Verkocht onder voorbehoud

Madagaskar 14 Zaandam

Omschrijving

RUIM WONEN EN WERKEN IN BIJNA VRIJSTAANDE WONING. GELEGEN AAN OPEN VAARWATER, MET INPANDIGE GARAGE, PARKEERPLAATSEN OP EIGEN GROND EN TWEE RIANTE DAKTERRASSEN!

Deze woning heeft alles in één. De woonoppervlakte van maar liefst 155m². Bovenop dit woonoppervlak heeft de woning nog 25m² aan berging plus garage en twee riante dakterrassen van elk 25m². Heeft u een groot gezin dan is dit geen probleem bij deze woning. Momenteel zijn er 3 slaapkamers aanwezig, maar is een 4e slaapkamer zo gecreëerd op de begane grond. Heeft u een beroep aan huis dan bent u hier ook op de aangewezen plek. De begane grond is namelijk al voorzien van een eigen praktijkruimte, die met een tussendeur met codeslot is afgesloten van de woning. Dus voor iedereen die een eigen kantoor of werkruimte aan huis wenst biedt dit perspectieven.
Wilt u volledig wonen op de begane grond dan is dit ook mogelijk. U heeft dan een separate keuken en woonkamer of misschien wilt u wel een studio voor 1 van de kinderen die dan toch min of meer op zichzelf kan wonen of is dit de ideale kangoeroe woning? Desgewenst is de ruimte van de berging en garage te betrekken als woonruimte op de begane grond! Kortom: mogelijkheden genoeg!

De woning is gelegen op eigen grond en aan open vaarwater. Met uw bootje kunt u via het Hanenpadsluisje snel naar Amsterdam varen. Zoals gezegd is er nu op de begane grond een woonkeuken met toegang tot de zonnige tuin aan het water en een praktijkruimte met daarachter de berging en de garage. Op de 1e verdieping is de ruime woonkamer gelegen met dakterras. Tevens is hier een badkamer, separaat toilet en een grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning met vaste kastenwand. De verdieping hierboven heeft 2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste wastafel. Verder is hier een werkplek, waskast, CV/WTW kast en het 2e ruime dakterras op het Westen. In deze woning heeft u een zee aan buitenruimte en kunt u altijd een plekje in de zon vinden. Binnen in de woning zijn 4 airco’s aanwezig om de woning te koelen en rondom de woning is altijd schaduw te vinden als u de zon wilt mijden.

Parkeren is hier geen probleem, omdat u aan de rand van de woonwijk woont met veel (gratis) parkeerplekken. Mocht dit niet genoeg zijn dan heeft u altijd plaats in uw eigen afgesloten garage plus extra ruimte om op eigen terrein te parkeren.

De ligging van de woning is zeer gunstig, nabij de ontsluitingsweg richting Amsterdam of het Noorden richting Alkmaar. Winkels, scholen, kinderopvang en de bushalte zijn in de nabijheid. Houdt u van wandelen, hardlopen of zoekt u een goede uitlaat plek voor de hond dan kunt u in het naast gelegen Vijfhoekpark of Darwinpark terecht.

Kortom een ideale woning met een diversiteit aan mogelijkheden, veel ruimte, diverse zitjes voor in de zon of schaduw, centraal gesitueerd, energiezuinig en voorzien van vele comfort verhogende voorzieningen (zoals een eigen afgesloten garage, parkeerruimte, dakkoepel, Domotica-systeem, airco, alarmsysteem, zonweringen, beregeningssysteem)

Bijzonderheden:

Bouwjaar woning: Circa 2004

Inhoud woning: Circa 578m³

Woonoppervlakte: Circa 155m²

Oppervlakte grond: 164m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 27m²
woonkeuken: Circa 27m²
praktijkruimte: Circa 19m²
badkamer: Circa 5,5m²
slaapkamer: Circa 17m², 9,3m², 9,3m²
berging: Circa 11,5m²
garage: Circa 13,8m²

