HEERLIJK VRIJSTAAND WONEN AAN DE DIJK MET HET CENTRUM VAN ZAANDAM OP LUTTELE FIETSMINUTEN AFSTAND.
Fijn wonen aan de Overtoom, waar vroeger de schepen over de dijk getrokken werden. Vandaar de naam Overtoom. Deze vrijstaande woning is een echte Zaanse woning met houten geveldelen en een originele oude houten trap naar het souterrain, alwaar de schouw met blauwtjes is. Het souterrain beschikt over een zeer ruime hal, badkamer, bijkeuken met wasmachine/droger opstelling en de kamer met CV opstelling. De badkamer is gedateerd. Als u deze zou willen vervangen, zou de hele etage opnieuw kunnen worden ingedeeld. Bijvoorbeeld voor een werkkamer, slaapkamer of een woonkeuken.
Via de houten brug komt u aan de zijkant binnen. In de hal kunt u naar links (de woonkamer), naar rechts (de keuken), naar boven (slaapkamers) en naar beneden (souterrain). Vanuit de woonkamer kunt u naar de werkkamer. De grote woonkeuken biedt een mooi uitzicht op de diepe, zonnige tuin en het achterliggend Westzijderveld. Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers een toilet met vaste wastafel, veel bergruimte door de ingebouwde kasten en toegang tot de royale bergzolder.
Parkeren in de omgeving is gratis. Aan de overkant onderaan de dijk en bij het haventje is een parkeerterrein waar u uw auto goed kunt parkeren en voor de elektrische auto is hier ook een oplaadpunt. Heeft u een hond of wilt u lekker wandelen of een rondje hardlopen dan kunt u hier ook goed aan uw trekken komen. Een leuk wandelrondje is langs de Veldweg en langs het Noordzeekanaal weer terug. Indien Sail er weer is, kunt u lopend naar de dijk bij het Noordzeekanaal en daar genieten van de boten die voorbij komen. U zit dan eerste rang.
Voor de boodschappen kunt u terecht bij de Dekamarkt of de Aldi beide op circa 7 fietsminuten afstand. Ook het NS station en het centrum van Zaandam zijn op fietsafstand. De bushalte is voor de deur dus zonder auto bent u ook goed mobiel. Sportverenigingen zijn ruim vertegenwoordigd in Westzaan. Denkt u maar aan de tennisvereniging, voetbalvereniging, korfbalvereniging etc. Indien er natuurijs is dan kunt heerlijk vertoeven op de ijsbaan op de Zuid. Dit is altijd gezellig. De basisschool is ook op fietsafstand en kinderopvang zit om de hoek.
Sinterklaas komt bij u aan de overkant in het haventje aan: een ware happening.
IN VERBAND MET CORONA NIET MEER DAN 2 KIJKERS PLUS EVENTUEEL EEN AANKOOPMAKELAAR. BIJ KLACHTEN BLIJF THUIS ANULEER DE AFSPRAAK. MONDKAPJE VERPLICHT!
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1926
Inhoud woning: Circa 510m³
Woonoppervlakte: Circa 136m²
Oppervlakte grond: 320m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer: Circa 24m²
woonkeuken: Circa 15m²
werkkamer: Circa 6,8m²
badkamer: Circa 4,55m²
slaapkamer: Circa 8,7m², 7m², 11m²
inpandige berging: Circa 5,16meter x 2,37meter
CV kamer: Circa 5,16meter x 1,9meter
bijkeuken: Circa 8,37m²
Tuinligging: Noord, 9 meter breed en 27,5 meter diep. Door de diepte van de tuin de gehele dag zon!
Isolatie ramen: Deels dubbel glas
Dakisolatie: Geen
Muurisolatie: Deels van binnenuit
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: D label
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Schilderwerk dient gedaan te worden
Keuken bouwjaar: Onbekend
Apparatuur: Keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koelkast
Kleur: Grijs
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Vaillant combiketel bouwjaar: circa 2013
Oplevering: In overleg
Gelegen op een perceel van 320m² eigen grond
Achtertuin is gelegen op het Noorden, maar door de diepte van de tuin is er de gehele dag zon
Souterrain voorzien van inpandige berging, schouw met fraaie originele tegeltjes en badkamer
Vloer in de CV kamer dient vernieuwd te worden
Op dijkniveau is de separate woonkeuken, woonkamer en werkkamer
De 1e verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, bergruimte, toilet en vaste wastafel
Sommige houten geveldelen buiten verdienen aandacht
Bergzolder/vliering over de gehele lengte van de woning
Dekamarkt op fietsafstand
Bushalte bijna voor deur
Basisschool, kinderopvang en sportverenigingen om de hoek
Goede hardloopmogelijkheden of uitlaatplaatsen voor de hond
Centrum van Zaandam met NS station op luttele fietsminuten
Monitoringsrapport is aanwezig. Geeft bij de meetpunten een kleine zakking aan
Parkeren kunt u gratis aan de overkant onderaan de dijk en bij het haventje
Loodsanering van de tuin heeft plaatsgevonden
