GUNSTIG GELEGEN UITGEBOUWDE KWADRANTWONING MET HEERLIJKE ZONNIGE TUIN AAN DE BUITENKANT VAN DE WIJK!
Deze heerlijke uitgebouwde woning is gelegen in een rustig gedeelte van de wijk. De woning heeft geen autoverkeer voor de deur, waardoor het voor kinderen ook heel veilig is. Gelegen aan de buitenkant van de wijk zit u zo op het Westerwindpad, waar u heerlijk kunt wandelen en kunt genieten van de natuur en de mooie polderzichten.
De tuinligging is heerlijk zonnig. Aan de voorkant van de woning is een aangebouwde stenen berging en we hebben nog een vrijstaande houten berging. De tuin is fraai aangelegd en u kunt op meerdere plekken in de tuin genieten van het zonnetje. Via de voordeur komt u in de hal met meterkast, modern toilet, meterkast, vaste kast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is lekker licht en uitgebouwd, waardoor u een ruime woonkamer heeft. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de 1e verdieping, welke voorzien is van kunststof kozijnen, treffen we 2 ruime slaapkamers aan en 1 kleinere slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van 2e hangcloset, inloopdouche en vaste wastafel. De 2e verdieping bereiken we via de vaste trap. Als eerste komen we de CV ketel van 2020 tegen. We hebben een overloop met aan de ene kant de ruime inloopkast met toegang naar de vliering en aan de andere kant is de praktische wasmachine/drogerruimte. Ook treffen we hier de 4e ruime slaapkamer met veldzicht aan. Hier is het genieten van het uitzicht. Deze verdieping is uitgebouwd, waardoor u hier dan ook over veel ruimte beschikt.
De woning is keurig onderhouden en u zult hier dan ook met veel plezier wonen. Voor jong en oud is er genoeg te doen in de wijk en kinderen kunnen hier heerlijk spelen.
Nieuwsgierig geworden kom dan snel kijken naar deze gunstig gelegen woning nabij NS station en op luttele treinminuten van Amsterdam.
IN VERBAND MET CORONA 2 KIJKERS + DE AANKOOPMAKELAAR EN VRIENDELIJK VERZOEK MONDKAPJE OP.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1988
Inhoud woning: Circa 350m³
Woonoppervlakte: Circa 121m²
Oppervlakte grond: 155m²
Oppervlakte woonkamer: Circa 41m²
keuken: Circa 5,5m²
badkamer: Circa 5,8m²
slaapkamer: Circa 12,6m², 11,4m², 9,9 m², 5,5 m²
wasruimte: Circa 3,6 m²
Tuinligging: Noordwest, 12,5 lengte en 5,5 breed
Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: C label
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 2010
Apparatuur: 5 pitsgaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combi-oven, vaatwasser en close-in boiler
Kleur: Wit
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Intergas combiketel bouwjaar: 2020
Oplevering: 6 maanden na tekenen koopovereenkomst of zoveel eerder als verkoper wenst met een aanzegtermijn van 4 weken
Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie P, nummer 977, groot 155ca erfpacht grond
Voortdurend erfpachtrecht afgekocht tot 1 juli 2037
– Keurig onderhouden kwadrantwoning
– Zonnige tuin op het Noordwesten
– Drie goed bemeten slaapkamers en kleinere slaapkamer
– Slaapkamer bovenste verdieping heeft veldzicht
– Inloopkast op bovenste verdieping en separate wasmachine/drogerruimte
– Modern sanitair en moderne badkamer
– Lichte keuken in hoekopstelling voorzien van de nodige inbouwapparatuur
– Stenen aangebouwde berging en vrijstaande houten berging
– Diverse zonnige zitjes in de fraai aangelegde tuingericht
– Rustige ligging aan breed wandelpad (geen auto’s voor de deur)
– Gratis parkeren
– Gelegen aan de rand van de wijk nabij het Westerwindpad
– Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2037
– Gunstige ligging nabij scholen, winkelcentra, NS station, bushalte etc.
– Kindvriendelijke woonwijk
– Basisschool, kinderopvang en voorgezet onderwijs is in de wijk aanwezigheid