Tuinligging : Westen, 5,5 meter breed en 6,5 meter diep
Balkonligging: Oosten, 5,17 meter breed en 4,79 meter diep
Westen, 5,14 meter breed en 4,88 meter diep

Isolatie ramen: Ja, HR++
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: A, geldig tot 30-11-2030

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2005
Apparatuur: Afzuigkap met afvoer naar buiten, Samsung combi magnetron (2017), Samsung (2017), AEG inductiekookplaat 2019), Siemens vaatwasser, Siemens, koelkast met vriesladen plus een close in boiler
Kleur: Grijs en houtskleur

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Intergas HRE 36-30A combiketel Bouwjaar: 2021
WTW installatie: Itho Daalderop HRU ECO 350LR Bouwjaar: 2022
Oplevering: April 2024

Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie D, nummer 5693, groot 164ca eigen grond

Eigen grond
Comfort van een nieuwbouwwoning met uitzicht op de historische Zuiddijk
Uitermate geschikt voor grote gezinnen of mensen met een eigen praktijk/kantoor aan huis
Mogelijkheid tot het creëren van een separate woonruimte op de begane grond
Riante woning met tuin aan vaarwater en 2 riante dakterrassen: altijd zon of schaduw te vinden
Vanuit uw achtertuin met de boot naar Amsterdam
Voorzien van 8 zonnepanelen, jaarlijks gemiddelde opbrengst van 1850 kWh
Label A-woning. Afrekening 2022 (gezin van 4 personen): Stroom 1500 kWh en 650m³ gas
Middels een domotica-systeem kan de verlichting, gordijnen, zonwering en beregeningssysteem op tijd en/of op afstand worden aangestuurd (losse afstandsbedieningen zijn aanwezig)
Camera-bewakingssysteem is aangelegd voor de praktijkruimte
De verdiepingen zijn voorzien van een laminaat vloer
De praktijkruimte, 2 slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van airco
Alle werkplekken in de woning plus de woonkamer, garage en berging zijn voorzien van bedrade netwerkaansluitingen
Woonkeuken op de begane grond met kookeiland
Moderne uitgebreide meterkast
Gevelbetimmering rondom is uitgevoerd in Red Cedar rabatdelen
Fundering op betonpalen
Gratis parkeergelegenheid voor de woning
Parkeren in eigen af te sluiten garage plus de mogelijkheid tot 2 parkeerplekken op eigen terrein
De 1e en 2e verdieping zijn vrijstaand gelegen. De begane grond grenst deels aan de berging van de buren
Rustige ligging aan de rand van de wijk aan doodlopende straat, gelegen in het groen
Voor het uitlaten van uw hond of een rondje hardlopen kunt u terecht in omliggende parken en het Hembrugterrein om de hoek
Bushalte aan het einde van de straat
NS station op fietsafstand
Scholen, winkels, kinderopvang in de nabijheid
Kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes voor de kleintjes en voetbalkooi voor de grotere jeugd
Goede ontsluiting via

ENGLISH:
SPACIOUS LIVING AND WORKING LOCATED WITH GARAGE AND PARKING SPACE ON OWN PRIVATE AND OWN LAND!

This house has everything in one. The living area of ??no less than 155m². On top of this living space, the house has 25m² of storage room plus garage and two spacious roof terraces of 25m² each. If you have a large family, this is no problem with this house. There are currently 3 bedrooms, but a 4th bedroom has been created on the ground floor. If you have a job at home, then you have come to the right place. The ground floor already has its own practice room, which is closed off from the house with a connecting door with a code lock. So this offers prospects for anyone who wants their own office or workspace at home.
If you want to live entirely on the ground floor, this is also possible. You then have a separate kitchen and living room or perhaps you want a studio for one of the children who can live more or less on their own or is this the ideal kangaroo home? If desired, the storage room and garage can be used as living space on the ground floor! In short: plenty of options!

