Lepelaarstraat 12 Westzaan

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

HEELIJK RUSTIG GELEGEN HOEKWONING MET DE POLDER ALS NAASTE BUURMAN.

Goed verzorgde eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, separate wasmachine/drogerruimte, royale living op de begane grond door uitbouw aan de achterkant, open keuken en praktische bijkeuken.

Ook is er gedacht aan duurzaamheid. Zo beschikt u over 9 zonnepalen wat weer scheelt in de stroomkosten!

De tuin is gelegen op het zonnige westen, waar u van menig zon uurtje kunt genieten. Naast de tuin heeft u fraai uitzicht over de weilanden en ziet u de koeien van de buurman voorbij lopen.
De basisschool en de supermarkt zijn op loopafstand. In de woonwijk zelf is er ook nog een speelplaatsje voor de kleintjes. Met de fiets bent u zo bij het NS station en met de auto kunt u via het bedrijventerrein snel naar de snelweg. Kortom een ideale ligging met rust en ruimte.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1962

Inhoud woning: Circa 335m³

Woonoppervlakte: Circa 110m²

Oppervlakte grond: 152m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 38m²
open keuken: Circa 7m²
bijkeuken: Circa 2,7m
badkamer: Circa 5m²
wasmachinekamer: Circa 2m²
slaapkamer: Circa 13m², 9,5m², 10,3m²
schuur: Circa 3,6 meter x 2,9 meter

Tuinligging: Westen, 6,5 meter breed en 8 meter diep

Isolatie ramen: Ja, deels HR++
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: B, geldig tot 3-3-2033

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2003
Apparatuur: Koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap
Kleur: Wit/crème kleurig

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Nefit combiketel bouwjaar: 2008

Oplevering: In overleg (half september 2024)

Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie D, nummer 1757, groot 152ca eigen grond

Hoekwoning gelegen op eigen grond
Vanuit de woning en de tuin heeft u zicht op de weilanden
Drie ruime slaapkamers
Fraaie badkamer
Fijne living door uitbouw aan de achterkant van de woning
Woonkamer gelegen op het Westen
Voorzien van 8 zonnepanelen
Achtergevel voorzien van buitenkraan
Rustige ligging
Spouwmuur na geïsoleerd en zijgevel opnieuw gevoegd

ENGLISH:

VERY QUIET CORNER HOUSE WITH THE POLDER AS NEAR NEIGHBOR.

Well-maintained family home with 3 spacious bedrooms, modern bathroom, separate washing machine/dryer room, spacious living room on the ground floor through extension at the rear, open kitchen and practical utility room.

Sustainability has also been considered. This means you have 9 solar panels at your disposal, which in turn saves on electricity costs!

The garden is located on the sunny west, where you can enjoy many hours of sunshine. Next to the garden you have a beautiful view over the meadows and you can see the neighbor’s cows walking past.
The primary school and the supermarket are within walking distance. In the residential area itself there is also a playground for the little ones. You can easily reach the railway station by bicycle and you can quickly reach the highway via the business park by car. In short, an ideal location with peace and space.

PARTICULARITIES:

Year of construction of house: Approximately 1962

House contents: Approximately 335m³

Living area: Approximately 110m²

Land area: 152m² of private land

Living room area: Approximately 38m²
open kitchen: Approximately 7m²
utility room: Approximately 2.7m
bathroom: Approximately 5m²
washing machine room: Approximately 2m²
bedroom: Approximately 13m², 9.5m², 10.3m²
shed: Approximately 3.6 meters x 2.9 meters

Garden location: West, 6.5 meters wide and 8 meters deep

Window insulation: Yes, partly HR++
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes
EPA label and class: B, valid until March 3, 2033

Maintenance of the house inside: Good
Maintenance of house outside: Good

Kitchen built: Approximately 2003
Equipment: Refrigerator, dishwasher, oven, gas hob and extractor hood
Color: White/cream colored

Special easements: None, see title deed

Heating by: Nefit combi boiler built in: 2008

Delivery: In consultation (mid-September 2024)

Cadastrally known municipality of Westzaan, section D, number 1757, large 152ca of private land

Corner house located on private land
From the house and the garden you have a view of the meadows
Three spacious bedrooms
Beautiful bathroom
Nice living room due to extension at the back of the house
Living room located on the West
Equipped with 8 solar panels
Rear facade with outside tap
Quiet location
Cavity wall after insulating and side wall re-pointed

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Westzaan D 1757
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WZN00-D-1757

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
52 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken