ROYALE HOEKWONING OP EIGEN GROND MET ZONNIGE TUIN!
Wat een heerlijke lichte gezinswoning. De woning is lekker rustig gelegen op eigen grond. We hebben hier 4 slaapkamers dus voor een groot gezin ideaal. De begane grond is voorzien van een lichte marmeren vloer wel zo praktisch en ideaal voor degene met huisdieren. De keuken is gesitueerd aan de voorkant. Het betreft hier een hoekopstelling. In de tuingerichte woonkamer is nog een trapkast. Via de tuindeur komen we in de ruime en fraai aangelegde tuin met stenen berging en achterom. Op de 1e verdieping zijn een drietal slaapkamers en een badkamer met 2e toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Via de vaste trap komen we op de bovenste verdieping. Hier is een voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting, CV opstelling van recent bouwjaar en mechanische ventilatie box. Ook is hier de 4e slaapkamer. Middels een dakkapel aan de voorkant zou u deze nog kunnen vergroten. De woning is gunstig gelegen nabij het winkelcentrum, basisschool, bushalte, NS station, sportverenigingen en ontsluiting naar de grote steden. Het parkeren kunt u hier nog gratis voor de deur. Kortom een ideale woning met een rustige ligging.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1988
Inhoud woning: Circa 378m³
Woonoppervlakte: Circa 102m²
Oppervlakte grond: 145m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 36m²
badkamer: Circa 4,3m²
slaapkamer: Circa 15,3m², 8m², 9,9m², 7,8m²
schuur: Circa 3,24 meter x 1,77 meter
Tuinligging: Westen, 5,5 meter breed en 12,5 meter diep
Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: B label, geldig tot 20 maart 2036
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 1994
Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesladen, close in boiler
Kleur: Wit
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Nefit combiketel bouwjaar: januari 2024
Oplevering: In overleg
Royale hoekwoning met zonnige tuin op het Westen
Eigen grond
Begane grond voorzien van lichte marmeren vloer
4 slaapkamers
Ruime badkamer
Veel bergruimte
Begane grond tuinkant voorzien van zonnescherm en buitenkraan
Gratis parkeren voor de deur
Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie P, nummer 1097, groot 145ca eigen grond
ENGLISH:
SPACIOUS CORNER HOUSE ON FREEHOLD LAND WITH SUNNY GARDEN!
What a delightfully bright family home. The property is situated in a wonderfully quiet location on freehold land (no ground lease). With 4 bedrooms, this home is ideal for a large family. The ground floor features a bright marble floor, which is highly practical and perfect for pet owners. The kitchen is located at the front of the house in a corner layout. The garden-facing living room includes a handy under-stairs storage cupboard. Through the garden door, you enter the spacious and beautifully landscaped garden, which features a stone shed and rear access.
On the first floor, you will find three bedrooms and a bathroom equipped with a second toilet, shower cabin, and vanity unit. A fixed staircase leads to the top floor. Here, the landing accommodates the washing machine and dryer connections, a recently installed central heating boiler, and the mechanical ventilation unit. This floor also hosts the 4th bedroom, which could be further enlarged by installing a dormer window at the front.
The property is conveniently located near a shopping center, primary school, bus stop, railway station, sports clubs, and main roads to major cities. Free parking is available right outside your door. In short: an ideal home in a peaceful location.
DETAILS
Year of construction: Approx. 1988
Property volume: Approx. 378 m³
Living area: Approx. 102 m²
Plot size: 145 m² (freehold land)
Living room/kitchen area: Approx. 36 m²
Bathroom area: Approx. 4.3 m²
Bedrooms: Approx. 15.3 m², 8 m², 9.9 m², 7.8 m²
Shed: Approx. 3.24 meters x 1.77 meters
Garden orientation: West, 5.5 meters wide and 12.5 meters deep
Window insulation: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes
Energy Performance Certificate (EPC): Label B, valid until March 20, 2036
Interior maintenance: Good
Exterior maintenance: Good
Kitchen year of construction: Approx. 1994
Kitchen appliances: Gas hob, extractor hood, combination microwave oven, refrigerator with freezer drawers, under-sink water heater (close-in boiler)
Kitchen color: White
Special easements: None, please refer to the title deed
Heating system: Nefit combination boiler (installed January 2024)
Transfer date: In consultation
Key Features
Spacious corner house with a sunny, west-facing garden
Freehold land (no ground lease)
Ground floor fitted with a bright marble floor
4 bedrooms
Spacious bathroom
Ample storage space
Ground floor garden-side equipped with an awning and outdoor tap
Free parking directly in front of the house
Land Registry Data
Municipality of Zaandam, section P, number 1097, measuring 145 ca (freehold land).