The house is located on private land and on open waterways. With your boat you can quickly sail to Amsterdam via the Hanenpadsluisje. As mentioned, there is now a kitchen/diner on the ground floor with access to the sunny garden on the water and a practice room with the storage room and garage behind it. The spacious living room with roof terrace is located on the 1st floor. There is also a bathroom, separate toilet and a large bedroom spanning the entire width of the house with a fitted wardrobe. The floor above has 2 bedrooms, 1 of which has a washbasin. There is also a workplace, laundry cupboard, central heating/WTW cupboard and the 2nd spacious roof terrace on the West. In this house you have plenty of outdoor space and you can always find a spot in the sun. Inside the house there are 4 air conditioners to cool the house and there is always shade around the house if you want to avoid the sun.

Parking is not a problem here, because you live on the edge of the residential area with many (free) parking spaces. If this is not enough, you always have space in your own closed garage plus extra space to park on your own property.

The location of the house is very favorable, near the access road towards Amsterdam or the north towards Alkmaar. Shops, schools, childcare and the bus stop are nearby. If you like walking, running or are looking for a good place to walk the dog, you can go to the adjacent Vijfhoek Park or Darwin Park.

In short, an ideal home with a variety of options, lots of space, various seating areas in the sun or shade, centrally located, energy efficient and equipped with many comfort-enhancing facilities (such as a private closed garage, parking space, skylight, home automation system, air conditioning, alarm system, sun blinds, irrigation system)

Particularities:

Year of construction: Approximately 2004

House contents: Approximately 578m³

Living area: Approximately 155m²

Land area: 164m² of private land

Living room area: Approximately 27m²
kitchen/diner: Approximately 27m²
practice space: Approximately 19m²
bathroom: Approximately 5.5m²
bedroom: Approximately 17m², 9.3m², 9.3m²
storage room: Approximately 11.5m²
garage: Approximately 13.8m²

Garden location: West, 5.5 meters wide and 6.5 meters deep
Balcony location: East, 5.17 meters wide and 4.79 meters deep
West, 5.14 meters wide and 4.88 meters deep

Window insulation: Yes, HR++
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes
EPA label and class: A, valid until 11/30/2030

Maintenance of the house inside: Good
Maintenance of house outside: Good

Kitchen built: Approximately 2005
Equipment: Extractor hood with exhaust to the outside, Samsung combi microwave (2017), Samsung (2017), AEG induction hob 2019), Siemens dishwasher, Siemens, refrigerator with freezer drawers plus a close-in boiler
Colour: Gray and wood colour

Own ground
Comfort of a new-build home with a view of the historic Zuiddijk
Extremely suitable for large families or people with their own practice/office at home
Possibility to create a separate living space on the ground floor
Spacious house with garden on the waterway and 2 spacious roof terraces: always find sun or shade
From your backyard by boat to Amsterdam
Equipped with 8 solar panels, annual average yield of 1850 kWh
Label A home. Settlement 2022 (family of 4 people): Electricity 1500 kWh and 650m³ gas
Using a home automation system, the lighting, curtains, sun blinds and irrigation system can be controlled on time and/or remotely (separate remote controls are available)
Camera surveillance system has been installed for the practice room
The floors have a laminate floor
The practice room, 2 bedrooms and the living room are equipped with air conditioning
All workplaces in the home plus the living room, garage and storage room are equipped with wired network connections
Kitchen-diner on the ground floor with cooking island
Modern extensive meter cupboard
The all-round facade paneling is made of Red Cedar rebate parts
Foundation on concrete piles
Free parking in front of the house
Parking in your own lockable garage plus the possibility of 2 parking spaces on site
The 1st and 2nd floors are detached. The ground floor is partly adjacent to the neighbors’ storage room
Quiet location on the edge of the neighborhood on a dead-end street, located in the green
To walk your dog or go for a run, you can visit the surrounding parks and the Hembrug site around the corner
Bus stop at the end of the street
NS station within cycling distance
Schools, shops, childcare nearby
Child-friendly residential area with various playgrounds for the little ones and a football cage for the older youth
Good access via

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
10 november 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
50 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, domotica, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Intergas HRE 36-30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zaandam D 5693
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZDM01-D-5693

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken