WAT EEN PLAATJE DEZE UITERMATE GOED VERZORGDE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN EN VERANDA!
De huidige eigenaren hebben flink hun best gedaan om hier een sfeervolle woning te creëren. De tuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten met houten berging. Aan de achterkant van de woning is over de gehele breedte een veranda geplaatst. U kunt hier heerlijk en snel buiten zitten en bij warm weer met een regenbui zit u lekker droog.
De keuken is open gebroken, waardoor uw woonkamer lekker ruim is geworden en u er een heerlijke eettafel kwijt kunt met uitzicht op uw tuin. Aan de voorkant is de woonkamer met voortuin. U zit dus een stuk van de straat af. Uiteraard treffen we op de begane grond ook de moderne meterkast en het toilet aan. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 1 met wasmachine aansluiting. Deze zou u ook naar de keuken kunnen verplaatsen. De badkamer is modern en lekker ruim. Op de verdieping zijn de gevelbekleding en kozijnen van kunststof met HR++ glas. De begane grond heeft houten kozijnen met dubbel glas. Onder de huidige vloer liggen plavuizen met vloerverwarming.
De wijk wordt alleen bezocht door bestemmingsverkeer en de supermarkt heeft u op loopafstand. Wel zo handig na een dag hard werken. In de supermarkt is het heerlijk rustig dus u hebt u boodschappen snel bij elkaar. Wilt u tennissen of voetballen ook dit is op loopafstand. Als u de woonwijk uit bent kunt u aan de overkant terecht. In de winter kunt u bij genoeg vorst heerlijk schaatsen op de natuurijsbaan of in de polder.
Verder zijn er basisscholen aanwezig, kapper, tandarts, huisarts, restaurant/hotel Jongwijs en De Prins. Kortom u heeft hier de nodige voorzieningen in de buurt.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1961
Inhoud woning: Circa 290m³
Woonoppervlakte: Circa 90m²
Oppervlakte grond: 127m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 37,8m²
badkamer: Circa 6,5m²
slaapkamer: Circa 7,8m², 12,7m², 9,3m²
veranda : Circa 2,65 meter x 5,8 meter
schuur: Circa 2,81 meter x 1,64 meter
Tuinligging: Zuidwesten, 5,5 meter breed en 9 meter diep
Isolatie ramen: Ja, behoudens het raampje in het toilet
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Deels
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: D label, geldig tot 19-6-2030
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 2020
Apparatuur: Vaatwasser, hete luchtoven, koelkast met 3 vriesladen, inductiekookplaat en afzuigkap
Kleur: Wit
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: combiketel bouwjaar: 2020
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie D, nummer 1793, groot 127ca eigen grond
Moderne tussenwoning met zonnige tuin een heerlijke veranda
Tuinligging en veranda Zuidwesten. De tuin is onderhoudsarm met voegzand tussen de tegels
Eigen grond
Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
Drie slaapkamers, waarvan 1 met wasmachine aansluiting
Voor- en achtergevel 1e verdieping voorzien van keraliet gevelbekleding
Begane grond houten kozijnen en op de verdieping kunststof kozijnen
Sfeervolle doorzonwoonkamer
Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en hangcloset
Begane grond voorzien van PVC vloer hieronder tegels met vloerverwarming
Vloerverwarming is door de huidige eigenaren nooit gebruikt
Men kan met vergunning er nog een verdieping opbouwen
Vrijstaande houten berging in de achtertuin
Achterom via de steeg (handig voor de motor of de fiets)
Kindvriendelijke buurt. Speeltuintje aan de rand van de wijk
Langs het Noordzeekanaal kan men heerlijk wandelen met de hond
Gratis parkeren voor de deur, Dekamarkt en tennisvereniging op loopafstand
NS station Zaandam op 10 fietsminuten
Overige voorzieningen zijn goed bereikbaar per fiets of auto
ENGLISH:
WHAT A PICTURE THIS EXCELLENTLY WELL CARED FOR BETWEEN HOUSE WITH SUNNY GARDEN AND VERANDA!
The current owners have done their best to create an attractive home here. The garden is located on the sunny southwest with a wooden shed. A veranda has been placed at the back of the house over the entire width. You can sit outside comfortably and quickly and in warm weather with a rain shower you will be nice and dry.
The kitchen has been broken open, making your living room nice and spacious and you can place a lovely dining table with a view of your garden. At the front is the living room with front garden. So you are a bit off the street. Of course we also find the modern meter cupboard and the toilet on the ground floor. On the first floor are 3 bedrooms, 1 with washing machine connection. You could also move this to the kitchen. The bathroom is modern and very spacious. On the first floor, the facade cladding and window frames are made of plastic with HR++ glass. The ground floor has wooden frames with double glazing. Under the current floor are tiles with underfloor heating.
The district is only visited by local traffic and the supermarket is within walking distance. Very handy after a hard day’s work. It is nice and quiet in the supermarket, so you can quickly collect your groceries. If you want to play tennis or football, this is also within walking distance. If you are out of the residential area, you can go across the street. In the winter, when there is enough frost, you can enjoy skating on the natural ice rink or in the polder.
There are also primary schools, hairdresser, dentist, doctor, restaurant / hotel Jongwijs and De Prins. In short, you have the necessary facilities nearby.
PARTICULARITIESs:
Year of construction house: Circa 1961
House content: Approximately 290m³
Living area: Approximately 90m²
Ground surface: 127m² private land
Surface living room / kitchen: Approximately 37.8m²
bathroom: Approximately 6.5m²
bedroom: Approximately 7.8m², 12.7m², 9.3m²
veranda: Approx. 2.65 meters x 5.8 metres
shed: Approx 2.81 meters x 1.64 metres
Garden location: Southwest, 5.5 meters wide and 9 meters deep
Insulation windows: Yes, except for the window in the toilet
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Partly
Floor insulation: No
EPA label and Class: D label, valid until 6/19/2030
Maintenance house inside: Good
Maintenance of the house outside: Good
Kitchen year: Circa 2020
Equipment: Dishwasher, convection oven, refrigerator with 3 freezer drawers, induction hob and extractor hood
Colour White
Special easements: None, see title deed
Heating through: combi boiler year of construction: 2020
Delivery in consultation
Cadastral known municipality of Westzaan, section D, number 1793, large 127ca private land
Modern terraced house with sunny garden and a lovely veranda
Garden location and veranda Southwest. The garden is low maintenance with grout sand between the tiles
Own ground
Open kitchen with various built-in appliances
Three bedrooms, 1 with washing machine connection
Front and rear facade 1st floor with keralite cladding
Wooden frames on the ground floor and plastic frames on the first floor
Atmospheric living room
Modern bathroom with bath, shower, double sink and hanging closet
Ground floor with PVC floor below tiles with underfloor heating
Underfloor heating has never been used by the current owners
It is possible to build another floor with a permit
Detached wooden shed in the backyard
Back via the alley (handy for the motorcycle or bicycle)
Child-friendly neighborhood. Playground on the edge of the neighborhood
You can take your dog for a lovely walk along the North Sea Canal
Free parking in front of the door, Dekamarkt and tennis club within walking distance
NS station Zaandam is 10 minutes by bike
Other facilities are easily accessible by bicycle or car
