Oranjeboomstraat 5 Westzaan

€ 295.000 k.k.

Omschrijving

GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN WESTZAAN LIGT DEZE LEUKE TUSSENWONING MET DIEPE ZONNIGE TUIN.

OPEN HUIS: 31 MEI EN 3 JUNI VAN 16.00UUR TOT 17.30UUR!

De huidige eigenaar heeft hier meer dan 66 jaar met heel veel plezier gewoond. Nu is het de beurt aan een jonge generatie om de woning te moderniseren en te brengen naar de standaard van 2024. Eenmaal klaar dan heeft u een woning waar u lang kunt wonen op een gezellige plek in Westzaan.
Via de entree komen we in de hal met kelderkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet, dichte keuken en de doorzonwoonkamer. Deze is lekker licht door de grote ramen in de voor- en achterpui. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers met op de overloop een vaste kast en badkamer voorzien van douche en wastafel. Door de kast bij de badkamer te trekken creëert u een mooie badkamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden en via de steeg kunt u achterom komen.

De supermarkt, bakker, bloemenwinkel, tandarts, huisarts, basisschool en de kinderopvang zijn op loopafstand, alsmede de sportverenigingen. Wilt u een rondje wandelen met of zonder hond of hardlopen dan gaat u via de Watermolenstraat naar de Nauernasche Vaart waar het goed toeven is. Kortom een hele leuke woning met potentie. Bent u die enthousiasteling die zijn schouders eronder wilt zetten en hier een plaatje van gaat maken? We zien u snel.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1957

Inhoud woning: Circa 273m³

Woonoppervlakte: Circa 74m²

Oppervlakte grond: 135m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 22m²
keuken: Circa 7m²
badkamer: Circa m²
slaapkamer: Circa 7m², 9,5m², 10,5m²
schuren: Circa 4,12 meter x 1,96 meter en circa 9,25 x 1,91 meter

Tuinligging: Zuiden,6 meter breed en 11 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Nee
Muurisolatie: Nee
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: G, geldig 23-5-2034

Onderhoud woning binnen: Goed, doch gedateerd
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Onbekend
Apparatuur: Inductiekookplaat (2023), afzuigkap,
Kleur: Bruin

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Gaskachel
Warmwater middels: Fasto geiser

Oplevering: In overleg, kan snel

Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie B, nummer 2959, groot 135ca eigen grond

Eigen grond
Tussenwoning met 2 ruime schuren
Zonnige diepe tuin op het Zuiden
3 slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deuren (Frans balkon)
Dichte keuken
Rustig gelegen in eenrichtingsverkeer straatje
Loopafstand van centrum Westzaan
Basisschool en kinderopvang aan het einde van de straat
Mogelijkheid om woning naar eigen inzicht te moderniseren
Gratis parkeren

ENGLISH:

THIS NICE TERRITORY HOUSE WITH A DEEP SUNNY GARDEN IS LOCATED NEAR THE CENTER OF WESTZAAN.

The current owner has lived here with great pleasure for more than 66 years. Now it is the turn of a young generation to modernize the home and bring it to the standard of 2024. Once finished, you will have a home where you can live for a long time in a cozy place in Westzaan.
Through the entrance we enter the hall with cellar cupboard, stairs to the 1st floor, toilet, closed kitchen and the living room. This is nice and light due to the large windows in the front and rear. On the first floor there are 3 bedrooms with a closet on the landing and a bathroom with shower and sink. By adding the cupboard to the bathroom you create a beautiful bathroom. The backyard is located on the sunny south and you can enter the back via the alley.

The supermarket, bakery, flower shop, dentist, GP, primary school and childcare are within walking distance, as are the sports clubs. If you want to go for a walk with or without a dog or for a run, you can go via the Watermolenstraat to the Nauernasche Vaart where it is nice to relax. In short, a very nice house with potential. Are you that enthusiast who wants to put his shoulders to the wheel and make a picture of this? We’ll see you soon.

PARTICULARITIES:

Year of construction of house: Approximately 1957

House contents: Approximately 273m³

Living area: Approximately 74m²

Land area: 135m² of private land

Living room area: Approximately 22m²
kitchen: Approximately 7m²
bathroom: Approx. m²
bedroom: Approximately 7m², 9.5m², 10.5m²
sheds: Approximately 4.12 meters x 1.96 meters and approximately 9.25 x 1.91 meters

Garden location: South, 6 meters wide and 11 meters deep

Window insulation: Yes
Roof insulation: No
Wall insulation: No
Floor insulation: No
EPA label and class: G, valid 23-5-2034

Maintenance of the house inside: Good, but dated
Maintenance of house outside: Good

Kitchen built: Unknown
Equipment: Induction hob (2023), extractor hood,
Color: Brown

Special easements: None, see title deed

Heating by: Gas stove
Hot water through: Fasto geyser

Delivery: In consultation, can be done quickly

Cadastrally known municipality of Westzaan, section B, number 2959, large 135ca of private land

Own ground
Terraced house with 2 spacious barns
Sunny deep south-facing garden
3 bedrooms, 1 with patio doors (French balcony)
Closed kitchen
Quietly located in a one-way street
Walking distance from the center of Westzaan
Primary school and childcare at the end of the street
Possibility to modernize the home according to your own wishes
Free parking

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
74 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, frans balkon

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Westzaan B 2959
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WZN00-B-2959

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
66 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken