppervlakte: Circa 149,8m²
Oppervlakte grond: 63m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 61m²
badkamer: Circa 10,8m²
slaapkamer: Circa 17m², 14m²
werkkamer/slaapkamer: Circa 13m²
bijkeuken: Circa 11,6m²
berging: Circa 6m²
Terrasligging: Zuiden, 2 meter breed en 15 meter lang
Zuiden, 1,5 meter breed en 12,5 lang
Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: A label, geldig tot 11-10-2030
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 2017
Apparatuur: Afzuigkap, 4 pitsgaskookplaat, stoomoven, koellkast met 3 vriesladen
Kleur: Delicate blue
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: combiketel bouwjaar: 2017
Servicekosten: € 190,50 per maand
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Koog aan de Zaan, sectie C, nummer 6124 A1, groot ca eigen grond
Kadastraal bekend gemeente Koog aan de Zaan, sectie C, nummer 6143, groot 63ca eigen grond
Kadastraal bekend gemeente Koog aan de Zaan, sectie C, nummer 6251, groot 438ca mandelig terrein
Kleinschalig ( 6 appartementen) uniek project gelegen op eigen grond
Appartement gelegen in voormalig Hotel de Waakzaamheid aan de Koogersluis aan de Zaan
Overdekt terras op het Zuiden
Hoge plafonds
Volledig voorzien van vloerverwarming
Ruime hal met uitgebreide moderne meterkast
Woonkamer heeft veel licht inval
Twee slaapkamers, werkkamer/slaapkamer en riante was/droger/bergkamer
Moderne badkamer met inloopdouche, bubbelbad en wastafel
Separaat hangcloset met fontein
Alles is heel smaakvol ingericht
Praktische stenen vloer
Geen auto’s voor de deur
Rustige ligging
Stukje Zaanse Schans in de Koog
Genieten op het bankje aan de Zaan
Snelle ontsluiting naar de snelweg
NS station op loopafstand
Gemoedelijk straatje met gelijkgestemde voor de Zaanse bouw
De Kogersluis heeft een eigen vlag
Bushalte bijna voor de deur
Winkels, scholen, sportverenigingen etc. in de nabijheid
ENGLISH:
UNIQUE, SPACIOUS AND NOSTALGIC LIVING AT THE KOOGERSLUIS!
OPEN HOUSE SEPTEMBER 12 FROM 10:00 AM TO 11:00 AM AND SEPTEMBER 14 FROM 10:00 AM TO 11:00 AM
What a special object located in a nostalgic place with a lot of history and then rebuilt in its former glory by the men of Somass. You will feel like you are in times gone by here. Beautiful.
The entrance to the Koogersluis is already phenomenal with the old lock doors sunk into the clinkers that carry the water to the Zaan. On the left we have the restaurant De Waakbaarheid and on the right the beautiful warehouses. There are 6 unique apartments in the stone castle. This apartment is located on the ground floor and has a partly beautiful covered terrace facing south. You can enter the house from the front or side.
Through the front door we enter the spacious hall with extensive meter cupboard. What is striking in the entire apartment are the high ceilings. This gives a lot of air and space as well as the many windows. Next to the hall, the modern open kitchen is equipped with various built-in appliances. There is also an attractive living room with a bedroom at the back with an office/bedroom and the master bedroom next to it. There is also a separate hanging closet with fountain and a spacious bathroom with a walk-in shower, whirlpool bath and washbasin. The utility room is also well equipped with washing machine and dryer connections. With shelving units up to the ceiling, you can also store a lot of things here and you can use it as an ironing room. Plenty of possibilities.
You also have a spacious box at the main entrance of the apartment complex. Here is the central heating setup and you can easily store your bicycles and patio furniture.
So you can enjoy wonderful living here on the ground floor. The shops are within cycling distance and the bus stop is almost on the doorstep. You can also quickly reach the highway from here by car and you can go to Purmerend or Amsterdam.
A truly unique object in the Zaan region with like-minded residents. They all have a heart for Zaan construction and monuments that the Zaan region has to offer.
The Vigilance:
In the 17th century, De Waakbaarheid was a hotel on the Koogersluis. Afterwards it had a cob court, it was known for jazz competitions and it was used as a house temple. There have been various pop performances, such as De Dijk and Herman Brood. This was always a great success, just like the performances of our Zaanse Kolderieke entertainer Matthias de Boer.
SPECIAL FEATURES:
Year of construction: Approximately 2017
House contents: Approximately 462m³
Living area: Approximately 149.8 m²
Land area: 63m² of private land
Living room/kitchen area: Approximately 61m²
bathroom: Approximately 10.8m²
bedroom: Approximately 17m², 14m²
office/bedroom: Approximately 13m²
utility room: Approximately 11.6m²
storage room: Approximately 6m²
Terrace location: South, 2 meters wide and 15 meters long
South, 1.5 meters wide and 12.5 long
Window insulation: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes
EPA label and class: A label, valid until 11-10-2030
Maintenance of the house inside: Good
Maintenance of house outside: Good
Kitchen built: Approximately 2017
Equipment: Extractor hood, 4 burner gas hob, steam oven, refrigerator with 3 freezer drawers
Color: Delicate blue
Special easements: None, see title deed
Heating by: combi boiler built in: 2017
Service costs: € 190.50 per month
Delivery: In consultation
Cadastrally known municipality of Koog aan de Zaan, section C, number 6124 A1, large approx. private land
Cadastrally known municipality of Koog aan de Zaan, section C, number 6143, large 63ca private land
Cadastrally known municipality of Koog aan de Zaan, section C, number 6251, large 438ca mandular site
Small-scale (6 apartments) unique project located on private land
Apartment located in the former Hotel de Waakbaarheid on the Koogersluis aan de Zaan
Covered terrace on the South
High ceilings
Fully equipped with underfloor heating
Spacious hall with extensive modern meter cupboard
Living room has a lot of light
Two bedrooms, office/bedroom and spacious washer/dryer/storage room
Modern bathroom with walk-in shower, bubble bath and sink
Separate hanging closet with fountain
Everything is very tastefully decorated
Practical stone floor
No cars in front of the door
Quiet location
Piece of Zaanse Schans in the Koog
Enjoying the bench on the Zaan
Fast access to the highway
NS station within walking distance
Pleasant street with like-minded people for Zaanse construction
The Kogersluis has its own flag
Bus stop almost on the doorstep
Shops, schools, sports clubs, etc. in the vicinity
