Verkocht

Mellum 2 Zaandam

Omschrijving

SUPER FAMILIEHUIS MET ZONNIGE TUIN, BALKON, ZAANZICHT EN GARAGE

Ruim, ruimer, ruimst! Vier verdiepingen woongenot, een zonnige tuin , separate garage en mogelijkheid voor een praktijkruimte. De woning bevindt zich op het gewilde en kindvriendelijke Eiland. De oorspronkelijke drive-in woning is omgebouwd en de voormalige garage heeft een glazen pui gekregen met eigen entree, hal, wc, hobbykamer aan de voorzijde, bergruimte en een fraaie praktijk/tuinkamer aan de achterzijde met schuifpui. Vanwege alle voorzieningen op deze verdieping kunt u hier uitstekend een praktijkruimte hebben of een mooie woonkeuken. De schuifpui van de tuinkamer geeft toegang tot de ruime, zonnige tuin met veel privacy door de diverse bomen o.a. twee prachtige vijgenbomen. Ook vindt u daar de deur naar de separate, ruime garage met mogelijkheid voor een bergvliering. De eerste verdieping is zowel inpandig vanuit de begane grond bereikbaar als via de stenen trap aan de voorzijde (straatniveau), ook daar een hal, fraai modern hangtoilet met fonteintje ( 2020), trapopgang naar 2e verdieping en deur naar de living en keuken. Aan de voorzijde kunt u in de knusse erker uitkijken over de Voorzaan naar de langsvarende binnenschepen en plezierjachten. Verder vindt u aan de voorzijde een handgemaakte bamboekeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Geen vaatwasser aanwezig, maar deze kunt u in één van de kastjes kwijt. Het riante woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde en heeft een schuifpui met zonnig balkon (ZW) waar u zomers heerlijk in de avondzon kunt genieten van een hapje en een drankje.
Op de 3e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een nette badkamer met ligbad/douche, dubbele wasbak en wc. U heeft hier voldoende ruimte voor de aanleg van een separate inloopdouche, waarvoor de aansluitingen al aanwezig zijn. De 4e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Daar bevindt zich aan de voorzijde een speelse kamer met trap naar entresol, een kleine doucheruimte met vaste wastafel, een riante berging met CV opstelling en extra dakraam.
De locatie van de woning is heel fijn: rustig maar toch op loopafstand van het centrum met vele winkels, het Zaantheater, horeca, bioscoop, kinderopvang en basisschool. U fietst met 5 minuten naar het NS station en vandaar bent u met de trein met 13 minuten op Amsterdam-Centraal en een kleine 20 minuten op Schiphol. Ook de uitvalswegen A8/A10 richting onder andere Amsterdam en Purmerend zijn vlakbij. Is dit misschien uw droomhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wij laten u de woning graag zien.

BEZICHTIGINGEN I.V.M. CORONA NIET MEER DAN 2 KIJKERS PLUS EVENTUEEL DE AANKOOPMAKELAAR, BIJ KLACHTEN BLIJF THUIS EN MONDKAPJE VERPLICHT!

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1995

Inhoud woning: Circa 670m³

Woonoppervlakte: Circa 195m²

Oppervlakte grond: 202 m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 44m²
praktijkruimte: Circa 24,5m²
hobbykamer: Circa 8,7m²
bergruimte: Circa 6,3m²
badkamer 1: Circa 5,3m²
badkamer 2: Circa 1,6m²
slaapkamers: Circa 15,7m², 12m², 9,7m² , 17,8m²
separate garage: Circa 5,5 meter x 2,9 meter

Tuinligging: ZuidWest 7,5 meter breed en 12 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: A label

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2011
Apparatuur: Hete luchtoven, kookplaat met 4 branders, close-in boiler, friteuse, koelkast, vriezer, afzuigkap
Kleur: Lichtbruin (Bamboe)

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Remeha HR 107 combiketel bouwjaar: 2008

Oplevering: In overleg maar kan snel

Zeer ruim familiehuis met 7 kamers
In de tuinkamer bevinden zich ook aansluitingen voor een keuken
WOZ waarde peildatum 2021 € 614.000,-
Handgemaakte Bamboekeuken ( 2011)
15 zonnepanelen à 275 Wp (2017)
De begane grond is voorzien van vloerverwarming
Buitenschilderwerk 2017
Zonnige tuin ZW met deur naar de separate garage
1e verdieping is voorzien van een fraaie Wengé visgraatparketvloer
Aansluiting douche aanwezig in de badkamer
Op loopafstand van het Centrum, Zaantheater, winkels en horeca
Het Eiland is verbonden met de vaste wal middels een fietsbrug en autoweg

Kadastraal bekend gemeente Zaandam , sectie I , nummer 8945 , groot 202 ca eigen grond

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
195 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zaandam I 8945
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZDM01-I-8945

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
90 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media