UNIEK OBJECT LANDELIJK GELEGEN MET DE KOEIEN EN DE ALPACA’S ALS BUREN!
Genieten van het buitenleven om de hoek van Amsterdam bij de Zaanse Schans. Na een hectische dag op het werk of in de stad komt u hier helemaal tot rust. De koeien staren u vriendelijk aan, alsmede de Alpaca’s die u zullen begroeten.
De woning is sfeervol en met oog voor detail afgewerkt. De gezellige woonkamer met open keuken biedt u mooi uitzicht over het weiland en op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers ook weer met landzicht. De badkamer is ruim en u heeft een separaat hangcloset op de overloop.
De ligging is zeer centraal. Zo bent u snel op de snelweg richting de grote steden en met de fiets bent u met 15 minuten bij het NS station. De bushalte is voor de deur. Voor de winkels kunt u terecht op Het Kalf of langs de Hoogstraat/Lagendijk of in Koog aan de Zaan. Kortom alles is hier dichtbij al zou u dit gezien de landelijke ligging niet zeggen. Wandelen kunt u heerlijk langs de polder of een blokje om over de Zaanse Schans met of zonder hond. Voor de actieveling is het ook een mooi gebied voor een hardlooprondje.
Kortom heerlijk rustig wonen onder de rook van Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar: Circa 1966, verbouwd in 2015 tot woonhuis
Inhoud woning: Circa 237m³
Woonoppervlakte: Circa 71m²
Oppervlakte grond: Circa 69m². Werkelijke oppervlakte is duidelijk na kadastrale inmeting. Men kan geen rechten ontlenen aan de circa oppervlakte. De kadastrale inmeting is in dit geval lijdend.
Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 34m²
badkamer: Circa 3m²
slaapkamer: Circa 10m², 7,5m²
Tuinligging: Westen, circa 5,8 meter breed en 2,5 meter diep. Tuin loopt tot het pad. Totale oppervlakte zal blijken na kadastrale inmeting.
Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja, deels
EPA label en klasse: A label, geldig tot 14-04-2035
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Onbekend
Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser
Kleur: Koolwit
Bijzondere erfdienstbaarheden: Beschermd stads- en dorpsgezicht.
Recht van overpad voor deze woning om te komen en te gaan.
Verwarming middels: Intergas Kompakt HRE CW4 combiketel bouwjaar: 2025
Vloerverwarming woonkamer(behoudens deel waar de eettafel staat) en keuken 2015
Oplevering: In overleg
Eigen grond
Landelijke ligging
Gunstig energielabel A
Twee ruime slaapkamers
Keurig onderhouden
Zinken regenpijpen en voegwerk is in 2010 opnieuw gedaan
Mogelijkheid tot het huren van 1 parkeerplaats
Prachtig uitzicht over de landerijen
Genieten van het buitenleven: weidevogels, koeien, Alpaca’s, schapen etc.
ENGLISH:
UNIQUE PROPERTY IN A RURAL SETTING, WITH COWS AND ALPACAS AS YOUR NEIGHBOURS!
Enjoy country living just around the corner from Amsterdam and the Zaanse Schans. After a hectic day at work or in the city, you’ll find complete peace here. The cows will gaze at you calmly, and the alpacas are sure to greet you warmly.
The home is charming and finished with attention to detail. The cosy living room with open kitchen offers beautiful views of the meadows. Upstairs, you’ll find two spacious bedrooms, again with rural views. The bathroom is generously sized, and there’s a separate toilet on the landing.
The location is very central. You’re close to the motorway for access to major cities, and the NS train station is just a 15-minute bike ride away. There’s a bus stop right in front of the house. For daily shopping, you can visit Het Kalf, the Hoogstraat/Lagendijk area, or Koog aan de Zaan. In short, everything is nearby – even though the rural setting might suggest otherwise. Enjoy wonderful walks along the polder or a stroll through the Zaanse Schans, with or without a dog. For those more active, it’s a great area for running as well.
In summary: peaceful living right near Amsterdam.
PROPERTY DETAILS:
Year of construction: Circa 1966, converted into a residence in 2015
Volume of the house: Approx. 237 m³
Living area: Approx. 71 m²
Plot size: Approx. 69 m² – Actual size to be determined by cadastral survey. No rights can be derived from the stated size. The cadastral measurement is decisive.
Room dimensions:
Living room/kitchen: Approx. 34 m²
Bathroom: Approx. 3 m²
Bedrooms: Approx. 10 m² and 7.5 m²
Garden: Facing west, approx. 5.8 meters wide and 2.5 meters deep. The garden extends to the path. Total area to be confirmed after cadastral survey.
Insulation:
Double glazing: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Partially
Energy label: A, valid until 14-04-2035
Condition of the home:
Interior: Good
Exterior: Good
Kitchen:
Year of installation: Unknown
Appliances: Gas hob, extractor hood, dishwasher
Colour: Charcoal white
Special servitudes:
Located in a protected townscape/village view area
Right of way applies for access to and from this property
Heating:
Intergas Kompakt HRE CW4 combi boiler, year of manufacture: 2025
Underfloor heating in living room (except dining area) and kitchen, installed in 2015
Delivery: In consultation
ADDITIONAL FEATURES:
Freehold land
Rural location
Favourable energy label A
Two spacious bedrooms
Well maintained
Zinc gutters and repointed brickwork (renovated in 2010)
Option to rent one parking space
Stunning views over the countryside
Enjoy outdoor living: meadow birds, cows, alpacas, sheep, etc.
