GELEGEN OP HET EILAND MET ZAANZICHT OP EIGEN GROND PARKEERPLAATS EN GARAGE!
Wonen op het eiland is genieten van de ruimte en de rust. Het eiland is rondom omgeven door het water met aan de voorkant de Zaan. Via de William Pontbrug bent u lopend of met de fiets in luttele minuten in het centrum van Zaandam. Hier treft u een afwisselend horeca plein aan en uiteraard buiten het plein de hoofdstraat met zijn gracht en diversiteit aan winkels met het NS/busstation op fietsafstand. Het eiland is geliefd, daar men rustig woont met de stad in de achtertuin.
De woning zelf is gedateerd, maar dit biedt u wel kansen om de woning meteen naar eigen smaak aan te pakken. Met de prijsstelling is hier al rekening mee gehouden.
De woning kunt u via de deur naast de garage bereiken of via straatniveau met de trap een paar treden omhoog en dan komt u bij de voordeur. Via de voordeur betreedt u de hal met toilet, trapopgang naar de volgende verdieping en de doorzonwoonkamer met aan de voorkant de erker met Zaanzicht en aan de achterkant de schuifpui met balkon over de gehele breedte van de woning. Vanuit de woonkamer kunt u naar beneden. Hier komt u op tuinniveau. Aan de voorkant is de garage, loopdeur met entree, hal en meterkast. Aan de achterkant is de woonkeuken met schuifpui naar de zonnige achtertuin.
Vanuit de woonkamer gaan we weer een verdieping hoger. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en een ruime badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Via de overloop nemen we de volgende trap naar de bovenste verdieping. Hier is de volgende slaapkamer. Door de hoogte van het dak kunt u hier met gemakt nog een entresol maken en eventueel een badkamer. Verder is er nog een separate ruimte. Deze beschikt over een velux dakraam, CV opstelling, unit voor de mechanische ventilatie en heel veel bergruimte.
U hoort het al de woning biedt heel veel mogelijkheden. Tevens maakt u de woning naar uw eigen smaak en zit u niet met de smaak van de vorige eigenaren.
BIJZONDERHEDEN:
Rustig gelegen aan de Zaan op het eiland
Op loopafstand van het gezellige centrum van Zaandam met zijn horeca plein
Eigen grond
Erker op de 1e verdieping met ruim Zaanzicht
Parkeren op eigen terrein of in de garage
Drie royale slaapkamers met mogelijkheid voor 4
Woning is gedateerd, maar daardoor wel naar eigen smaak te maken
Zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten
Kinderspeeltuin aan de achterkant van de straat
Kinderopvang op de kop van het eiland
Snelle ontsluiting naar de snelweg
Ieder jaar gezellige atelierroute
Bouwjaar woning: Circa 1995
Inhoud woning: Circa 583m³
Woonoppervlakte: Circa 150m²
Oppervlakte grond: 134m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer: Circa 40m²
woonkeuken: Circa 23m²
badkamer: Circa 5,3m²
slaapkamer: Circa 19,9m², 19,7m², 9,9m²
garage: Circa 5,39 meter x 2,70 meter
Tuinligging: Zuidwesten, circa 5 meter breed en 10,5 meter diep
Isolatie ramen: Ja, bij een aantal ramen is de isolerende werking weg
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: A label
Onderhoud woning binnen: Redelijk
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 1995
Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, koelkast
Kleur: Wit
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: combiketel bouwjaar:
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie I, nummer 8941, groot 134ca eigen grond
LOCATED ON THE ISLAND WITH ZAANVIEW ON OWN GROUND PARKING AND GARAGE!
Living on the island means enjoying the space and tranquility. The island is surrounded by water with the Zaan at the front. Via the William Pont bridge you can walk or cycle in a few minutes in the center of Zaandam. Here you will find a varied catering square and of course outside the square the main street with its canal and diversity of shops with the NS / bus station within cycling distance. The island is popular because people live quietly with the city in their backyard.
The house itself is dated, but this offers you opportunities to immediately tackle the house to your own taste. The pricing has already taken this into account.
You can reach the house through the door next to the garage or via street level with the stairs up a few steps and then you arrive at the front door. Through the front door you enter the hall with toilet, stairs to the next floor and the doorzon living room with the bay window with side view at the front and the sliding door with balcony over the entire width of the house at the back. You can go down from the living room. Here you enter the garden level. At the front is the garage, wicket door with entrance, hall and meter cupboard. At the back is the kitchen with sliding doors to the sunny backyard.
From the living room we go up another floor. Here are 2 spacious bedrooms and a spacious bathroom with shower, bath, toilet and washbasin. Via the landing we take the next staircase to the top floor. Here is the next bedroom. Due to the height of the roof, you can easily create a mezzanine here and possibly a bathroom. There is also a separate room. This has a velux skylight, central heating system, unit for mechanical ventilation and lots of storage space.
You can already hear it, the house offers many possibilities. You also make the house to your own taste and you do not have to deal with the taste of the previous owners.
Particularities:
Quietly located on the Zaan on the island
Within walking distance of the cozy center of Zaandam with its catering square
Own ground
Bay window on the 1st floor with spacious side view
Parking on site or in the garage
Three spacious bedrooms with possibility for 4
Property is dated, but can therefore be made to your own taste
Sunny backyard located on the Southwest
Children’s playground at the back of the street
Childcare at the head of the island
Quick access to the highway
Pleasant workshop route every year
Year of construction house: Circa 1995
House content: Approx. 583m³
Living area: Approximately 150m²
Ground surface : 134m² private land
Surface living room: Approximately 40m²
kitchen diner: Approx. 23m²
bathroom : Approximately 5.3m²
bedroom : Approx. 19.9m², 19.7m², 9.9m²
garage: Approximately 5.39 meters x 2.70 meters
Garden location : Southwest, approximately 5 meters wide and 10.5 meters deep
Insulation windows: Yes, the insulating effect is gone with a number of windows
Roof insulation : Yes
Wall insulation : Yes
Floor insulation : Yes
EPA label and class : A label
Maintenance house inside: Reasonable
Maintenance house outside: Good
Kitchen year: Circa 1995
Equipment : Gas hob, extractor hood, fridge
Colour White
Special easements : None, see title deed
Heating through: combi boiler year of construction:
Delivery in consultation
Cadastral known municipality of Zaandam, section I, number 8941, large 134ca private land
