Verkocht onder voorbehoud

Merelstraat 6 Wormerveer

Omschrijving

GOEDE EENGEZINSWONING GELEGEN IN WORMERVEER NOORD, NABIJ ALLE VOORZIENINGEN.

De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over 4 slaapkamers, zonnige voortuin en achtertuin met stenen berging. Via de hal met moderne meterkast komen we in de zonnige woonkamer. Deze beschikt over grote raampartijen, waardoor de woonkamer heerlijk licht is. Aan de voorkant is ook een handbediend zonnescherm en aan de achterkant een elektrisch zonnescherm. Er is een half open keuken met toegangsdeur naar de achtertuin. Aan de achterkant is geen directe bebouwing maar de tuin van de zijstraten die hier samen komen, daardoor heeft u lucht en ruimte. De keuken dient wel gemoderniseerd te worden.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel en douche. Via de vaste trap komen we op de 2e verdieping met dakraam. Hier is ook een slaapruimte of werkplek net waar u het voor wilt gebruiken. De hoogte is lager dan 2 meter, vandaar geen woonoppervlakte maar wel goed te gebruiken. Tevens zou u hier door middel van een dakverhoging woonoppervlakte kunnen creëren.

Aan de voorkant kijkt de woning uit op een plantsoen dus ook hier weer lucht en ruimte. Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig en parkeren is hier gratis.

Het winkelcentrum, met onder meer diverse supermarkten, een ruime keus aan winkels en enkele restaurantjes, bevindt zich op loopafstand van de woning. Hetzelfde geldt voor kinderopvang en basisschool, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets in korte tijd te bereiken is. In de directe omgeving van de woning vindt u verder onder meer het Noordsterpark, recreatiegebied De Poel en verschillende sportfaciliteiten, alles op loop- of fietsafstand. De bushalte staat om de hoek en het NS-station van Wormerveer is in minder dan 10 minuten fietsen te bereiken. Met de trein reist u binnen 10 minuten naar het bruisende centrum van Zaandam en in 20 minuten naar Amsterdam Centraal! Met de auto bent u via de provinciale weg in 5 minuten op de snelweg A8, die aansluit op de A7 en de ring A10. Ook de A9 richting Alkmaar en Haarlem is uitstekend bereikbaar.

Kortom een leuke woning waar u nog wel iets aan moet doen, maar daar is de prijs dan ook naar en dan heeft u woning naar uw eigen smaak.

Bijzonderheden:

Bouwjaar woning: Circa 1962

Inhoud woning: Circa 260m³

Woonoppervlakte: Circa 75 m²

Oppervlakte grond: 109 m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 21,6m²
badkamer: Circa 2,2m²
slaapkamer: Circa 11,8m², 9,7m², 7,2 m², 8m²(zolder)
schuur: Circa 7m²

Tuinligging : Achtertuin: Noordoost, 5,5 meter breed en 7 meter diep
Voortuin: Zuidwest, 5,5 meter breed en 3,5 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: C geldig tot 10-11-2033

Onderhoud woning binnen: Redelijk
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Onbekend, dient vervangen te worden
Apparatuur: Afzuigkap, gaskookplaat en oven
Kleur: Wit

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: combiketel bouwjaar: 2006

Oplevering: In overleg

Kadastraal bekend gemeente Wormerveer, sectie A, nummer 6821 , groot 109ca eigen grond

Eigen grond
Vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorkant
Zonnige voortuin en ruime achtertuin met stenen berging
Houten gevelpanelen vervangen door kunststof
Elektrisch zonnescherm aan de achterkant en handbediend aan de voorkant op de begane grond
Gemoderniseerde meterkast
In 2006 zijn de gaskachels vervangen door radiatoren en CV ketel
1e verdieping voorzien van nieuwe plafonds
Ruime parkeergelegenheid voor de deur en gratis
Alleen bestemmingsverkeer
Gelegen in Wormerveer Noord
Marktplein in de nabijheid
Scholen, winkels op fietsafstand
Bushalte om de hoek

ENGLISH:GOOD SINGLE-FAMILY HOUSE LOCATED IN WORMERVEER NORTH, NEAR ALL AMENITIES.

The house is located on private land and has 4 bedrooms, a sunny front garden and backyard with stone shed. Through the hall with modern meter cupboard we enter the sunny living room. This has large windows, making the living room wonderfully light. There is also a manual sunshade at the front and an electric sunshade at the rear. There is a semi-open kitchen with access door to the backyard. There are no direct buildings at the back, but the garden of the side streets that come together here, so you have air and space. The kitchen needs to be modernized.

On the 1st floor there are 3 bedrooms and a bathroom with washbasin and shower. Via the staircase we reach the 2nd floor with a skylight. Here is also a sleeping area or workplace for whatever you want to use it for. The height is less than 2 meters, so there is no living space, but it is still usable. You could also create living space here by means of a roof increase.

At the front, the house overlooks a park, so here too there is air and space. There are sufficient parking spaces and parking is free here.

The shopping center, including various supermarkets, a wide choice of shops and some restaurants, is within walking distance of the house. The same applies to childcare and primary school, while secondary education can be reached in a short time by bicycle. In the immediate vicinity of the house you will also find the Noordsterpark, De Poel recreation area and various sports facilities, all within walking or cycling distance. The bus stop is around the corner and the Wormerveer railway station can be reached in less than 10 minutes by bike. By train you can travel to the bustling center of Zaandam within 10 minutes and to Amsterdam Central Station in 20 minutes! By car you can reach the A8 highway in 5 minutes via the provincial road, which connects to the A7 and the A10 ring road. The A9 towards Alkmaar and Haarlem is also easily accessible.

In short, a nice home that you still need to do something about, but the price is accordingly and then you have a home to your own taste.

Particularities:

Year of construction of house: Approximately 1962

House contents: Approximately 260m³

Living area: Approximately 75 m²

Land area: 109 m² of private land

Living room area: Approximately 21.6m²
bathroom: Approximately 2.2m²
bedroom: Approximately 11.8 m², 9.7 m², 7.2 m², 8 m² (attic)
shed: Approximately 7m²

Garden location: Backyard: Northeast, 5.5 meters wide and 7 meters deep
Front garden: Southwest, 5.5 meters wide and 3.5 meters deep

Window insulation: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: No
EPA label and class: C valid until 10-11-2033

Maintenance of the house inside: Reasonable
Maintenance of house outside: Good

Kitchen year of construction: Unknown, needs to be replaced
Equipment: Extractor hood, gas hob and oven
Colour White

Special easements: None, see title deed

Heating by: combi boiler built in: 2006

Delivery in consultation

Cadastrally known municipality of Wormerveer, section A, number 6821, large 109ca private land

Own ground
Unobstructed view over the park at the front
Sunny front garden and spacious backyard with stone shed
Replacing wooden facade panels with plastic
Electric sunshade at the back and manually operated at the front on the ground floor
Modernized meter cupboard
In 2006, the gas heaters were replaced by radiators and a central heating boiler
1st floor with new ceilings
Ample parking in front of the door and free of charge
Destination traffic only
Located in Wormerveer North
Market square nearby
Schools, shops within cycling distance
Bus stop around the corner

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
23 november 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wormerveer A 6821
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WMV00-A-6821

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
39 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken