LEUKE HOEKWONING OP RUIM PERCEEL EIGEN GROND MET MOGELIJKHEDEN!
Gelegen in Koog ad Zaan op de Jonge Kuiperstraat staat deze hoekwoning met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Aan de achterkant staat een garage voor de motor met daarnaast een stenen berging. De woning is gedateerd en naar eigen smaak te moderniseren. Tevens kunt u denken aan een aanbouw aan de achterkant over de gehele breedte en een dakkapel op zolder. Hiermee vergroot u de woning en heeft u in plaats van 3, 4 slaapkamers. Achter heeft u een lekkere tuin en wilt u dit ook anders indelen dan zou u de stenen berging kunnen verwijderen en de garage behouden. Het straatje is heerlijk rustig en aan ook de voorkant heeft u nog een behoorlijke tuin waar u een heerlijk besloten zitje kunt maken. Uw perceel is maar liefst 193m² groot dus dit biedt perspectieven.
Alle voorzieningen zijn in de nabijheid en u heeft hier alleen te maken met bestemmingsverkeer. Bent u afhankelijk van het openbaar vervoer dan zit u hier ook goed. De bushalte is om de hoek en het NS station op loop-/fietsafstand. Bent u de handige man of dame voor deze woning kom dan snel kijken en maak hier uw eigen droompaleisje van.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1953
Inhoud woning: Circa 300m³
Woonoppervlakte: Circa 80m²
Oppervlakte grond: 193m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer: Circa 28m²
keuken: Circa 4,8m²
badkamer: Circa 2,6m²
slaapkamer: Circa 12m², 10,9m², 5,2m
zolder/berging: 18m²
garage/schuur: Circa 5 meter x 2,4 meter en 2,9 meter x 2 meter
Tuinligging: Noorden, 8 meter breed en 7,5meter diep
Isolatie ramen: Ja, behoudens de buitendeuren
Dakisolatie: Nee
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: C label
Onderhoud woning binnen: Redelijk
Onderhoud woning buiten: Redelijk
Keuken bouwjaar: Onbekend
Apparatuur: Geen
Kleur: Wit
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Nefit Topline combiketel bouwjaar: circa 2008
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Koog aan de Zaan, sectie C, nummer 3891, groot 193ca eigen grond
* Eigen grond
* Parkeren op eigen terrein
* Garage voor de motor en stenen berging voor de fietsen/tuinspullen
* De woning kan aan de achterkant over de gehele breedte uitgebouwd worden
* Drie slaapkamers met mogelijkheid tot 4e op zolder met eventueel een dakkapel
* Woning is voorzien van 10 zonnepanelen, circa 2016
* Radiator in garage is niet aangesloten
* Spouwisolatie circa 2012
* Zonnescherm voor circa 2019
* Supermarkt in de nabijheid
* Goed ontsluiting naar de snelweg
* Gelegen in sfeervol oud Koog
* Woning kunt u geheel naar eigen smaak moderniseren
